中国棋院外立面要改成红色 朗诗乐府交房俩月包阳台 你怎么看？

　　浙江在线-住在杭州网9月28日讯(浙江在线见习记者 叶佳琪) 上周问政平台上，关于中国棋院新大楼外立面的颜色问题讨论热度很高。中国棋院新大楼位于钱塘江畔，地处奥体博览城核心区域，紧邻亚运会主会场。

　　一些网友提出心中疑问，其外立面要改成“故宫红”，会不会在一票建筑中显得突兀，影响美观？

　　杭州市规划和自然资源局萧山分局回复，该决定是通过专家组讨论认可的。旨在彰显其特性，让钱江两岸的建筑更有新意……（详见【萧山区】-【城建规划2】）

　　于此同时，单价超6万/㎡并且刚于今年6月交付的朗诗乐府，被网友爆料有很多业主正在准备包阳台。

　　下城区城管局回复包阳台不属于违章搭建，阳台属业主私有财产，一般情况下业主可以自行处分……（详见【余杭区】-【学校教育1】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校

　　楼盘纠纷

　　1

　　下城区流水西苑旧改问题

　　问：从流水西苑旧改开始至今已1月有余，施工时间、进度及程序不明确。整个施工规划，对居民生活作息及出行造成巨大影响，因为小区内很多地方都被多次挖填。 

　　下城区文晖街道答：1、施工计划施工前有过公示，如需了解具体计划和实施情况可以向指挥部处当面详询。

　　2、施工时间计划在十月底前完成，但若遇到台风、暴雨等不可控因素，会适当延长施工时间，请投诉人理解。

　　3、老小区有水管年久失修导致破损易碎等情况，本次旧改便是从民生出发，将隐患排除修补更新，有利于居民生活环境品质的提升。给反映人造成的困扰，十分抱歉，也感谢居民的配合与理解。

　　2

　　产权证办理问题

　　问：2012年4月在杭州大世界五金城二期买的房子，到现在产权证也不能办。

　　江干区笕桥街道答：经了解，大世界五金城因自身原因房产抵押导致办理不出房产证，我们已在联系相关部门协调处理该事。

　　3

　　交房之际，大门不见了

　　问：三湘印象海尚森林，收房之际才被告知售楼部即将被售卖。并且小区大门设在做白事的庙门口的对面，开发商也未提前告知。

　　购房前，我们被告知小区是纯住宅小区。但现在最基本的诉求就是售楼处，这是我们小区的配套设施，不能出售。

　　杭州市规划和自然资源局江干分局答：现售楼处位置房屋规划审批标注为商业服务网点，属于商服用地，并对东大门为人行出入口进行解释。

　　关于开发商前期虚假宣传问题，已建议向市场监管部门反映。

　　4

　　业主自行包阳台无人管

　　问：请问业主自行包阳台是否属于违章搭建。朗诗乐府现在很多业主正准备包阳台，请关注。

　　下城区城管局答：根据杭城管委﹝2018﹞116号文件中以下情形无需申领建设工程（含临时）规划许可证：非临街的街道两侧的建筑物外立面装修行为。

　　所以包阳台不属于违章搭建，阳台属业主私有财产，一般情况下业主可以自行处分。

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　　中海御道小区外墙问题

　　问：1.杭州中海御道小区自2017年9月交付日起外墙问题就存在，直到今日大面积墙体开裂、脱落。存有极大的安全隐患。2. 外墙材料能轻易点燃。

　　江干区住房和城市建设局答：此前会议上开发商表示愿意维修，前期也在区住建局的多次协调下，将维修方案送至相关部门进行专家论证

　　目前随时可以按照方案开展维修，但业主们坚持要4面外墙全部铲除维修，开发商中海地产与业主无法达成一致。对此区住建局会继续跟进协调。

　　城建规划

　　1

　　钱塘快速路杭海路下匝道何时开通

　　问：钱塘快速路修缮有一段时间了，请问一下杭海路下匝道什么时候开通使用？

　　杭州市城市建设投资集团有限公司答：艮山路提升改造工程。目前，东湖立交以西段高架桥和相关匝道已全部完成，地面道路正在实施管线迁改和道路路基施工。 

　　杭海路下匝道衔接的地面受地面管线迁改影响，计划到10月底完成该部分管线迁改，11月份完成杭海路下匝道的开通。

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　　机场高速江南大道下匝道何时恢复通车

　　问：机场高速江南大道下匝道计划什么时候恢复通车？原公告说到9月份，现在看施工现场感觉离通车还很远，大概什么时候可以建好？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，目前由我司代建的江南大道提升改造工程，由于要对匝道提升改造，故需封闭西兴互通下匝道

