不是广告！这个楼盘刚开盘还在登记中 房子却1元起拍

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 刘庆）富阳这套房子1元起拍！真的只要1块钱？是的，你没有看错！

　　近日，阿里拍卖平台上挂出了一条拍卖房源：（刑）杭州市富阳区银湖街道高渠路31号新视界公寓5号1601室房产。

　　评估价268.3万，建筑面积127.17㎡，起拍价1元。该房源于8月31日开拍。

　　上架刚不久，这套房子就引来了非常高的关注度。

　　截止发稿，这套房源已经有309人设置提醒，3265次围观。

　　为什么一元起拍？

　　这是捡漏的机会还是营销手段？

　　去年西湖区就有一套“1元起拍”的学区房备受关注，当时业主为了为了卖出个好价格所以才挂出了个价格。

　　那这套新视界公寓这套为什么1元起拍？

　　与普通法拍房不同的是这套标的前面备注（刑）杭州市富阳区**房产。

　　所以这套法拍房属于刑事案件涉案财物。

　　根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》第八条规定：刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

　　未交付的法拍房怎么过户？

　　记者关注到，新世界公寓最近一次开盘就在前天（7月20日），根据销售方案公示均价20800元/平方米。

　　这套法拍房源被执行人在2019年购入，现评估价268.3万，面积127.17㎡，折合单价21097元/㎡，接近这次开盘价格。

　　根据楼盘资料显示，该楼盘交付时间预计为2022年6月交付。这个还未交付的楼盘出现在拍卖平台上，让人产生不少疑问。

　　之后的交易怎么处理？具体怎么过户呢？

　　记者咨询负责法拍的工作人员，工作人员表示因为这套房子还未交付，竞拍者竞得后会有一份法院的拍卖成交确认书，需要等房子交付后才能过户或交易。

　　但对买受人来说，拍下这套房子，其实还是存在不少风险的。

　　首先，因为这套房子未交付，也就意味着原房主本身并未取得房产证，而按照规定，拍卖房是不能直接过户的，因此这套房子存在二次过户的情况，待房子交付时，买受人缴纳印花税、契税。实际成本并不低。

　　由于这套房源不限购或许会引来不少外地购房者的关注。

　　但记者发现，新世界公寓这个项目今年多次开盘均为流摇。

　　这套房源虽然1元起拍，它的命运会如何呢？记者将会持续关注。