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都是新地标!嘉里城市之星项目亮相 280米高的杭州富力中心也来了

2020-11-13 19:10 来源:浙江在线 / 记者:刘庆 / 编辑:徐文罡

导语

这里曾被誉为杭州城市更新的点睛之笔

  浙江在线-住在杭州网11月13日讯(浙江在线记者 刘庆)由KPF主持设计的嘉里城市之星项目终于来了!

  自带热点的嘉里城市之星项目,地铁5号线零距离,嘉里带着13幢高层住宅来了。

  9月25日,这个备受关注的“未来网红打卡地”已经开工建设,总投资约110亿元。

  未来将打造集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多功能于一体的特色商业商务建筑。

  口水网友调侃:“建成后将会是全中国最漂亮的Kerry!”。

  除了的嘉里城市之星项目,还有位于未来科技的富力中心规划也出炉了,限高280米!

  此外,来看看本周还有哪些项目有新消息。

  嘉里城市之星规划设计图首次亮相

  总共设计13栋高层

  近日,嘉里城市之星项目设计方案公示了。该项目由文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33;XC0404-075个地块组成。

  东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块,南至文晖单元XC0404-08地块,西至东新路、规划九号路,北至杭氧街。

  2019年5月17日,嘉里以681414万元总价竞得该组地块,楼面价为29677元/㎡,溢价29.9%,自持8%。

  该项目总用地面积约98053㎡,其中地上总建筑面积为229613㎡,地下总建筑面积为234514㎡。

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  地块整体狭长,包含住宅、商业、办公、酒店、停车场、广场等部分,其中住宅面积为113657㎡。

  园区主大门位于东北角地块的胜南路,住宅部分共规划13幢高层,其中3幢为自持。

  XC0403-07地块以高层住宅为主,XC0403-33地块西侧为街区式商业,东侧为4幢高层住宅及一幢商业办公楼。

  XC0403-33、XC0402-28和XC0404-07为商业部分,地块之间由天桥联通,容纳了商业综合体、酒店及办公楼等多种业态。

  小编点评:项目边上就地铁5号线杭氧站,周边教育资源丰富,生活配套有和平广场、浙江省人民医院、朝晖文化公园等,不远处即是在售新盘中海望庐。

  富力中心限高280米

  高层办公楼顶设有直升机停机坪

  由浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出(2017)44号地块东区项目,位于余杭区仓前街道,溪望路以北、舒心路以东、文一西路以南、创景路以西。

  东区项目总用地面积40646.74平方米,地块内新建4幢商业办公建筑,总建筑面积401884.45平方米,其中地上建筑面积246884.45平方米,地下建筑面积155000平方米。

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  其中,20#、21#为高层办公,其中20#共39层,顶层带直升机停机坪;21#共26层。19#层高4层,是一个商业综合体。

  22#楼为高层办公和酒店,分别为40层、60层、58层和21层,设直升机救助设施场地。

  东区22号楼最高达280.1米,目前为未来科技城最高楼。

  另外东区设有两个下沉广场。

  富力中心项目分为两个区,除了东区,西南区的规划也公示了。

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  浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出(2017)44号地块西南区项目,项目位于余杭区仓前街道,溪望路以北、罗家路以东、永兴路以南、舒心路以西。

  西南区项目总用地面积29665平方米,地块内新建8幢住宅楼(含商业),总建筑面积 135380.22平方米。

  项目总户数546套,其中户型面积132㎡的252套,144㎡170套,164㎡124套。

  小编点评:富力中心区位优势明显,紧邻地铁5号线葛巷站。周边配套成熟,浙一医院医院余杭院区、未来科技城公共中心都离其不远。

  彩虹天空之城二期地铁上盖项目

  26幢高层 配建18班幼儿园

  萧政储出[2019]36号地块东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。

  于2019年11月7日,由杭州地铁集团以20.45亿元竞得,以12000元/㎡的楼面价底价成交。

  其中彩虹天空之城之城分两期打造,一期为盖部分,二期为盖上部分。

  规定住宅面积不大于159000㎡,上盖公共服务设施面积不大于13000㎡,除此之外还配建商业商务、净菜超市、幼儿园(代建)等设施。

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  其中住宅部分共规划26幢高层,共计1472户,按照规定毛坯均价不高于22600元/㎡,若精装交付,则装修价格不高于3000元/㎡。