　　原计划封闭至2020年9月。但由于在施工期间发现了未探明的国防光缆、自来水、燃气等管线，须进行迁改和保护，导致工程进度严重滞后

　　且江南大道施工需要，故匝道封闭须延后，计划延后至2020年12月30日。

　　3

　　关于嘉里数创港项目咨询

　　问：在“下城发布”公众号上看到嘉里数创港项目已正式开工，因该项目受关注度较高，想了解以下几方面问题：

　　1、该项目的商业部分体量如何？（购物中心、酒店、写字楼分别是多少）

　　2、因公众号上的项目效果图仅展示和平会展中心背面的商业部分，本次正式开工的是否仅是这块商业部分？3、商业部分计划的进度如何安排？

　　下城区文晖街道答：1. 商业体量7万平方米，酒店1.3万平方米，餐饮、办公等商业配套共约2.9万方； 

　　2. 此次为项目整体开工，包含住宅、办公等；3. 项目整体预计3年内实现完工，具体以实际进度为准

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

　　1

　　中南紫樾府违规精装

　　问：杭州中南御锦置业有限公司在杭州余杭区的中南樾府没有领取装修施工许可证，却售卖交付精装修房（收取2000元/平方的精装修费用）且装修出现卫生间漏水、浴室铺设电线，地板发霉等情况。

　　余杭区住建局答：1、经我局核实，该项目于2020年1月经五方责任主体竣工验收合格，毛坯房报建并竣备。

　　同时，明确了交房中发现的涉及工程施工质量问题，开发商落实保修责任单位及时落实保修。我局将督促开发商严格根据协调会要求全面排查，落实维修。 

　　2、关于装修施工许可证问题，根据《建筑工程施工许可管理办法》截止2020年9月25日我局未收到该项目（房屋装修）申请办理施工许可证相关事项和材料。

　　学校教育

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　　设立新社区学区怎么办

　　问：近日才得知，我的住址已由星火苑社区改为汀洲社区，原来星火苑社区的初中学区是三中（而禾丰是五中）

　　现在与禾丰合并为汀洲社区后，学区到期会不会变化。请问，原星火村村民的孩子，小学、初中的学区是哪里。

　　余杭区教育局答：经了解，根据2020年临平城区秋季公办初中、小学招生公告，星火苑社区初中为临平三中学区范围内，小学为育才实验小学荷花校区学区范围。

　　根据浙教基〔2018〕19号文件要求，学区调整一般应在公办学校招生开始前提前半年确定，并向社会公布，汀洲社区因新成立，将在2021年余杭区义务段学校学区范围公布中予以明确。

　　2

　　复地上城小区孩子上学问题

　　问：复地上城（悦之城）小区目前托管于余杭街道上文上社区，街道以此为由不我们的孩子上庭院深深南面新盖的西溪实验小学。

　　现在北面科技城第四小学计划里还是没有复地上城。复地的孩子们只能跑很远去三中四小五幼和西溪实验的凤凰小学，十分的不方便。

　　但是同为余杭社区的金星村回迁小区却早早地规划进了科技城三小。

　　余杭区教育局答：经了解，西溪实验学校（暂命名）预计2021年9月交付使用，目前还没有划具体学区。

　　未来科技城四小（暂命名）预计2021 年9月交付使用，目前也还没有划定学区。上文山社区的复地上城学区学校为凤凰小学城东校区。

　　另外，根据浙教基〔2018〕19号文件要求，学区调整一般在公办学校招生开始前提前半年确定，并向社会公布。

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　　咨询良渚新城二小进度

　　问：何时竣工，何时投入使用

　　余杭区良渚街道答：良渚新城二小计划2023年上半年竣工，2023年下半年投入使用。

　　城建规划

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　　浙商数字产业园建设进度问题

　　问：请问乔司南地铁站西侧、丰收湖边的浙商数字产业园，现在的建设进度到哪了？

　　2、计划引入什么产业，什么定位，何时招商？3、附近是否有大型商业综合体规划和建设，公共交通何时完善？

　　余杭区临平新城管委会答：乔司地铁南站西侧地块规划为商服用地，目前暂无明确出让时间。

　　浙商数字产业园目前在主体建筑施工阶段，计划引入创新产业，数字经济产业，文化创意产业，打造科技创新的引领地、文创发展的示范地、浙商总部的集聚地

　　目前招商已经启动。该地块的公共交通规划已经编制完成，今后会按照规划逐步实施完善。

　　2

　　迎宾路北延隧道开通问题

　　问：想咨询一下迎宾路北延隧道大概什么时候可以开通。

　　余杭区住建局答：迎宾路北延隧道主体部分已完成，但由于地铁九号线需施工，导致部分地方无法通车

　　根据地铁九号线施工进度预计迎宾大道北延隧道可在12月底通车。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校教育

