原房东煮熟的鸡蛋都没来得及拿走 这套西湖边的房子最终12.4万每平成交！

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 刘庆）吴山鸣翠苑，城隍山下的诗和远方。

　　今天上午，那套起拍价1029万的吴山鸣翠苑1幢101室成交了。成交总价1717万，比起拍价高了近700万。

　　它的成交价也高于评估价（评估价1470），成交单价为12.4万/㎡。

　　因为它和西湖、和城隍山、和老皇城的关系，加上房源的稀缺性。

　　时隔三年在法拍市场出现一套房源吴山鸣翠苑，会以高价成交也是在意料之中。

　　房源在开拍之前就有6个人报名，26615 次围观。

　　昨晚11点左右它的价格就已接近评估价，有竞价者直接出价1445万元。

　　在今天早上成交之前的5分钟，竞拍者们开始疯狂加价。

　　有网友感叹：“杭州市场的豪宅就是香饽饽”。

　　拍卖前它的主人回来“留下了记忆”

　　吴山鸣翠苑在中大吴庄的南面，这是杭州最早的城市花园洋房之一，曾被业界誉为“西湖山水里的建筑盆景”。

　　小区实景

　　拍卖这一套是吴山鸣翠苑1幢101室，这一幢房屋地上层数共4层，被拍卖的这套位于第1层。

　　建筑面积138.16平方米，起拍价1029万元，带一地下车库（地下车库评估价值35万），起拍单价7.6万/㎡。房源的市场评估价为1470万。

　　内部中式装修风格

　　法院文书显示该房子产证时间是2017年。

　　据门口的保安介绍，这套房子的业主已有两年未住过。

　　拍卖之前可能来住了几天。因为厨房内摆了新的用品，还有煮熟的鸡蛋......

　　主卧内被套还未搬走，地上还放着头拖鞋。

　　法拍负责人表示：“这些只能等竞拍者竞买到房子后自己去处理了。”

　　主卧

　　地板受潮拱起 墙纸脱落

　　但完全不影响竞拍者的热情

　　由于在一层，加上连续一个多月的梅雨季节，次卧的地板受潮拱起十分明显。

　　还有另一间次卧的墙纸发霉脱落。

　　其中有几个看房者看到这个现象，不到三分钟时间就摇摇头走了。

　　还有几位温州的客户直接和法拍负责人说：“这个房子太潮了，我们不想参加拍卖了”

　　除了潮湿，因为一楼后院还带有一个大花园，正值夏天蚊虫特别多。

　　加上房子前面的花坛，由于长期未打理，杂草茂盛得已经锤到路面。

　　虽然内部不像其它豪宅一样“布置得富丽堂皇”。

　　比如，昨天拍卖的浪漫而华丽的法式豪宅——留庄，也是千万豪宅结果流拍了。

　　而这套属于杭州老牌豪宅结果大相径庭，最终接近市场价成交。

　　最主要还是得势于它绝版地段，左手吴山，右手西湖。同时板块内无新房在售且二手房房源也少之又少。