“城西科创大走廊”如何发展有新消息 望江未来社区公示 限价69800元/㎡

　　浙江在线-住在杭州网1月22日讯（浙江在线记者 刘庆）昨日，杭州城西科创产业集聚区管委会与浙江省发展规划研究院发布了《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划（草案）》。

　　未来5年，科技创新与人才发展将有这些大动作。

　　其中提到强化“四城”协同发展。主要为紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城和云城高质量发展。

　　区域方面拓展南北两翼联动区。

　　北向拓展余杭区瓶窑镇、良渚街道、径山镇、良渚新城、仁和街道、钱江经济开发区。探索将德清部分区域纳入规划管理建设。

　　南向联动之江国家旅游度假区、富阳区、杭州高新区（滨江）。

　　高水平推进全域未来社区集群和湿地湖链生态廊道建设，基本建成较为完善的交通等，未来将建设20 个未来社区，提供人才租赁住房达到8000 套。

　　除此之外，来看看杭城本周还有哪些信息。

　　滨江望江单元未来社区公示

　　2020年6月16日，由滨江以61.9亿元竞得，楼面价为29058元/㎡，溢价率21.39%。

　　整个地块建筑面积为212871㎡，共建12幢高层，分为东西两个地块。

　　西地块为住宅和商业服务业用房，规划7幢房源。其中1#、2#、6#、7#楼为19-23F的住宅，精装限价69800元/㎡。

　　3#、4#、5#楼为18-22F的商业用房，且要求体育用房不少于1200㎡。

　　东地块为18-22F的商业商务用房，8#楼为自持商业，自持年限为40年，9#-12#楼为其他商业商务用途。

　　小编点评：地块位于始版桥未来社区，是浙江省首批试点的24个未来社区之一。该项目在建成后将涵盖未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等，成为一个宜居宜业宜游的“生活共同体”。

　　杭州SKP正式签约

　　此地块正是杭州SKP选址处，规划范围北至纬十路，西至盈丰路，东至平澜路，南至纬十三路。

　　现对该地块进行调整，调整范围面积约26.19公顷。主要内容如下：

　　1、市心路两侧公园内独立布局的地面零售商业用地取消，商业功能结合地铁站通道转移到北侧公园地下形成地下商业;

　　2、将原控规的07-01地块、07-02地块、 07-06地块及07-07地块合并, 作为商业商务用地及临近盈丰路站的城市轨道交通用地;

　　3、鸿宁路北侧的商业商务用地及住宅用地互换位置,幼儿园用地移至原控规04-04用地，且幼儿园规模保持不变。

　　杭州SKP位于钱江世纪城，距奥体中心不到2公里，坐拥3条地铁红利：地铁2号线(盈丰路站上盖)、在建6号线(钱江世纪城站)、15号线(规划中)。

　　按照规划，调整后的地块建设内容主要为商务、商业，商业计容建筑面积不超过60%。以此计算，杭州SKP可以实现26万方的商业体量。

　　周边楼盘：融信保利创世纪、保利澄品、龙湖天璞、融创时代奥城、旭辉奥体都会山、利二花苑、御金台

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　　萧山区兴耀&金帝商住项目

　　规划17幢住宅

　　该项目东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。

　　2021年1月6日，由兴耀&金帝以约11亿的总价竞得，楼面价为8416元/㎡，溢价率为29.5%。

　　项目总建筑面积为130511㎡，由两块地组成。

　　其中38地块为商业商务用地，占地11447㎡，建筑面积为20617.5㎡，共分为A、B、C、D四幢，均作商业、办公用途。

　　40地块为居住用地，建筑面积为101896m㎡，项目拟建设5幢10-12F的小高层住宅，及12幢14F的高层住宅。其被要求配建的公租房位于17#楼，自持住宅位于12#、15#、16#楼。

　　同时，住宅毛坯销售均价不高于17500元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　周边楼盘：融信空港澜天、京明凤凰家园、靖安小区