  配建18班幼儿园面积为9132㎡其中室外公共活动场地面积为1080㎡,整体容积率不超过0.7%。

  小编点评:彩虹天空之城一期上周已领证精装限价25600元/㎡(装标3000元/㎡),项目周边二手房得力名望府均价29906元/㎡。

  余杭区第一人民医院星桥分院

  新建一幢医疗综合楼

  余杭区第一人民医院星桥分院项目东至飞桥港、南至学前路、西至星韵路、北侧为星桥社区用地。

  拟新建一幢医疗综合楼,原有院区改造工程,医疗专业工程,室外相关附属工程,及其他相关配套设施工程等。

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  项目总用地面积 16667 m2,总建筑面积 48173.95 m2,其中地上建筑面积 31039.69 m2(新建地上建筑面积23883.97m2,原地上建筑面积 7155.72m2),地下建筑面积 17134.26 m2(新建地下面积 14022.46 m2。

  原有地下面积 3111.8 m2),容积率2.02,建筑密度30%,绿地率30%,规划总床位 210 张,建筑限高 55 米。

  小编点评:项目原址为星桥街道社区卫生服务中心,周边居住氛围浓厚,此医院扩建能有效缓解周边居民看病难问题。

  附近新盘有学成府、融创融耀之城、金辉蓝光星奕云著。

  萧山北干山南公园

  有古建、有水景、有连廊

  北干山南公园选址于萧山北干街道高田社区居委会以北,由无锡市园林设计研究院设计。

  总用地面积为13.87公顷,总建筑面积9691㎡,其中地下部分占3249㎡。

  公园的地上景观大体分为西、中、东三个区域,总体建筑物包含移建古建、新建建筑、公共场所、消控室等。

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  西区包含中期官厅、县府衙门、吊脚茶楼、樱雨亭等,中区包含听水轩、濯缨水阁及配套用房,东区包含展览室、玉兰堂、藕香厅等。

  三部分区域中的建筑物均以游步道或长廊联通,铺装面积为7458㎡;中区、东区均设有水景,水体面积共1694㎡;公园绿地率达到90%,总绿化面积为125711㎡。

  周边楼盘:顺发旺角城、富丽花园、里横河小区、沁园春公寓

  祥符邻里中心亮相 7层主体建筑

  祥符东单元GS0804-R22-01地块位于园中河以南、西塘河以东、GS0804-U21-04地块以北、祥宏路以西,

  因层高优化修改原方案,并将修改总平面图及主要立面图剖面图、鸟瞰图再次公示。

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  项目用地面积为11164㎡,总建筑面积为40395㎡,其中地上部分为24560㎡,地下部分为15835㎡。

  主体建筑为7层,2层和5层分别有一个屋顶平台,根据鸟瞰图所示,屋顶平台部分将设计绿化带、玻璃走廊。

  周边楼盘:中城汇Midtown、阳光郡、星桥锦绣嘉苑

  溢价率71.5%的红狮大厦

  主楼高度159.98米

  钱江新城单元JG1308-03地块东至城园路,南至杭州银行综合大楼,西至东业路,北至秋园二路,由杭州红狮实业有限公司建设。

  地块于2019年1月29日,由浙江红狮水泥以近14.4亿元的总价竞得,成交楼面价为27329㎡,溢价率为71.5%。

  建设用地面积为8100㎡,总建筑面积88695㎡,其中地上建筑面积52650㎡,地下建筑面积36245㎡。

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  根据规划公示,在一期建设内容中,项目主体建筑高度为159.98(限高160m),共34层,裙楼部分为4层;二期主要建设连廊。

  此外,在项目园区内还设计了人行步行街。

  红狮集团为中国企业500强、中国民营企业500强,未来,该项目将被打造成集管理、销售、投资、电商等非生产环节为一体的企业浙江运营总部。

  小编点评:项目所在的钱江新城板块,发展成熟度较高,周边2号线、4号线两条地铁线路,东侧是来福士中心、万象城等综合体,北侧是采荷嘉业大厦、平安金融中心等写字楼。

  金地自在城配建幼儿园

  沿河而建 U型外立面“抢眼”

