10月以来仅4盘摇号 流摇率近8成 杭州楼市还在放假？

　　浙江在线-住在杭州网10月13日讯（浙江在线记者 张筱）国庆8天小长假拉开楼市“银十”帷幕，10月至今，杭州楼市整体处于暂歇期。

　　从新盘中签率、预售证申领情况来看，楼市还未走出假期模式。

　　17盘中仅4盘需摇号

　　秦望府中签率会是多少？

　　10月至今（10.1-10.13）杭州十区已有17盘公布开盘登记结果，仅有4盘需摇号，流摇率近8成。

　　当然，这个结果与推盘结构有关。9月杭州楼市经历“推盘潮”后，月底整体推盘节奏放缓，富阳、临安一些远郊及低密项目陆续领证。

　　17盘中需要摇号4个项目为：主城区长睦板块杭房城发御东方，中签率21.87%；

　　祥符板块荣安招商祥宸府此次加推成绩不错，中签率19.16%；

　　塘栖板块新盘天樾四季，精装均价23100元/㎡，也需摇号，中签率85.71%。

　　临安青山湖板块楼盘荣盛檀越府，这已是项目连续4次开盘摇号了，这在流摇重灾区临安比较难得。

　　从9月下旬开始，临安青山湖板块未来旭辉城、滨江湖光山社、大华春山椿树开盘都需摇号。

　　从近期土拍市场、新房成交及新盘摇号来看，杭州唯一不限购的临安区楼市持续火爆。

　　除此之外，富阳金茂星外滩丨秦望府已登记结束，目前登记结果还未公布。项目由滨江和金茂联手打造，是秦望综合体的住宅部分。

　　29800元/㎡单价是富阳区房价的“天花板”，这次的登记结果也可观察下富阳市场对近单价近3万的楼盘接受度如何。

　　10月至今仅领出9张预售证

　　3.5万+楼盘为主力

　　10月即将过半，但杭州十区仅有9盘领出预售证，其中6盘为均价3.5万+改善楼盘。

　　这其中主城区两大改善楼盘值得关注，两盘都与名校区一路之隔。

　　滨江区红盘滨江御滨府推出8#共76套房，除1套一楼64㎡超小户型外，主力户型为101㎡、115㎡、125㎡，均价48937元/㎡（含精装4500元/㎡）。

　　项目东面隔着马路为江南实验学校在建新校区。滨江区、滨江造，首开中签率11.15%，不好摇。

　　继养云静舍之后，申花改善楼盘再度领出预售证。此次九龙仓天玺推出6、7#共73套房源，主力户型139、161㎡，为纯边套，均价54386-54673元/㎡（含精装4500元/㎡），总价在700万元-900万元之间。

　　周边商业、交通配套丰富，一路之隔是育才登云小学。

　　此外，萧山、临安区一些低密项目也领出预售证：

　　市北板块招商·闻博花城推出最后一批叠墅房源，户型均为167㎡，毛坯均价44834元/㎡。

　　市北板块新盘云集，近几个月个盘去化都比较好。总价较高的叠墅产品市场认可度如何还需市场验证。

　　湘湖板块保亿湖风雅园，推出10、11、12、13#，共85套中式合院产品，主力户型160-278㎡，毛坯均价50600元/㎡。

　　临安青山湖板块世茂国风大境推出47套排屋，毛坯均价36894元/㎡，主力户型117-137㎡，117㎡排屋比较罕见，总价不到500万，可购入一套。

　　截至记者发稿，有5个楼盘领出预售证，3个楼盘正在登记中。