期盼近10年 开工4年的九堡综合体怎么样了？现场地下通道还在打桩

　　浙江在线-住在杭州网9月22日讯（浙江在线记者 李世嘉）眼下，未来科技城和钱江世纪城都在争夺“杭州板块一哥”的位置，钱江新城老大哥笑而不语。

　　时间倒退10年，杭州的第一条地铁线未通车，钱江世纪城和未来科技城尚且还是“乡窝角落头”的角色，钱江新城的万象城刚开业，许多人对他的运营暂表怀疑。

　　10年前，深圳人还没关注杭州，温台购房者是杭州房产市场的狠角色，他们要选的目标不是滨江就是九堡！

　　滨江与九堡，都处于杭州交通枢纽，均是杭州地铁最早到达的地方。

　　10年，白驹过隙。

　　滨江一房难求，区政府附近从曾经的1万一平，单价上升至近6万左右。附近的综合体如宝龙城市广场、龙湖天街、银泰等纷纷落地。

　　而九堡，依旧在等待国芳百货中心。

　　这一等，近乎10年。

△国芳购物中心外立面

　　国芳购物中心项目有新动向

　　这次是外立面有所调整

　　国芳购物中心位于九沙大道以南、九乔路以北、久福路以东、久盛路以西，在东站客运中心斜对角，与阿里体育中心相邻。

　　项目总建筑面积221424㎡，地上建筑面积146027㎡，其中地上零售商业面积60974平方米，地下建筑面积75397㎡。

　　翻看口水楼市内国芳购物中心的讨论记录，时间可以追溯到10年前。网友们从遐想连篇到叹气无奈。

　　尽管一直在建造中，但进度却不尽如人意。

　　其实九堡不缺人气。去年8月，阿里体育中心正式开业，如今每逢周末和节假日，来往居民络绎不绝。

　　尽管近两年有地铁东城广场开业，但无论从体量还是招商品牌来看，都满足不了周边居民“敞开了逛”的心。

　　然而，直到现在，这个曾被众人眼红的板块内最大的商业综合体依旧是10年前的金海城。

　　而国芳购物中心的最新动作，主要是针对外立面的调整。

　　整个购物中心共分为A、B两幢，以空中连廊连接，由综合商场、超市、酒店、酒店式公寓等部分组成。

　　日前，杭州市规划和自然资源局公示其商业用地用房调整。调整方案涉及A、B两幢楼，具体情况如下：

　　A楼：1、原一层大开间商业，调整为局部分隔大间。2、将原设计铝板外墙取消，改为玻璃幕墙。3、将7-11层内三角部分的玻璃幕墙改为普通窗；

　　B楼：1、原一层大开间商业，调整为局部分隔大间。2、因实际面积比原规划指标少，故在4、8、10、11层补足893平方米面积。3、取消外立面上原广告位。

　　签约8年，开工4年

　　至今仍在建设中

　　其实，早在2012年7月底，“杭州国芳购物中心”就已签约，确定正式落户江干，并由江干八堡社区与甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司共同意向合作开发。

　　当时计划于2013年10月开工，2015年底投入运营。

　　而到2015年，尽管规划局官方网站公布了国芳百货的规划公示，但具体实施却因为种种原因搁浅了。

△国芳购物中心外立面

　　直到2016年10月，国芳购物中心才启动开工仪式，计划投资12亿元。

　　时至今日，国芳购物中心距离签约过去了8年，施工也已进行了4年，但建成开业的消息一直没有。

　　于是，在记者得到该项目外立面调整方案的消息后，第一时间赶往了现场。

　　外立面已基本完成

　　何时能够开业？

　　在现场，记者看到A幢、B幢的外立面已基本完工，工人们正在做收尾工作，而内部装修还在继续，其中B幢的进度稍快一些。

△国芳购物中心A幢内部

　　地面上，深深浅浅的沟壑还未填平，散落的一些建材随处可见，而两幢大楼的外立面上也各有一个空缺的部分尚未安装玻璃幕墙。

　　根据现场的工作人员介绍，地面上的“沟壑”原本是一条小河沟，为了建设的需要，计划将其填平。

△待填河沟

　　在“河”的南面还会做一个地下通道，由B幢直接通向地铁客运中心站，目前为了建设地下通道而允许停用燃气管道的批文刚下来，打桩工作也正在紧锣密鼓地进行中。

　　而楼幢上的空缺部分实际上是准备搭建的空中连廊，连廊建成后，A、B两幢可以实现连接。

△国芳购物中心A幢（右）、B幢（左）

　　据悉，招商工作已经开启。那么具体什么时间能够建成呢？记者致电了九堡街道八堡社区。

　　社区工作人员表示，按照合同规定，国芳购物中心应当在今年年底前建成，但由于疫情的影响，建设进度有所放缓，建成时间会延期。

　　而现场的工作人员也表示，虽然具体建成时间暂未明确，但预计是在明年建成，届时A、B两幢将同时开业。

　　10年前（2009年12月），这附近的海棠公寓开盘，一次性推出所有房源，均价16800元/平。
　　10年后，海棠公寓最高签约价格34000元/平左右。