华夏四季4万+，首开金茂府最高6万7！杭州大波红盘交付，业主赚了吗？

　　浙江在线-住在杭州网8月19日（浙江在线记者 徐文罡）据不完全统计，2020年杭州将有98个楼盘迎来交付“大考”。

　　尽管由于疫情的影响，很多盼着收房的业主都收到了延期通知，但上半年还是有不少位“考生”交出了自己的“答卷”。

　　在这些新近交付的楼盘中，有刷新朋友圈的颜值作品；有曾经万人摇的辉煌战绩；有“所见即所得”的现产品；也少不了各类维权的话题......

　　那么当这些项目进入二手房市场之后，又有着怎样一番表现呢？

　　今天，记者就整理了部分已有成交的新交付楼盘签约情况，供大家参考~

　　注：不少二手房源的签约价会包含车位与装修，大家在留意二手房价格时注意辨别。

　　华夏四季

　　签约均价：40190元/㎡

　　板块：余杭区未来科技城

　　华夏四季位于余杭塘路北侧，正好在地铁5号线永福站和五常站之间。

　　项目于2016年12月首开，曾创下308套房源11378组客户登记的记录，本应该在2019年底交付。

　　但是由于工期滞后等原因，又遇上了疫情，直到今年6月份，业主们才喜提新房。

　　据传，华夏四季交付之初就有一套89方3房1卫的高层成交，税前总价365万，折合单价4.1万元/㎡。

　　而自交付至今，签约价最高的一套成交于7月26日，户型面积112方，均价46420元/㎡。再回想起当初首开时2.2万元/㎡的价格，已然是今非昔比了。

　　绿都东澜府

　　签约均价：26830元/㎡

　　板块：余杭区崇贤

　　提起东澜府，大家应该都不会忘记“200万级精装现房”、“1368套房源一次加推”这些标签。

　　项目地处崇杭街与向阳路交叉口西侧，由15幢高层组成，于去年11月底以均价21300元/㎡入市。

　　最终共有6049组意向登记，平均中签率2.3%。

　　虽然东澜府才刚刚交付不久，但已经有40套房源挂牌，并于8月8日成交了一套88方的小户型，均价26975元/㎡，是截止目前的最高签约价格。

　　首开杭州金茂府

　　签约均价：66270元/㎡

　　板块：拱墅区申花

　　去年9月，滨江金茂府交付，而后仅仅过了1个月就成交了一套142方的大户型，单价高达81940元/㎡。

　　而在今年4月，轮到了首开杭州金茂府。

　　这个位于学院北路与隐秀路交汇处的“豪宅盘”，主打科技住宅却采用了新古典主义的建筑风格，外墙在白天阳光的照射下散发出金灿灿的光辉。

　　目前，首开杭州金茂府的最高签约价成交于8月8日，是一套201㎡左右的大户型，成交价67071元/㎡。

　　都会钱塘东区

　　签约均价：26120元/㎡

　　板块：钱塘新区大学城北

　　刚过去不久的6月，钱塘新区第一个现房楼盘，位于下沙水云街与文淙北路交叉口的晓春城·都会钱塘东区交付。

　　与实施精装修的西区不同，都会钱塘东区规划有14幢洋房、2幢高层，共793套房源均为毛坯交付。

　　二手房平台上，都会钱塘东区的挂牌价从2万8-3万/㎡不等，最高签约价为一套89方的小户型，均价28895元/㎡。

　　旭辉和昌都会山

　　签约均价：53570元/㎡

　　板块：萧山区钱江世纪城

　　旭辉和昌都会山坐落在博奥路与奔竞大道交叉口，直面杭州国际博览中心，距离地铁2号线盈丰路站约1.2公里。

　　项目于2017年首开，今年5月迎来正式交付。截至目前，最高签约价成交于2020年7月23日，户型面积89方，均价58224元/㎡。

　　另外值得一提的是，都会山近几个月来的签约均价维持在53570元/㎡左右。

　　而与其仅一街之隔的“网红盘”融创时代奥城，签约均价仅47650元/㎡，但最高签约价却高达64317元/㎡。

　　除了以上这些楼盘，还有一个马桶5万元的朗诗乐府、游艇风设计的融信公馆ARC、交付也停不下维权的金色时光等也在今年上半年相继交付。

　　只是目前这些项目尚未有二手房成交数据，挂牌房源也寥寥无几，它们在二手房市场最终会是怎样一个成绩，就让我们拭目以待吧~