　　1

　　浦阳镇与高桥教育集团签约？

　　问：听说浦阳镇政府已经与高桥教育集团签约，在森与海地块会建设高桥幼儿园及高桥小学，情况是否属实？

　　浦阳镇答： 幼儿园的建设已经在设计中，目前正积极与高桥教育集团洽谈中，小学、中学因设计土地调整、项目报批等，具体建设时间未定。我镇将积极与相关部门对接，争取配套小学、中学尽早开建。

　　楼盘纠纷

　　1

　　万禹国际烂尾问题

　　问：万禹国际烂尾问题，到底走到那一步了？去年就在招募新投资人了，到现在还没进一步消息？毕竟烂尾这么多年了，严重影响世纪城城市面貌

　　钱江世纪城管委会答：万禹大厦项目现在正在走司法拍卖程序，将于10月26正式开拍。

　　2

　　拟建房屋严重遮挡在建住宅

　　问：金域三江住户发现：小区前面一墙之隔，竖起了多个钻机平台，日夜不停地施工。据了解，这是拟建的安置房（18层高）的地基选址。

　　据估测，该选址与金域三江小区楼房间前后距近20米左右，远低于0.7*楼高的规定，建成后将严重遮挡金域三江已建住宅

　　萧山区交投集团答：该规划经相关部门审批，6月份在相关规定区域做了规划公示，小区建筑分24米、36米、55米三个高度区间，整体高度不超过55米，符合要求。

　　小区建筑物与金域三江小区建筑物最小距离满足日照国家相关标准。现处桩基施工阶段，夜间施工22点之前结束，符合相关条例规定。

　　3

　　玺上庭(萧山公馆)阳台安全隐患

　　问：小区阳台净高1.1m左右,但是中间有一个台阶,宽度小于22cm,开发商以台阶不是可踏面符合规范为由拒绝整改。虽然这阳台符合规范,可是真的有安全隐患。

　　北干街道答：经了解，你反映的问题物业公司已知恶，房产公司的设计方反馈:设计的初衷该区域是不可踩踏的区域，但实际使用过程中还是可能会去踩踏，建议业主使用栏杆等防护挡板来保障安全。

　　封阳台的问题，物业前期做了大量的工作，但由于业主的意见尚末統一，目前物业仍在积极同房产公司沟通，将业主的意见反馈到房产公司，希望通过努力得到房产公司、业主、物业都认可的方案，请您耐心等待。

　　城建规划

　　1

　　景海湾小区周边道路问题

　　问：景海湾小区居民，日常出行不方便，到九堡大桥交通不便，希望再开通一条公路，以便于景海湾小区居民可以通过顺坝村直接到达九堡大桥

　　萧山区宁围街道答：因为浙大科创园施工原因周边路暂时封闭施工，预计10月中旬开通一条应急便道；顺坝村修建道路工程较大，需要等待整体规划。

　　2

　　奥体中心中国棋院大楼更改外立面

　　问：1.中国棋院外立面改为红色，突兀不美观。可能会对周边办公和居住空间带来视觉污染。

　　2. 本次修改缺乏政务公开，除了本次修改外立面公示外，前期缺乏必要的告知、沟通、评估。

　　杭州市规划和自然资源局萧山分局答：2020年6月16日，就中国棋院新大楼外立面色彩调整方案组织召开了专家论证会。

　　专家论证意见认为，棋院新大楼作为奥体核心区域建筑群的组成部分，其外立面色彩应与办公居住有所区别，彰显其“显性”特色

　　对棋院新大楼的建筑外立面色彩进行大胆创新，是一种有益尝试，可以使钱江两岸的建筑更有新意。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

　　1

　　酒店式公寓装修不合格

　　问：富春新天地酒店式LOFT公寓，当初开盘时承诺的精装修，并且精装修标准为4000元每平方米，2020年8月11日开始陆续交房。

　　但是业主们验房时发现精装修的标准达不到，墙面墙纸凹凸不平，楼梯有摇晃，墙面倾斜，地板泡水。

　　与合同不符的地板变地砖等问题，非常严重，跟开发商交涉，要求予以整改，但是开发商到目前为止都没有一个负责人出面说明。

　　富阳区住建局答：业主投诉装修有问题需整改。已督促企业双方协商解决。该项目装修政府部门并未介入，由业主委托第三方装修，装修属于个人行为，有问题，双方协商解决。