都是新地标！嘉里城市之星项目亮相 280米高的杭州富力中心也来了

　　浙江在线-住在杭州网11月13日讯（浙江在线记者 刘庆）由KPF主持设计的嘉里城市之星项目终于来了！

　　自带热点的嘉里城市之星项目，地铁5号线零距离，嘉里带着13幢高层住宅来了。

　　9月25日，这个备受关注的“未来网红打卡地”已经开工建设，总投资约110亿元。

　　未来将打造集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多功能于一体的特色商业商务建筑。

　　口水网友调侃：“建成后将会是全中国最漂亮的Kerry！”。

　　除了的嘉里城市之星项目，还有位于未来科技的富力中心规划也出炉了，限高280米！

　　此外，来看看本周还有哪些项目有新消息。

　　嘉里城市之星规划设计图首次亮相

　　总共设计13栋高层

　　近日，嘉里城市之星项目设计方案公示了。该项目由文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33；XC0404-075个地块组成。

　　东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街。

　　2019年5月17日，嘉里以681414万元总价竞得该组地块，楼面价为29677元/㎡，溢价29.9%，自持8%。

　　该项目总用地面积约98053㎡，其中地上总建筑面积为229613㎡，地下总建筑面积为234514㎡。

　　地块整体狭长，包含住宅、商业、办公、酒店、停车场、广场等部分，其中住宅面积为113657㎡。

　　园区主大门位于东北角地块的胜南路，住宅部分共规划13幢高层，其中3幢为自持。

　　XC0403-07地块以高层住宅为主，XC0403-33地块西侧为街区式商业，东侧为4幢高层住宅及一幢商业办公楼。

　　XC0403-33、XC0402-28和XC0404-07为商业部分，地块之间由天桥联通，容纳了商业综合体、酒店及办公楼等多种业态。

　　小编点评：项目边上就地铁5号线杭氧站，周边教育资源丰富，生活配套有和平广场、浙江省人民医院、朝晖文化公园等，不远处即是在售新盘中海望庐。

　　富力中心限高280米

　　高层办公楼顶设有直升机停机坪

　　由浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出（2017）44号地块东区项目，位于余杭区仓前街道，溪望路以北、舒心路以东、文一西路以南、创景路以西。

　　东区项目总用地面积40646.74平方米，地块内新建4幢商业办公建筑，总建筑面积401884.45平方米，其中地上建筑面积246884.45平方米，地下建筑面积155000平方米。

　　其中，20#、21#为高层办公，其中20#共39层，顶层带直升机停机坪；21#共26层。19#层高4层，是一个商业综合体。

　　22#楼为高层办公和酒店，分别为40层、60层、58层和21层，设直升机救助设施场地。

　　东区22号楼最高达280.1米，目前为未来科技城最高楼。

　　另外东区设有两个下沉广场。

　　富力中心项目分为两个区，除了东区，西南区的规划也公示了。

　　浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出（2017）44号地块西南区项目，项目位于余杭区仓前街道，溪望路以北、罗家路以东、永兴路以南、舒心路以西。

