商品房延期交付多久可以要求退房？一房两证能否合并成一张证？

　　我想问一下，(1)我们杭州现在有没有实施，(2)要怎样条件和手续。

　　浙江省杭州市下城区住房城建局答：您好！共享电梯因使用限制较多。

　　目前在杭州市范围内尚无可靠的共享电梯项目，建议按照老旧小区加装电梯程序进行安装，费用问题可与本单元住户协商。

　　问：天堂园社区轴承宿舍是1958年建造的房屋，现在房屋里面已十分破旧。

　　我想问一下，该小区有安排拆迁计划吗？

　　浙江省杭州市下城区住房城建局答：您好！经查，反映所述地块暂无征收计划。

　　问：你好，请问濮家联合社区的整体改造计划时间表和改造方案，哪里有途径可以查询？

　　江干区闸弄口街道答：关于濮家联合小区旧改计划方案问题，社区前期已张贴了初步方案。

　　目前还在逐步推进中，如有进展会及时公布。如您想了解初步改造方案，也可以到社区来查看。

　　楼盘纠纷

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　　问：请问蒋村五常港路469号紫金西苑什么时候可以上市交易？

　　浙江大学答：经询学校管理部门，根据杭州市住房相关政策的要求，紫金西苑在购房人取得产证五年后方可上市交易。 

　　问：咨询滨江区浦沿街道新生村安置房，耀阳一期观潮华庭，何时可以分房？

　　滨江区浦沿街道办事处答：经调查，近期将对符合分房资格的拆迁户进行户型确认。

　　待户型确认工作结束后将上报主管部门，再制定详细分房步骤。 

　　学校教育

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　　问：你好，分区之后请问原江干和上城交界处的学区，今后是否打算根据现有的规划重新就近调整？

　　上城区教育局答：根据杭州行政区划调整领导小组办公室的通知，目前各区的教育学区维持原状。今后如有变化，会及时向社会大众告知。

　　问：在建的观成武林实验中学外表看建设得差不多了，2021年秋季招生了吗？对口的户籍地在哪？

　　浙江省杭州市下城区教育局答：杭州市观成武林中学预计2021年开始招生。

　　观成武林中学对口招收观成武林小学教育范围内符合当年小升初招生录取条件的小学毕业生。

　　问：杭州运河幼儿园中尚汇府分园（万科中尚汇府的配套幼儿园）今年开班吗？

　　拱墅区教育局答：万科中尚汇府配套幼儿园计划今年九月投入使用，秋季入园招生工作于5月开始，请及时关注招生报名相关信息。

　　问：咨询西湖区留下街道XH1306—05地块小学建成时间？

　　杭州西湖城市建设投资集团有限公司答：磁带厂学校，目前正在基础土方开挖阶段施工，计划2022年10月底完工。

　　问：三墩中心幼儿园的建筑陈旧，活动场地狭小，请问相关部门后续有重建计划吗？

　　另外信鸿花园的东面地块规划是学校用地，请问是否用来建造幼儿园相关配套？

　　西湖区教育局答：三墩中心幼儿园后续会根据规划布点进行调整。

　　信鸿花园的东面地块是教育用地，规划有一所幼儿园和一所小学，目前学校建设还未启动， 后续将由西湖城投负责建设。

　　地铁交通

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　　问：咨询机场快速线工程进度如何？开通时间是否确定？ 

　　西溪站是否也同时开通？尽早开通能大大节约与城东之间的通勤时间。

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：地铁机场快线正在加快施工中，计划于2022年建成。

　　问：请问冠山路至滨文路段何时开始建设？何时竣工？

　　滨江区高新技术产业开发总公司答：向南路（冠山路-彩霞路）段正在招标，计划2022年6月份完工。

　　问：翡翠城荷苑户型，实际1套房，很多都是2本证。

　　由于国家后续将推进房产税，且限购政策导致家庭无法买房改善老人生活，特请政府尽快推动合证事宜。

　　余杭区规划和自然资源分局答：关于合证问题，针对该类情况杭州市建委有统一回复。

　　认定为两套房，根据现有政策，无法两套房屋合为一本证。 

　　关于限购问题经住建部门反馈：限购政策由市房管局制定。

　　问：东湖街道泉漳村征迁计划进展咨询？

　　余杭区东湖街道答：泉漳征迁已获批，近期将进行户型选择。

　　城建规划

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　　问：关于杭州行政区划优化调整后的临平区的相关问题？

　　请问财政体系是怎样的？财政税收交市里还是省里？老百姓的医疗、社保等方面与未区划优化调整前有无变化？

　　余杭区财政局答：目前尚未收到上级部门通知，后续以杭州市官方发布为准。 

　　问：有看到规划新西湖小镇北面空地将建设“中泰运动公园”。 

　　1、请问这个项目什么时间开始实施，大概什么时间完工。 

　　2、这个项目建设完成后，北面是否有直达中泰地铁站？

　　余杭区中泰街道答：西湖小镇北侧空地块建设生态停车场及运动公园，目前已经在公告当中，完工时间预计在年底前。

　　问：未来科技城南端的和睦湿地，周边有密集的楼盘，人口众多。

　　附近居民没有一个大型休闲的公共设施，请问和睦湿地何时开发？

　　余杭区未来科技城（海创园）管委会答：经了解，和睦湿地目前仍处于规划研究阶段，开发时序未明确。

　　学校教育

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　　问：咨询中泰何时能拥有一所公办的高级中学？

　　余杭区教育局答：经了解，目前普通高中面向整个余杭区、乃至杭州市范围内招生。

　　目前暂未有在中泰街道建设一所普高的计划。2021年，余杭区新增一所普通高中--良渚中学，可有效缓解区内普高招生压力。

　　地铁交通

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　　问：久尚云筑已交付4个多月，请问小区附近的支路何时能开通？

