投资30亿 滨江“智造供给特色小镇”来了 炮台小学&观成武林中学何时竣工

　　问：2018年关注到政府公布了滨江智造供给特特色小镇项目，当时宣传中提及3年内即到2020年会投资30亿元建设该特色小镇，但貌似与前两年没有什么变化。

　　请问一下现在该小镇有无建设计划，是否有后续发展？能否分享一下后续发展情况和招商引资工作进展和现状。

　　互联网建设指挥部答：目前小镇建设按照既定规划有序开展，招商引资项目也正稳步推进。但因小镇仍处于拆迁、基础设施建设等前期阶段，可整块供地的地块少，基础设施建设进度慢，进而影响小镇产业项目落点。

　　下一步，我们将根据省级特色小镇创建标准，对照创建行动方案,与区各相关部门按照行动方案分工合作、全力支撑、齐心协力。

　　共同推进智造供给小镇的拆迁交地、城市设计优化、基础设施建设、智造供给问题系统解决方案供应商的培育、招商引资、产业项目及生产生活配套设施的建设等各项工作。

　　问：大寨桥拆建工程已经很久了，之前有询问过说8月可以完工开放，现已经12月了，想问一下何时能恢复开放。

　　滨江区地铁建设办公室（地铁公司）答：经了解，该投诉区域系地铁5号线大寨河桥拆复建工程，目前该施工早已结束，因后续管线施工等影响施工，进度滞后，该区域将结合长河路恢复提升工程一并开通。

　　楼盘纠纷1

　　问：消防登高平台成了建筑垃圾堆放点，严重影响了环境卫生和小区消防安全。

　　滨江区住建局答：经核实，联系了物业经理反馈，反映人反映的情况，就在日前已全部清理。

　　问：滨江华成大江之星为什么捂盘4年后，没有按国家及政府政策法规进行摇号，联系售楼处说已经售罄。

　　剩余的170多套房源是怎么处理的呢？杭州政府对新房要求不是应进行公示摇号的吗？这样是否合规呢？

　　钱塘新区建设局答：经查，大江之星剩余170多套房还未到相关部门进行价格申报，也未领预售许可，故不存在170多套房源售罄情况。

　　问：景瑞悦西台在10月31日，经业主大会通过投票确认龙湖物业为新物业公司，本月业委会已经和龙湖签订合同并且在政府相关单位备案。

　　根据公告约定，12月1日0时新物业（龙湖物业）将进场和原物业景瑞物业进行进场移交，目前原物业景瑞物业明确表示不愿意退场。

　　据业主了解当天晚上景瑞物业将会调集30多个安保人员进入小区进行抵抗移交，届时两家物业公司的到场人员将会超过50人以上。

　　考虑到原物业及其不配合的蛮横态度和小区全体业主的安全保障，一旦发生大规模的对抗冲突，会对拱墅区的社会形象将会造成恶劣的影响。

　　祥符街道办事处答：2020年12月3日01时10分，工作人员梁超在社区一楼现场协调会，以当面告知的形式反馈。

　　关于水色宜居小区新旧物业交接问题作出以下约定：1、2020年12月3日10：00——2020年12月15日17：00景瑞物业、龙湖物业、水色宜居业委会按《浙江省物业管理条例》就水色宜居项目物业工作进行移交，移交期间，由龙湖物业每日生成日报告提交社区。

　　2、交接过程中每交接一项，需业委会、龙湖物业、景瑞物业三方相关责任人签字，如无法联络到责任人，则由交接项目总负责人签字。签字后交接项事务即由龙湖物业负责，景瑞物业不得阻挠龙湖物业正常进驻。

　　问：目前本人居住的小区命名是“岸芷汀兰宸院”，非常担心以后的生活便利问题及归属感问题。强烈建议小区名字变成“铜鉴湖小区”，希望区镇的领导能够考虑采纳。

　　西湖区民政局答：2019年10月8日，杭州之江农转居多层公寓建设服务中心对位于双浦单元的A05、A09地块农转非居民拆迁安置房及配套公建项目，向我局提出正式申报。