　　西南区项目总用地面积29665平方米，地块内新建8幢住宅楼（含商业），总建筑面积 135380.22平方米。

　　项目总户数546套，其中户型面积132㎡的252套，144㎡170套，164㎡124套。

　　小编点评：富力中心区位优势明显，紧邻地铁5号线葛巷站。周边配套成熟，浙一医院医院余杭院区、未来科技城公共中心都离其不远。

　　彩虹天空之城二期地铁上盖项目

　　26幢高层 配建18班幼儿园

　　萧政储出[2019]36号地块东至杭金衢高速，南至榜眼路，西至A-25地块，北至彩虹大道。

　　于2019年11月7日，由杭州地铁集团以20.45亿元竞得，以12000元/㎡的楼面价底价成交。

　　其中彩虹天空之城之城分两期打造，一期为盖部分，二期为盖上部分。

　　规定住宅面积不大于159000㎡，上盖公共服务设施面积不大于13000㎡，除此之外还配建商业商务、净菜超市、幼儿园（代建）等设施。

　　其中住宅部分共规划26幢高层，共计1472户，按照规定毛坯均价不高于22600元/㎡，若精装交付，则装修价格不高于3000元/㎡。

　　配建18班幼儿园面积为9132㎡其中室外公共活动场地面积为1080㎡，整体容积率不超过0.7%。

　　小编点评：彩虹天空之城一期上周已领证精装限价25600元/㎡（装标3000元/㎡），项目周边二手房得力名望府均价29906元/㎡。

　　余杭区第一人民医院星桥分院

　　新建一幢医疗综合楼

　　余杭区第一人民医院星桥分院项目东至飞桥港、南至学前路、西至星韵路、北侧为星桥社区用地。

　　拟新建一幢医疗综合楼，原有院区改造工程，医疗专业工程，室外相关附属工程,及其他相关配套设施工程等。

　　项目总用地面积 16667 m2，总建筑面积 48173.95 m2，其中地上建筑面积 31039.69 m2（新建地上建筑面积23883.97m2，原地上建筑面积 7155.72m2），地下建筑面积 17134.26 m2（新建地下面积 14022.46 m2。

　　原有地下面积 3111.8 m2），容积率2.02，建筑密度30%，绿地率30%，规划总床位 210 张，建筑限高 55 米。

　　小编点评：项目原址为星桥街道社区卫生服务中心，周边居住氛围浓厚，此医院扩建能有效缓解周边居民看病难问题。

　　附近新盘有学成府、融创融耀之城、金辉蓝光星奕云著。

　　萧山北干山南公园

　　有古建、有水景、有连廊

　　北干山南公园选址于萧山北干街道高田社区居委会以北，由无锡市园林设计研究院设计。

　　总用地面积为13.87公顷，总建筑面积9691㎡，其中地下部分占3249㎡。

　　公园的地上景观大体分为西、中、东三个区域，总体建筑物包含移建古建、新建建筑、公共场所、消控室等。

　　西区包含中期官厅、县府衙门、吊脚茶楼、樱雨亭等，中区包含听水轩、濯缨水阁及配套用房，东区包含展览室、玉兰堂、藕香厅等。

　　三部分区域中的建筑物均以游步道或长廊联通，铺装面积为7458㎡；中区、东区均设有水景，水体面积共1694㎡；公园绿地率达到90%，总绿化面积为125711㎡。

　　周边楼盘：顺发旺角城、富丽花园、里横河小区、沁园春公寓

　　祥符邻里中心亮相 7层主体建筑

　　祥符东单元GS0804-R22-01地块位于园中河以南、西塘河以东、GS0804-U21-04地块以北、祥宏路以西，

　　因层高优化修改原方案，并将修改总平面图及主要立面图剖面图、鸟瞰图再次公示。

　　项目用地面积为11164㎡，总建筑面积为40395㎡，其中地上部分为24560㎡，地下部分为15835㎡。

　　主体建筑为7层，2层和5层分别有一个屋顶平台，根据鸟瞰图所示，屋顶平台部分将设计绿化带、玻璃走廊。

　　周边楼盘：中城汇Midtown、阳光郡、星桥锦绣嘉苑

　　溢价率71.5%的红狮大厦

　　主楼高度159.98米

　　钱江新城单元JG1308-03地块东至城园路，南至杭州银行综合大楼，西至东业路，北至秋园二路，由杭州红狮实业有限公司建设。

　　地块于2019年1月29日，由浙江红狮水泥以近14.4亿元的总价竞得，成交楼面价为27329㎡，溢价率为71.5%。

　　建设用地面积为8100㎡，总建筑面积88695㎡，其中地上建筑面积52650㎡，地下建筑面积36245㎡。

　　根据规划公示，在一期建设内容中，项目主体建筑高度为159.98（限高160m），共34层，裙楼部分为4层；二期主要建设连廊。

　　此外，在项目园区内还设计了人行步行街。

　　红狮集团为中国企业500强、中国民营企业500强，未来，该项目将被打造成集管理、销售、投资、电商等非生产环节为一体的企业浙江运营总部。

　　小编点评：项目所在的钱江新城板块，发展成熟度较高，周边2号线、4号线两条地铁线路，东侧是来福士中心、万象城等综合体，北侧是采荷嘉业大厦、平安金融中心等写字楼。

　　金地自在城配建幼儿园

　　沿河而建 U型外立面“抢眼”

