都在补涨？金色黎明成交量主城、市区双登顶 均价稳定4万+

　　浙江在线-住在杭州网5月13日讯（浙江在线记者 徐文罡）每逢节假日，向来是市场的成交低点，而今年五一假期进一步拉长，也让杭州二手房热度呈现出了更为明显的下滑。5月3日至5月9日，全市范围签约不足1500套；

　　其中，二手住宅签约量为1300+套，主城区二手房则在900套左右，成交量环比下跌近30%。而且随着一季度以来需求的持续释放，5月行情或将进入高位调整状态。

　　金色黎明连续四周上榜

　　东海柠檬郡成交量攀升

　　首先来回顾上周的主城区签约排行TOP5。居于首位的金色黎明已是连续第四周入榜，成交均价也稳定迈上了4万+，与所在的笕桥板块目前在售新房价格基本持平。

　　而由笕桥再向东望，近几年来一直相对“冷静”的下沙板块，自从3月份钱塘科学城官宣设立之后，受关注度开始提升，此次也有两个小区上榜，均价都在3万元/㎡以上。

　　最末的庆隆苑同样值得关注，虽然是安置房，但地处传统“豪宅区”申花，不到3万的单价完全是板块入门级。与周边新房、次新房之间悬殊的价差成为了其重要卖点。

　　市区范围，基本都是些“老熟人”。白鹭郡南近几周来一直维持着高成交、高挂牌的态势，价格也因此上涨，签约数据显示，近6月的最高签约价达到了43206元/㎡。

　　至于唯一的“新面孔”擎天半岛，是出自临平区星桥的大型住宅小区，于2013年交付，现有挂牌房源接近200套。板块内未来将有地铁3号线及苏宁易购广场等配套落地。

　　拱墅区坐稳签约量第一

　　滨江面积、总价双登顶

　　上周的各区签约套数分布情况中，拱墅区凭借教育优势与老小区的集中成交坐上了“头把交椅”，占总量比例达18%；上城区和余杭区紧随其后，分别占比17%和14%。

　　其余各区的数据依次为：西湖区与临平区均占比13%；萧山区与前几周相比出现明显下滑，仅有9%；富阳区6%；滨江区、钱塘区5%。主城区合计占比为58%。

　　套均成交面积方面，滨江区再次登顶，套均面积达到126㎡；后续排名则发生一定变化，余杭区和萧山区分别以117㎡和112㎡位列二、三名；拱墅区以79㎡垫底。

　　对应到套均成交总价上，滨江区也依旧稳居第一的“宝座”，达539万元；之后分别为西湖区449万元和余杭区256万元；至于“门槛最低”的则是临平区，为218万元。