20盘今日同时登记 刚需、改善都有得挑 艮北板块会开启“限售”吗？

　　浙江在线-住在杭州网4月20日讯（浙江在线记者 徐文罡）“银四”过半，杭州新房市场再迎“推盘潮”，眼下已有20个楼盘开启登记，另有8盘取证待加推，入市房源总量近4000套；

　　摇号方面，本周（4.14-4.20）共有16个项目公布结果，合计2122套房源、14033组家庭参与，平均中签率为15.12%。

　　其中，杭州“5年限售名单”又添3位“新人”，且2021年“最难摇”再度易主，由九龙仓华发天荟以1.98%的成绩刷新纪录。

　　值得注意的是，天荟上一轮加推是在今年1月份，当时的中签结果为8.41%；而在2019年首开之初时更是高达76.77%。

　　如此悬殊的中签率变化，一方面是因为杭州改善需求的日益旺盛；另一方面，也与项目所在的申花板块新房供应有关。

　　目前，除了九龙仓华发天荟，申花在售的新盘只剩下荣安春月杭宁府与滨融府。

　　前者收官在即，仅有高层3、4、5号楼待推；后者虽然在今年初刚刚首开面市，但体量较小，可售房源并不多，对想入主申花这一传统“豪宅板块”的改善型购房者们而言只是“杯水车薪”。

　　当然，受到“改善”关注也并不只有天荟一家。同位于拱墅区内的春来枫华，有着“绿城出品”这块金子招牌自然不缺热度。不过此次8.89%的登记结果较前次开盘也是大幅下降，并开启了新天地板块的“限售”大门。

　　加之3月份，板块内的荣安春熙上和湾121套房源最终吸引到1152组家庭登记，10.50%的中签率也逼近了“限售线”。可以说，在购房者心中，整个新天地板块的认可度正在提升。

　　说完了改善，再来看看刚需的表现。上周杭州十区范围内均价3万及以下的摇号楼盘共有6个，除去两个流摇项目外，中签率均在20%以下。

　　萧山区南卧的滨江旭辉朝闻花城热度最高。项目继上个月成为板块首个“限售楼盘”之后，上周再次加推172套房源，比3月足足多出100套，然而中签率却又创新低，仅6.71%。

　　至于正在登记与取证公示的项目中，最受关注的非云帆未来社区莫属，作为杭州第一个入市的未来社区项目，时隔2个月终于再度加推。

　　另外，同出自大江东板块的华鸿东潮云庭也领出迎来了首开。二者均被直接认定为“热点楼盘”，仅无房家庭可以参与摇号，而加在一起近900套的供应量也值得广大急需上车的刚需家庭一试。

　　同时，改善置业者也有不少楼盘可挑。首先就是艮北板块目前的新房供应主力——花样年对越天于昨日领出预售证，加推1、9、10号楼184套房源，参考价格为42400元/㎡。

　　在此之前，项目已经历过两次开盘，中签率都在20%以上。不过前不久钱江新城二期地块限价公布，高达67500元/㎡，受此影响，艮北乃至整个城东新城的受关注度都在提升。花样年对越天是否也会像九龙仓华发天荟、绿城春来枫华一样迈出艮北板块“限售”的第一步呢？让我们拭目以待~

　　其次，拱墅区上塘北板块的星创晶晖里也在今天傍晚取证公示。楼盘在3月底首开前后期间仍未对外公开样板间，即便如此仍有5525组客户“盲摇”，中签率低至4.27%。

　　此次二度加推7、9、10三幢共249套房源，均价应该会继续保持在36000元/㎡左右。对改善与刚改购房者来说都是一个不错的选择。