投资1500万元 萧山世纪实验小学改造 申花滨融府入场 均价54000元/㎡

　　2020年7月31日，路劲以60136万元的总价取得该地块，成交楼面价为22501元/㎡，溢价率为17.6%。

　　项目要求公共租赁住房不少于2672.64㎡，毛坯销售均价不高于33100元/㎡，精装修价格不高于4000元/㎡。

　　规划11幢5层住宅，现对原已批方案进行优化调整，具体内容如下：

　　1、11#幢风井、雨蓬调整

　　2、12#幢尺寸调整

　　3、调整5G信号基站位置

　　4、15#幢尺寸调整

　　5、1#幢风井调整

　　根据公示，12幢楼为消控室，15幢楼为封闭所，对于高层住宅部分尺寸未改变。

　　小编点评：该地块位于西湖风景区、西山国家森林公园、午潮山国家森林公园三大景区合围之中，自然环境优越。其附近住宅有绿城茗春苑、杨府新苑等，且南靠绿城理想小镇龙坞单元项目，北靠万科龙坞单元项目，居住氛围浓厚。

　　环南湖道路一期（环园北路提升）工程公示

　　南湖综保（一期）工程-环南湖道路一期（环园北路提升）工程，位于余杭区中泰街道，道路设计范围西起环园西路，东至南湖东路，用地面积约 39227平方米。

　　设计道路长约1300米，标准路幅宽度30米。靠近南湖东路处跨蒋家潭港设有一座单跨20米简支梁桥，桥梁同步进行拼宽改造。

　　主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、给排水工程、市政绿化、交通设施等附属工程等。

　　南湖东路西侧、南侧，北至凤新路，南至02省道，西至环园东路，东至南湖东路，总绿化面积约91894平方米。河道长约1050米，宽约20米，河道面积约16764平方米。主要建设内容包括景观绿化、河道整治及其他配套附属工程。

　　小编点评：南湖综保(一期)项目包含南湖城市阳台、环南湖道路一期工程、环南湖景观一期工程、环南湖游步道等项目，总投资22亿。

　　此次环园北路提升工程包含于环南湖道路一期工程，环南湖道路一期工程还包含南湖北路、南湖东路南段提升工程以及杭泰北路。随着南湖综合保护项目的逐渐深入，南湖即将迎来蝶变。

　　乔司新城中心区C1-3-02地块选址论证

　　该地块拟作为住宅用地（R21）进行开发,根据选址论证报告，C1-3-02地块:容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

　　根据地块总平面图和经济技术指标显示，地块总用地面积24036㎡，总建筑面积58983㎡，其中住宅建筑面积38459㎡。规划居住总户数387户，全是6-7层的低密洋房，。

　　其中52㎡户型12套，64㎡户型24套，89㎡户型143套，小户型占比近一半。112㎡户型196套，135㎡户型12套。

　　小编点评：项目周边配套丰富，北面一街之隔就是乔司中学，南面100米是乔司一幼。项目东面是余杭第一人民医院乔司院区，物美大卖场、宜家家居、华荣城等多个商业综合体也都离其较近。

　　崇贤一农贸市场公示

　　项目用地性质为商业用地，总建设用地面积5155㎡，总建筑面积12233.73㎡，容积率1.50，建筑密度37.69%，绿地率25%；地面机动车车位6辆，地下停车位62辆。

　　大楼主体楼高5层，高度23.95米，在2层顶部，设有屋顶花园。

　　小编点评：该商业地块2021年1月4日出让，地块要求建设≥3845㎡农贸市场，不得分割及整体转让及预（销）售；不得建设酒店式公寓、公寓式办公等建筑。极大方便了周边小区的日常生活所需。

