期待！杭州江河汇综合体汇西公示 14万方商业来啦 滨江房产也参股

　　浙江在线-住在杭州网2月19日讯（浙江在线记者 刘庆）春节假期在欢乐之中不知不觉结束了。

　　根据杭州市文广旅游局发布假日市场数据显示，截至2月17日下午4时，春节假日期间杭州共接待游客798.22万人次。

　　西溪湿地、断桥白堤等都是热门景点。

　　新年上班第一周，江河汇又有了新动态。拿地快2年的新鸿基江河汇综合体汇西地块终于公示了，未来将打造14万方顶级街区式商场。

　　根据天眼查显示，杭州滨江房产集团入股了纯商业的汇西项目，入股时间为2020年12月。

　　建设单位为杭州新汇西有限公司由平安不动产和滨江房产合资成立的深圳市盛众置业有限公司占50%股份。这意味着滨江房产也是汇西项目的股东。

　　2019年8月6日江河汇3宗地块均由新鸿基&平安竞得，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡。其中，28号地块总价16.6亿，折合楼面价约13156元/㎡。

　　项目整体可按功能划分为3部分，分别拟设办公用房、酒店及服务式公寓、商业配套及其他。

　　汇西地块的总建筑面积将达到25万方，其中做为街区式购物中心的31地块，总建筑面积达到14万方。

　　其中商务用房拟1座高层办公楼、1栋高层服务式公寓以及酒店。建筑共29层，限高130米，总占地面积为18820平方米，包含地上建筑面积71516平方米，地下建筑面积43959平方米。

　　商业用房拟建6幢3-4F建筑，楼幢之间连廊相接。其占地面积为36443平方米，其中地上建筑面积为54664.5平方米、地下建筑面积为86162平方米。商业项目整体限高24米。

　　周边楼盘：­­中海御道、万科大都会79号、滨江绿城·江河鸣翠。江河鸣翠在春节前已首开，销售均价69800元/㎡。

　　万科运河新城项目 14幢高层限价3.8万/㎡

　　今年1月5日，运河新城单元C-R21-02地块由万科以封顶价40.6亿元竞得，其成交楼面价28674元/㎡，溢价率29.71%，自持3%。未来新房精装限价38000元/㎡。

　　项目总用地面积为54462平方米，容积率2.6，建筑面积193115.5平方米，其中包含地上建筑面积141601平方米，地下建筑面积51514.5平方米。容积率为2.6，建筑密度为24%。

　　共规划14幢16-26F高层建筑，其中2号楼为开发商自持，同时配备养老用房、物业用房、社区用房、商业等。

　　项目3#的南面，11-14#之间为室外的体育健身场地，10#-13#之间为集中的绿地。小区人车分流，主出入口位于小区东面三号支路上。

　　周边楼盘：香港置地上河公元、融信天阳云澜天第、德信大家·运河云庄

　　招商新塘北单元项目 规划12幢高层

　　今年1月18日,该地块由招商以152661万元总价竞得，楼面价为15569元/㎡，溢价30%＋自持16%。新房精装限价25600元/㎡。

　　总用地面积为44569㎡,其中地上总建筑面积98132.22㎡，地下总建筑面积38722.93㎡，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35%。

　　项目规划共12幢16-18F住宅，其中12号楼为开发商自持，3号楼为公租房。

　　内部有2处室外健身场地和1处集中绿地，出入口则分布在南、北面。

　　地块距离地铁5、13号线姑娘桥站约800m，周边配套待完善。周边教育配套有三星小学、萧山城东小学等；休闲娱乐有横一路北公园等。

　　周边楼盘：彩虹天空之城、得力名望府

　　未来科技城核心区YH04单元04-G-03地块

　　04-G-03-01用地性质为商务用地（B2），用地面积9219平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高100米（1985国家高程基准）

　　04-G-03-02用地性质为商务用地（B2），用地面积8984平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高100米（1985国家高程基准）。

　　根据选址论证报告，项目称四叶型、两两对称分布，其中两幢楼高5F，22米，两幢楼高20F，82米。

　　小编点评：项目地处未来科技城核心区，周边产业发达，此商业项目对未来科技城又是一个大利好。

　　杭州市滨江区沿江区域提升改造项目招标

　　杭州市滨江区沿江区域提升改造项目投资估算104957万元，工程概算104957万元。

　　项目总用地面积697331平方米，总建筑面积约12492 平方米，主要建设内容包括沿江铺装道路、步行桥、地面停车场、公园及配套用房、绿化等。

　　工程内容包括苗木绿化、景观铺装、雕塑小品、水体、生态驳岸、江堤防护修整美化、标识工程、城市家具、拆除工程、人行桥梁、建筑结构 、室外安装工程、室外灯光工程、雨水回收等。

　　小编点评：杭州滨江区拥有钱塘江环绕的滨水优势，开发建设滨水景观已经成为杭州三江汇建设方案中的的重要部分，钱塘江沿岸滨水地区正逐步进行开发，南岸滨江区沿江地区也成为了重要生态和景观走廊。

　　庆隆小河单元GS0305-20地块24班小学

　　项目总投资161540 万元，将新建 24 班小学，包括教学及辅助用房、办公用房和生活服务用房、体育场地、 绿化及地下停车库等。

　　该小学总建筑面积 40687 平方米，其中地上建筑面积 23380 平方米（含不计容架空层 594 ㎡），地下建筑面积 17307 平方米。

　　小编点评：庆隆小河单元 GSO305-20 地块原为杭州文化商城，位于申花核心位置，周边古翠隐秀、金茂府、金茂悦、庆隆苑等楼盘众多，交通便利，具有浓厚的居住氛围。一周摇号

　　七天长假甫一结束，春节前后登记的楼盘，除绿城西溪云庐外均已公布了结果。 

　　其中，佳源·湘湖印象、溪上俪庭、大家湛景天承美筑的中签率均来到了10% 以下，成为杭州新一批需5年限售的楼盘；金隅森临澜府加推90套房源最终收获397组登记，平均中签率22.67% 创历史新低；余下伟业·熙境府、融创·森与海等4盘流摇。

　　另外就在昨天，位于萧山南部卧城板块的融望之城领出了节后的第一张预售证。项目位于通惠南路与南秀路交叉口，高层房源现已全部售罄，此次加推的是西区10、11、12号楼共计25套合院，面积都在170㎡以上，均价为39347-56805元/㎡。