杭州楼市银四开局流摇近半数，临平区“诞生”后迎来首个限售项目

　　浙江在线-住在杭州网4月13日讯（浙江在线记者 徐文罡）4月1日至13日，杭州共有23个楼盘摇号，合计2477套房源入市，14894组家庭报名。虽然有近半数项目流摇，但平均中签率依然只有16.63%。

　　其中，“5年限售范围”进一步扩大。领出今年第一张预售证的中天汀洲印月，136套房源最终收获2347组登记，在刷新自己中签率新低的同时也开启了临平板块的“限售”大门。而且这也是上周五杭州官宣重新分区，临平区“诞生”之后的首个“限售”楼盘之一。

　　同样是今年第一次加推的星合映，94套房源共吸引到4085组客户报名，是4月迄今登记量最多、中签率最低的项目。同时，这也是崇贤板块短短半个月内第三个“5年限售”的楼盘。

　　萧山区湘湖板块的佳源湘湖印象，继春节之后再次加推，不仅房源套数增加至78套，更是直接被认定为“热点楼盘”，仅无房户可报名摇号，但中签率却进一步降低，仅3.42%。

　　不过考虑到此次面市的22号楼为项目的最后一批高层准现房，价格优势明显，与周边二手房相比也有着明显的倒挂，会如此“火热”倒也在情理之中。

　　另外值得注意的是，据准业主爆料，湘湖印象的高层房源其实原定应于去年9月底交付，至今已延期大半年之久。对此，开发商答复称“会在今年5月底会交付一批”。结果究竟如何，就让我们拭目以待。

　　低密度、全洋房的绿城茗春苑作为西湖区之江板块眼下唯一的新房供应，二度开盘也加入了“限售”的行列，49套房源报名635组，中签率7.72%。

　　接近“限售线”的项目中，上个月开始突然广受购房者关注的保利欣品华庭，一改以往6次开盘5次流摇的“颓势”，4月初再次加推10、18号楼，136套房源911组登记，中签率维持在了15%的水平。

　　而开发商似乎也打算趁着这股势头加速去化，近日再次领出5、12、13、15、16号楼的预售证，最后的192套房源直接梭哈。

　　小区地处萧山区新街板块，北侧步行约400米左右可达地铁7号线新街站，自带3000㎡沿街商业，对面还有乐融荟购物中心，配套相对成熟。100-116㎡的户型与3万出头的均价，也比较适合刚需上车。

　　至于改善客群，接下来则有九龙仓华发天荟与合景泰富揽月臻翠府可挑。

　　前者位于拱墅标志“豪宅区”申花板块，首开至今中签率一路走低，此次分别加推洋房8号楼与高层15号楼，共79套房源。且在此之后，项目就只剩下14号楼待推。

　　后者出自上城区笕桥，临近地铁4号线笕新路站，自带30%商业，一路之隔就是约15万方的大型TOD商业综合体，或将规划世茂广场。项目自去年领出第一张预售证后时隔5个月再次面市，从首开时66%的中签率表现来看，或许相对于九龙仓华发天荟更容易摇中。

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