　　申报期间，申报单位就拟命名“岸芷汀兰宸院”开展了意见征求。并且在镇政府及相关社区进行了公示，并出具了公示无异议的附件材料。

　　2019年11月20日，经杭州市民政局批复，正式命名为岸芷汀兰宸院。

　　学校教育1

　　问：炮台小学何时能完工？学校是公办还是民办？

　　西湖区教育局答：经了解，该工程项目预期交付时间为2021，具体要看建造的进度。待其建造完成并交付后，西湖区教育局会根据具体实际确定其办学性质。

　　问：观成武林中学即将竣工，请问什么开始启用招生？招生规模如何？招生区域怎么划定？师资配置如何？

　　浙江省杭州市下城区教育局答：杭州市观成武林中学预计2021年竣工，2021年开始招生。

　　教育局将根据该校园的建设时序,做好后续招生及开学准备工作，明年招生相关情况会依据工作程序进行公布。

　　问：文海实验教育集团文瀚校区建设进展情况，计划建成投入使用时间以及文瀚校区后续的招生范围。此问题对我们家庭非常重要，盼回复！

　　钱塘新区教育与卫生健康局答：文瀚学校正在进行项目前期，计划2021年开工建设，2023年投入使用。后续的准确招生范围需建好才能确定。

　　问：华夏四季小区一楼有大量的围墙，下沉庭院这类的违章建筑，但城管一直不处理。

　　余杭区五常街道答： 针对您反映的华夏四季开发商涉嫌违建的行为，五常城管中队目前正在调取相关资料，拟立案查处。

　　问：我是君汇上品小区的业主，近半年，小区东面的工地持续施工，导致我小区的房屋承载墙开裂、楼房振动、瓷砖开裂、小区围墙倾斜等问题存安全隐患。

　　业委会已多次向上级部门反映此事，可相关部门无明显作为，施工方仍旧野蛮施工。现已经影响了老百姓的生命财产安全。

　　余杭区住建局答：截至目前（回复时间为12月1日），现场西侧靠近佳兆业局部未进行桩基施工。

　　反映的震动问题，我局已告知建设单位，要求其在专家论证完成，方案优化之前不得在靠近该小区局部区域进行桩基施工。

　　建设单位承诺，西侧方案优化后开始打桩时，会通知相关部门、社区及业主代表到现场进行查看，以便业主放心。

　　11月20日建设单位改进围护桩施工工艺，经专家论证后，进行打桩试验，试验结果显示还是对周边房屋产生振动。

　　当天，我局质监站工作人员已要求建设单位立即停止打桩作业，目前未进行打桩施工。

　　问：近日，华夏四季正进行地下室夹层储藏室出售，这类的夹层的产权是否归属小区全体业主？夹层能否由开发商单独进行销售，销售所得的利润是否归属于全体业主还是开发商？

　　余杭区住建局答：根据《城市地下空间开发利用管理规定 》"谁投资、谁所有、谁受益、谁维护"的原则。允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。

　　针对您反映的环秀府地下室销售问题，经了解，《浙江省商品房买卖合同》中已明确，“地下室，储藏室，工具间属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租。”我局已督促企业与业主做好沟通解释工作。

　　城建规划

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　　问：您好！之前从开发商处了解到，杭德轻轨云会站将在仁和附近修建。

　　但是最近有消息得知杭德轻轨只到仁和南站，10号线北延到仁和南却没有消息。恳请有关部门将10号线北延到仁和的规划纳入四期规划。

　　德清县发展和改革局答：目前项目正在开展工可研究，线位及站点设置还在研究论证阶段，尚未确定。同时我们也会积极推进与杭州10号线互连互通相关工作。

　　问：你好，本人父母居住萧山回澜北苑阳光华庭小区，单元业主有意愿加装电梯，咨询安装电梯需要的流程及一些相关政策。

　　萧山区住房和城乡建设局答：经了解，既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体，社区主导，政府引导，各方支持”的原则。

　　一般由申请加装电梯单元的业主选择3-5人进行具体实施工作，并明确其中1人作为申请对象、合同签字代表人。

　　问：1、科尔、景海湾居民出行不便，去下沙要绕道水博大道，且鸿达路口每天都很堵。请问滨江一路什么时候能动工？

　　2、前几年风风火火的最美江堤、万向聚能城、浙大科创中心是否展开建设？

　　萧山经济技术开发区答：目前浙大科创中心周边弘慧路等道路正在建设，建成后将对该地区的交通环境有较大提升。

　　滨江一路因土地及规划问题暂无法实施。万象聚能城、浙大科创中心均已启动建设。

　　城建规划

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　　问：据2019年公布的《杭州市奥体博览中心单元（BJ17）控制性详细规划（萧山部分）》。

　　由金鸡路、飞虹路、书音路、东风河合围起来的商业娱乐混合地块（用地属性B1/B2/B3）,属于已批用地，但目前仍没有任何动静。

　　请问该商业地块将有何用途？计划引入哪种类型的商业配套？何时可以出让施工？

　　钱江世纪城管委会答：根据您咨询的地块，我委目前暂无实施计划。至于地块将来的用途，要根据后续招商情况来确定。

　　问：1.咨询闻堰体育馆估计什么时候能竣工？竣工后如何管理？

　　2.目前闻堰有没有学校操场能对外开放？什么时间段开放？

　　闻堰街道答：目前体育馆已竣工。学校操场除上课时间外能对外开放。

　　问：萧山育英实验学校门口，路面积水有淤泥，学生上下学受影响。

　　新街街道答：考虑到垃圾清运噪音对学生和周边居民的影响，街道将于双休日对该处建筑垃圾统一进行清运。

　　街道已联系拆房队伍，对其进行批评教育，责令其注意文明施工，减少噪音扬尘污染。

　　问：我是九龙仓世纪华府5号楼业主，隔壁加油站距离我们住宅50米不到，距离很近，具有很大的安全隐患。

　　如有火灾等情况，会对我们附近居民的人生财产造成巨大影响，望加油站可以重新规划，拆迁移位。

　　规划和自然资源富阳分局答：根据《汽车加油加气站设计与施工规范》，二级站内汽油设备与站外民用建筑的安全距离为8.5-20米不等，目前九龙仓世纪华府最靠近加油站的楼与加油站距离满足规范要求。

　　问：富阳多家房地产开发商因限价而无法获取更多利润的情况下，采用强行捆绑高价搭售车位的方式来进行房产销售。

　　如九龙仓雍景山楼盘也必须要求购房者强行购买两个车位，车位的价格高达60多万元等等。

　　富阳区住建局答：1、根据2017年7月26日杭州市下发的相关规定，地下车位（库）销售实行价格承诺制（通知自发布之日起执行）。 

　　2、如果您在买房过程中，遇到捆绑车位销售的情况，可向住建局物业房管科进行投诉，查证属实的，我局根据相关规定，视情节轻重对房地产开发企业采取以下措施。

　　(1).书面警示；(2).约谈企业主要负责人；(3).公开通报企业不正当经营行为；(4).列入严重违法失信房地产开发企业名单；(5).由资质许可机关在资质审查中重点审核。