新晋杭州第一高楼 399米的西站综合体地块3月2日出让

　　浙江在线-住在杭州网3月1日讯（浙江在线记者 刘庆）经过了1月的土拍放量，2、3月杭州土地市场相对放缓。

　　截至目前，杭州市3月共挂牌3宗地块（含临安、富阳），涉宅地仅1宗，其余宗2宗为商业地块。

　　但2宗商业地是位于杭州云城核心区的重磅地块——杭州西站南北广场综合体（F-09地块、F-04地块），将在明日（3月2日）出让。

　　两宗地块总建筑面积达到128.4㎡，总起价53.77亿元。包括商业零售、酒店、服务式公寓、商务、娱乐康体和其他服务设置用地等用地性质。

　　瓜沥七彩未来社区内商住地

　　精装限价17000元/㎡

　　瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块，位于瓜沥镇区核心七彩未来社区实施单元内，地块总用地面积78682㎡，将于3月8日出让。

　　其中：XSGL1406-03、XSGL1406-08地块为出让部分，出让面积70682㎡，综合容积率2.9663，建筑面积209662㎡。

　　住宅建筑面积不大于146486㎡（占比约69.87%）。

　　地块起始总价112180万元，起始楼面价5351元/㎡。

　　根据出让须知，地块商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡，装修限价2500元/㎡。

　　地块特别约定如下：

　　地块商业商务用房中用于邻里场景建设的市井老街商业及7幢小型独立商业建筑面积不少于17570㎡，由竞得者自持5年，5年后可分割销售、分割转让。

　　商业商务用房中设置不大于34834㎡的服务型公寓需全部自持。

　　除以上两项约定外，其余部分按规定允许（预）销售。　

　　需代建用地面积为2924㎡的道路和1439㎡的绿地。建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山区瓜沥镇人民政府。　

　　需配建面积为7325㎡的公租房，建成后无偿移交萧山区瓜沥镇人民政府，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

　　广谊地下空间建筑面积地下一层约2388㎡，地下二层约2388㎡，用于地下停车库使用，与项目同步建设。

　　云城两宗商地 总体量128.4万㎡

　　最高一幢约399米　

　　西站枢纽挂牌两宗地块总建筑面积达到128.4㎡，总起价53.77亿元。规划7栋摩天塔楼，其中一幢为高度约399米的杭州新地标。

　　高铁枢纽中心F-09地块（西站枢纽南侧）

　　余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，出让面积96931㎡，容积率7.1，建筑面积688210.1㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于320米。

　　地块起价287328万元，起始楼面价4175元/㎡。

　　高铁枢纽中心F-09地块由商业用地（B1）、（B2）组成，主体建筑物性质为商业、商务、其他服务设施。

　　商业零售总建筑面积10㎡，酒店8㎡数量不多于3个，须至少设置一个满足五星级建设标准的酒店；

　　公寓部分要求其中120㎡以上户型面积比例不少于30%。

　　具体建设内容和相关要求如下：

　　余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，出让面积75465㎡，容积率7.9，建筑面积596173.5㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于400米。

　　高铁枢纽中心F-04地块(西站枢纽北侧)

　　地块起价250393万元，起始楼面价4200元/㎡。主要建设商业、酒店、娱乐康体、影视文化中心等。

　　商业建筑面积5㎡，包含美食美食文化中心，酒店两个以内，其中一个满足五星级建设标准。

　　具体建设内容和相关要求如下：