　　杭州睿丽科技研发中心

　　根据规划，改造涉及约8300㎡的多功能空间，约990㎡的下层庭院以及约1607㎡的校园文化和景观改造。

　　具体建设内容包括室内装修、强弱电、相关设备改造以及主题景观设计等。                                      

　　本次改造将在原有建筑的基础上进行，计划总投资为1500万元。

　　周边小区：融创时代奥城、旭辉奥体都会山、利一家园

　　萧山区城东小学迁建一期

　　规划建设内容为校舍及配套设施，包括教学楼7902㎡、食堂、风雨操场6642㎡，行政综合楼4094㎡，综合楼6912㎡，连廊2553㎡，其他102㎡，地下建筑面积14015㎡。

　　项目计划投资31413万元，其中前期费用9400万元，建安工程费用18133万元，设备购置费667万元，工程建设其它费1717万元，不可预见费1496万元。

　　小编点评：城东小学建设工期为24个月。城东小学的迁建，除了对自身教育配套、硬件设施等进行了一次更新补强，同时也缓解了新址周边小区孩子们的入学难问题。

　　湘湖院士岛二期改造工程设计等招标

　　湘湖院士岛二期项目位于湘湖旅游度假区定山岛东侧及北侧。

　　项目投资估算15000万元，总建筑面积21000平方米。

　　招标范围包括但不限于：基坑围护设计、建筑、结构、给排水、电气、弱电智能化、暖通与空气调节、消防、人防、防雷、幕墙、室外景观、地面及地下室标识标线、 亮化及夜景灯光设计、装修、附属配套工程等全部方案设计、初步设计、施工图 设计及后续服务等内容。

　　院士岛整岛面积424亩，分两期开发建设。

　　一期共有9栋建筑合计面积约8500方，配有院士工作室、学术报告厅、综合办公楼、人才公寓、院士文化展厅、餐厅、院士服务中心等空间，以满足院士及其核心团队在岛上的工作、生活和开展各类交流活动。

　　院士岛二期由现有旧厂房改建，用于项目的研发、实验、孵化空间。

　　小编点评：湘湖院士岛是萧山区近年来建设的重点人才平台之一，积极创建“浙江院士之家”，对萧山乃至杭州的创新发展具有重要意义。

　　钱江新城城市阳台展示中心

　　投资估算 7500万元，工程概算 7499.4683 万元，其中建安 工程造价 6811.4641 万元，

　　主要使用功能为展厅，布展面积约5000㎡左右，建筑总层数为 1 层（底部局部架空于江面上），建筑耐火等级为一级。

　　建设内容包括但不限于三个展厅、序厅、临展区、办公区的装饰、布展、多媒体及安防 、消防改造、暖通改造等 。

　　小编点评：杭州钱江新城城市阳台展示中心改造工程，计划建成后成为“建设新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性重要窗口”的重要展示平台。

　　一周摇号

　　本周，杭州新房市场加推节奏保持平稳，共领出16张预售证，超3000套房源入市。 

　　其中，申花板块可以说是备受关注，在上周荣安·春月杭宁府、九龙仓&华发·天荟相继领证后，由滨江和融创联合打造的滨融府也在今天首开项目的5、7号楼，共计98套房源，主力户型139与168㎡，均价54000元/㎡，含精装修4000元/㎡。 

　　楼盘南侧不远就是大悦城，“背靠”育才登云小学，距离地铁5号线和睦站约500米，地段优势明显，对改善需求的购房者来说也许是一个不错的选择。

　　而说到纯新盘，本周可不只滨融府一个，远洋建华·宸章新邸、融信天阳·云澜天第府、西房万科·良语久园、保利和者时光印象府，纷纷选择在2021新年的第一个月推出了各自的首批房源，并且这四个项目都将在这两天陆续开启登记，感兴趣的朋友可以多多关注。

　　另外，钱塘新区金沙湖板块的知名湖景房——绿城·春风金沙也迎来了第三次加推，共计344套房源，均价37500元/㎡，含精装修4000元/㎡。虽然距离市中心有一定距离，但项目配套齐全又是绿城出品，尤其对生活在金沙湖周边又需要改善的购房者来说，还是很值得摇的。

　　此外，本周还有这些领证的楼盘可以关注。