　　葛洲坝龙湖中国府规划调整

　　项目地块由葛洲坝以43.2亿元竞得，总建筑面积为228373.5㎡，容积率为2.4。

　　拿地楼面价为31698.16元/㎡，溢价率70%。

　　项目建设规划了20幢住宅，共约380户，分为10幢6F洋房和10幢17-20F高层，其中19#-21#楼为自持部分，自持比例为44%。

　　此次规划调整，主要涉及绿化、垃圾收集点以及风井的调整，具体内容如下：

　　16#楼北侧、20#楼南侧增加景观构架。

　　8#12#楼东侧、7#11#楼西侧增加景观构架及水景

　　9#楼西侧增加景观景墙

　　6#楼西北侧垃圾收集点调整至3#楼西北侧

　　6#楼东侧、5#西侧增加景观廊架及水景

　　14#楼北侧增加活动场地

　　4#楼北侧绿化中增加景观水景

　　小区东南侧垃圾房边增加大型垃圾回收点

　　小编点评：西溪蒋村板块新房房源已经断供超过3年，周边河滨之城等楼盘的二手房成交价格已近6万/㎡。目前中国府是板块内的唯一新房房源，作为全改善盘，其开盘价格值得期待。

　　阿里巴巴浙江云计算

　　地块北侧为蓝星膜工业有限公司，南侧为康达路，西侧为顺风路，东侧为顺达路。

　　建设用地面积100391㎡，,约150亩，容积率1.46，建筑密度36.11%， 绿化率15%，建筑限高50米其中，110KV用户变电站总建筑面积3477㎡，地上建筑面积2502㎡，地下建筑面积975平方米。

　　项目由5幢厂房以及1幢运营管理中心组成，厂房高4层。

　　小编点评：项目位于余杭经济开发区，年运行10万台服务器数据中心，这是继犀牛智造后，阿里巴巴在余杭经济开发区的又一项目。

　　余杭星桥农贸市场公示

　　用地面积5457㎡，拟建建筑面积12732.09㎡，其中地上建筑面积8668.99㎡、地下建筑面积4063.1㎡。项目3-5层错落分布，最高5层。

　　小编点评：周边小区主要为春晖花苑、绅世郡、宋都时间名座，生活氛围浓厚，菜场的建成使日常生活更加便捷。

　　萧山进化镇茅湾里印纹陶博物馆

　　经研究，新建茅湾里印纹陶博物馆，总建筑面积约6335.7㎡，其中：地上建筑面积约5882.4㎡，地下建筑面积约453.3㎡。

　　建设内容包括主体场馆建设、智能安防、展览附属、绿化、室外给排水电气以及室外附属工程等。

　　项目用地位于进化镇，面积约13.245亩，均为存量建设用地。估算总投资达7079万元。

　　小编点评：项目的建设有利于进一步满足文物保护和陈列宣传，加强茅湾里窑遗址文化的保护与传承，加快萧山文化事业的发展。

　　临平山北映荷公园

　　总面积约31764平方米，总建筑面积约6000㎡，其中公园地上配套建筑面积约1000平方米，地下室约5000平方米。

　　投资估算 6297万元，建设内容主要为地下停车场、公园及河道景观绿化、建筑及附属配套等。

　　小编点评：杭州临平山下的倒马子洋，河宽10米，水深1.5—2.5米，生态修复面积11300㎡。

　　映荷公园位于金帝海珀和凯文杭庄之间，周边小伙伴很快就要多了一个饭后散步运动的好地方。

　　一周摇号

　　本周，杭州新房市场加推节奏略有放缓，共领出13张预售证，有 2232套房源入市。

　　其中，最引人关注的当属首开就将1431套房源全部加推的理想臻品，由12幢高层和18幢中式合院组成，是临平板块近几年少有的超级大盘。户型面积段为99-215㎡，其中144㎡以下均价28500元/㎡；144—160㎡均价29000元/㎡；160㎡以上均价29500元/㎡，总价在251万至715万之间。

　　而与理想臻品同为新盘亮相的还有西湖区之江板块的绿城茗春苑，一期加推6幢洋房共计79套，户型建面约125-170㎡，均价38000元/㎡。楼盘地处龙坞片区，整体界面没有城市的喧嚣，更适合对居住环境有要求的改善型购房者。

　　另外，自首开至今基本保持每月加推一次的新希望美的·长粼府在1月19日领出了它的第十章预售证，最后44套面积122㎡的房源，均价31400元/㎡。项目历次开盘，中签率从最低的18%到流摇飘忽不定，不知道此番又会有怎样的表现。

　　同时，本周还有这些领证的楼盘可以关注。