　　三墩单元XH0304-12地块位于三墩港南侧、五里塘河东侧、墩余路北侧、池华街西侧，拟建金地自在城小区的配建幼儿园。

　　根据规划公示，该项目建设用地面积为6379㎡，总建筑面积为9701㎡，包括地上面积6379㎡和地下面积3322㎡。

　　幼儿园沿河而建，教学楼为2-4层，外立面俯视效果呈现“U”形，园区中间为面积为1000㎡的分班活动场地，整体设计感较强。

　　小编点评：该幼儿园为金地自在城配建的三所国际幼儿园之一，在建成后将满足该小区适龄儿童的入园需求。

　　交通

　　浙大校友总部北侧道路公示

　　双向2车道，时速20Km/h

　　浙大校友总部北侧道路工程，位于余杭区仓前街道，道路设计范围西起绿汀路，东至茶亭桥港，用地面积5482平方米。

　　设计道路长约654米，宽度为7米，城市支路等级，一块板断面形式，双向2车道标准，设计速度20Km/h。

　　小编点评：此道路与仓兴街平行，从绿汀路到梦想小镇，又多了一条路。

　　地铁3号线一期工程星桥路站、天都城站

　　分别设3个和4个出入口

　　杭州市地铁3号线一期工程天都城站，车站位于星桥街道，天都路与场环路交叉口西侧，其主体呈东西向布置。

　　项目用地用途为城市轨道交通用地（S2），总用地面积15244平方米。

　　地块内新建3个地铁出入口，2组地面风井，总建筑面积12815平方米，其中主体建筑面积为9246平方米，附属地下建筑面积为3091平方米，附属地面建筑面积共478平方米。

　　星桥路站

　　杭州市地铁3号线一期工程星桥路站，车站位于余杭区星桥街道，天都路与星桥南路十字路口处，其主体呈东西向布置。

　　项目用地用途为城市轨道交通用地（S2），总用地面积25325平方米。地块内新建4个地铁出入口，2个物业出入口，8个物业疏散口，3个紧急疏散出入口，2个无障碍电梯口，设3组地面风井。

　　总建筑面积33457平方米，其中主体建筑面积为26650平方米，附属地下建筑面积为5461平方米，附属地面建筑面积共1346平方米。

　　小编点评：天都城站在天都城小区中心靠西南面，极大方便了天都城小区居民的出行。星桥路站周边小区也很多，在建的有学成府、金辉蓝光星奕云著等。

　　一周摇号

　　本周杭州十区共领出23张住宅预售证，2974套房源入市。其中7个纯新盘集体亮相。

　　主城区2新盘领证，东新板块绿城·春来枫华，首开领证房源均价约4.7万元/㎡，位于项目10、11、12#，共计156套，面积约98-139㎡。

　　祥符板块禹洲宋都·望林府推出12#、16#，建面约115-170㎡墅境洋房，共计82套房源，主力户型115-170㎡，首开均价在45500元/m²，项目距离地铁10号线国际会展中心站直线约300米.

　　钱塘新区新湾板块有2新盘领证，与万固郡府一街之隔的上海大华潮悦前城首开推出282套房源，主推89㎡三房两卫户型，价格与与万固珺府一样精装18000元/m²。

　　板块另一低密新盘佳源驭远玖墅则推出49套合院产品，户型面积200㎡，均价31000元/㎡。

　　余杭乔司板块德信银城·观湖之宸推出1、11、12#共164套房源，均为96㎡三房两厅两卫户型，户型，均价30000元/㎡(含3000元/㎡装修)，板块内各项配套加快推进。

　　萧山南站新城板块新盘众安·荷源府推出1、3、5、10、16#共226套房源，价格方面高层30000元/㎡，洋房36900元/㎡（含装修标准3500元/㎡），距离地铁5号线杭州南站站约400米距离。

　　另一新盘为临安太湖源荣上青云府项目，推出高层、联排房源，均价20000元/㎡。

　　此外本周还有这些楼盘领出预售证。