  三墩单元XH0304-12地块位于三墩港南侧、五里塘河东侧、墩余路北侧、池华街西侧,拟建金地自在城小区的配建幼儿园。

  根据规划公示,该项目建设用地面积为6379㎡,总建筑面积为9701㎡,包括地上面积6379㎡和地下面积3322㎡。

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  幼儿园沿河而建,教学楼为2-4层,外立面俯视效果呈现“U”形,园区中间为面积为1000㎡的分班活动场地,整体设计感较强。

  小编点评:该幼儿园为金地自在城配建的三所国际幼儿园之一,在建成后将满足该小区适龄儿童的入园需求。

  交通

  浙大校友总部北侧道路公示

  双向2车道,时速20Km/h

  浙大校友总部北侧道路工程,位于余杭区仓前街道,道路设计范围西起绿汀路,东至茶亭桥港,用地面积5482平方米。

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  设计道路长约654米,宽度为7米,城市支路等级,一块板断面形式,双向2车道标准,设计速度20Km/h。

  小编点评:此道路与仓兴街平行,从绿汀路到梦想小镇,又多了一条路。

  地铁3号线一期工程星桥路站、天都城站

  分别设3个和4个出入口

  杭州市地铁3号线一期工程天都城站,车站位于星桥街道,天都路与场环路交叉口西侧,其主体呈东西向布置。

  项目用地用途为城市轨道交通用地(S2),总用地面积15244平方米。

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  地块内新建3个地铁出入口,2组地面风井,总建筑面积12815平方米,其中主体建筑面积为9246平方米,附属地下建筑面积为3091平方米,附属地面建筑面积共478平方米。

  星桥路站

  杭州市地铁3号线一期工程星桥路站,车站位于余杭区星桥街道,天都路与星桥南路十字路口处,其主体呈东西向布置。

  项目用地用途为城市轨道交通用地(S2),总用地面积25325平方米。地块内新建4个地铁出入口,2个物业出入口,8个物业疏散口,3个紧急疏散出入口,2个无障碍电梯口,设3组地面风井。

  总建筑面积33457平方米,其中主体建筑面积为26650平方米,附属地下建筑面积为5461平方米,附属地面建筑面积共1346平方米。

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  小编点评:天都城站在天都城小区中心靠西南面,极大方便了天都城小区居民的出行。星桥路站周边小区也很多,在建的有学成府、金辉蓝光星奕云著等。

  一周摇号

  本周杭州十区共领出23张住宅预售证,2974套房源入市。其中7个纯新盘集体亮相。

  主城区2新盘领证,东新板块绿城·春来枫华,首开领证房源均价约4.7万元/㎡,位于项目10、11、12#,共计156套,面积约98-139㎡。

  祥符板块禹洲宋都·望林府推出12#、16#,建面约115-170㎡墅境洋房,共计82套房源,主力户型115-170㎡,首开均价在45500元/m²,项目距离地铁10号线国际会展中心站直线约300米.

  钱塘新区新湾板块有2新盘领证,与万固郡府一街之隔的上海大华潮悦前城首开推出282套房源,主推89㎡三房两卫户型,价格与与万固珺府一样精装18000元/m²。

  板块另一低密新盘佳源驭远玖墅则推出49套合院产品,户型面积200㎡,均价31000元/㎡。

  余杭乔司板块德信银城·观湖之宸推出1、11、12#共164套房源,均为96㎡三房两厅两卫户型,户型,均价30000元/㎡(含3000元/㎡装修),板块内各项配套加快推进。

  萧山南站新城板块新盘众安·荷源府推出1、3、5、10、16#共226套房源,价格方面高层30000元/㎡,洋房36900元/㎡(含装修标准3500元/㎡),距离地铁5号线杭州南站站约400米距离。

  另一新盘为临安太湖源荣上青云府项目,推出高层、联排房源,均价20000元/㎡。

  此外本周还有这些楼盘领出预售证。

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