　　余杭区临平新城管委会答：您好，已督促施工单位加快速度，预计6月中旬开放交通。

　　问：高桥路1399号天香华庭，安置至今已满5年。请问，具体今年几月份办理房产证？

　　盈丰街道答：您好!“定时定点”转换模式后，部分居民还未适应，我们会加强入户宣传、实地勘察力度。

　　适时召开多方协调会，通过“临时过渡点位”让居民对定时定点有个试体验和适应期。

　　因目前定时点位为临时过渡点位，未做固化，易腐垃圾大桶是开盖投放。

　　街道已督促业委会尽快确定点位。并要求小区物业在定时投放时间段内，对易腐桶实行集满即清运，减少气味影响。

　　问：萧山正在排查小区外墙的脱落问题，我们青秀城小区很多楼的外立面已经开裂，能否进行排查？

　　萧山经济技术开发区答：你反映的问题已转交开发区规建局、青茵社区的相关部门，下一步将会对青秀城开展重点排查。

　　问：三江新村前物业要求我们办理多张门禁卡 但是门口根本不需要使用门禁卡就能进出。汽车只要随便做个登记说去亲戚家就能进入。

　　闻堰街道答：2019年，三江新村安置为加强车辆管理，实行门禁道闸系统。

　　目前进出小区未入录系统登记内的车辆均实行人工登记进入小区。

　　网友反映的三江新村物业门禁问题，三江社区已督促物业，并要求物业加强门卫管理。

　　目前因新老物业交接中，后续新的物业公司将根据小区实际情况，进一步加强行人、车辆出入管理，给小区居民一个安全的生活环境。

　　城建规划

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　　问：佳境天城人合苑南面地块名称和地块性质？目前在建造的是什么？

　　萧山钱江世纪城管理委员会答：该地块名称为世纪城控规U-25/26，地块性质为规划建设公园，目前在建造的项目为临时停车场。

　　问：请问钱江世纪城东片盈二佳苑周边空地最近很多大车在施工，是调整修路还是有新规划在这个版块？

　　钱江世纪城管委会答：此区域进行的是钱江世纪城新中、盈一、盈二三村的全域整治改造工程，结束时间约为5月份。

　　后期将进行大田景观改造，并将进行统一开放。

　　学校教育

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　　问：学军文渊中学对面的小学什么时候开建？

　　萧山区教育局答：目前正在进行前期工作，计划2022年启动建设。

　　问：诚挚的恳请能把我们小区（青漫里）划入马路对面的萧山附属初中。

　　秉着就近原则和孩子们的安全问题考虑，距离小区100米的学校无疑是最合理的选择。

　　萧山区教育局答：具体学区划分需由城区招生工作领导小组进一步摸底生源后予以统筹明确，请关注当年城区招生工作方案。

　　通惠初中计划2021年9月投入使用，该校学区范围目前正在进一步研究中，届时会及时告知，请关注微信公众号“萧山教育发布”。

　　地铁交通

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　　问：机场高速绿廊三期还有在建吗？如果有动工，什么时候三期能建好呢？

　　钱江世纪城管委会答：机场高速绿廊三期工程在建，预计今年6月份完工。

　　问：南四路风情大道——蜀山路什么时候开工？

　　区城投集团答：南四路(风情大道——蜀山路)目前已完成项目部搭设。

　　现正在进行场地平整及管线迁改等开工准备工作，预计4月底前正式开工。

　　问：萧山机场东路大概何时动工？具体的规划走向确定了吗？

　　区交通运输局答：机场东路一期(中环-东灵路段)计划以疏港连接线列入杭州中环萧山东段项目中。

　　目前中环萧山东段处工可阶段，已基本确定线位大致走向，下步将根据杭州市统一部署推进项目的实施。

　　问：请问一下，秦望城市眼在建的览秀城属于什么定位的？

　　希望定位为高级别的综合体，富阳缺少优质商户。

　　富阳区商务局答：该项目将引入滨水公共服务、文化娱乐、商端商务、商业综合体、品牌酒店等复合业态功能，打造多元中心塑造富阳城市新中心。 

　　其中，商业面积超过8万平方米的商业综合体将由金茂地产旗下高端商业品牌“览秀城”操盘运营。 

　　此外，还有2.5万平方米水街布局建筑，水街建筑采用新中式设计风格，引入一流的文创、零售与餐饮业态，成为富阳市民提理想的休闲购物与亲水娱乐街区。

　　楼盘纠纷

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　　问：18年购买的商品房，合同约定今年3月交付。

　　可开发商说因为疫情原因暂定延期至6月底才能交付，请问这种情况我能要求退房么？

　　退房后多久能恢复购房资格（房票）？若不能退房可否要求开发商进行延期交付补偿。

　　另外政府部门是否对房产企业关于疫情原因造成延期交付的相关规定？

　　富阳区住建局答：合同撤销需要买卖双方协商一致，并要取得司法文书（法院调解书等）等资料，一起到我局办理手续。

　　目前杭州市并没相关楼盘受疫情影响可否延期可交付办法及具体天数。