杭州摇号新政初见成效 无房家庭买刚需盘更容易了

杭州新房摇号新政实施以来，杭州十区已领出37张预售证，均价低于35000元/㎡楼盘成为主力，共21个楼盘向无房家庭倾斜50%。

过去一周，首批无房家庭倾斜50%楼盘陆续公布登记结果，以往一房难求的刚需红盘，无房家庭中签率大幅提升。

同期，摇号新政后首个“万人摇”楼盘也在本周诞生。

四次“万人摇”楼盘再添一员

和光尘樾能否刷新最低中签率？

推出压轴房源的和光尘樾，于7月14日完成报名登记。

据了解，截至7月14日下午18：00，和光尘樾此次推出的7、8号楼报名已达17000组，如无意外将实现又一次“万人摇”。

至此，和光尘樾成为杭州今年第6个“万人摇”楼盘，也是继城北万象城幸福里后，杭州新房摇号史上第二个4次“万人摇”楼盘。

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地铁盘、均价“2万+”、倒挂红利……和光尘樾开盘至今已完成10次摇号，最高中签率为2018年10月首开3.64%，最低中签率为2020年5月0.78%，可谓一直是杭州楼市的流量担当。

最后一次开盘的和光尘樾，能否打破自身0.78%的低中签率记录？结果预计7月16日揭晓。

新政初见成效

刚需楼盘无房家庭中签率提升

除了“万人摇”的诞生，前期低中签率的刚需红盘，在摇号新政后，无房家庭中签率大幅上升，刚需家庭买房更容易了。

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以萧山戴村板块两个楼盘为例：德信时光之宸6月30日领出预售证，推出172套户型89-96㎡高层房源，精装均价16800元/㎡。

最终371组报名登记，中签率46.36%，这也是项目7次推盘中中签率最高一次。而其中有107组无房家庭报名，中签率高达86.30%，较新政前27.83%中签率提升了超3倍。

同板块一路之隔的泰悦银座紧跟着时光之宸开始报名，毛坯13600元/㎡价格更具优势，历次开盘中签率均低于10%。

此次推出230套房吸引2180组报名登记，中签率10.55%。其中近一半报名家庭为无房家庭，中签率15.86%，比新政前开盘7.89%中签率提高了一倍

均价低于35000元/㎡楼盘中：萧山南部卧城板块东原德信九章赋中签率43.27%，整体中签率高于新政前35%中签率。无房家庭中签率由59.73%涨至94.78%。

绿城青山湖板块大盘桃李春风如山中签率40.48%，与新政前开盘40.90%中签率基本持平。但无房家庭中签率从61.59%涨至90.55%。

萧山科技城板块荣望轩6月首开中签率11.16%，此次推盘中签率16.12%。无房家庭中签率则由17.52%涨至44.71%。

新盘扎堆入市的临平新城本周集体流摇，供需比例不平衡，板块新房去化压力大。

临安区青山湖、富阳区东洲、高桥板块多个楼盘则继续流摇。

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滨江嘉品美寓首开中签率仅5.46%

均价超35000元/㎡以上楼盘喜忧参半

本周共有6个均价高于35000元/㎡楼盘公布登记结果，3盘需摇号，3盘流摇。

萧山奥体板块滨江嘉品美寓首开推出295套房源，主力户型120-139㎡，精装均价47000元/㎡。

今日公布登记结果：共5403组登记，人才无房家庭26组，无房家庭1199组。整体中签率5.46%，成为本周中签率最低楼盘。

嘉品与在建的地铁7号线奥体中心站直线距离约500米，纯粹“滨江造”，距离大、小莲花体育馆和“七星汇”建筑群很近。

6月以来奥体+钱江世纪城成为杭州最热门的板块：总价千万级信达壹号院收官中签率6.5%，新盘滨江君品中签率首开仅为5.12%，之前没摇中的购房者在积极备战板块在售新房每一次开盘。

萧山市北首开新盘融信展望，237套房源1246组购房者报名，中签率19.02%。首开成绩与另一新盘保利潮起云上府19.97%的中签率不相上下。

整体来看“市北三兄弟”开盘中签率在20%以内。三盘中卖的最好的拥涛府已领出最后一张预售证，后期融信展望、云上府将展开正面交锋。

主城区唯一免于流摇楼盘大运桥西府77套房源，精装均价43179元/㎡，764组登记，中签率10.04%，与首开10.20%中签率基本持平。

之前屡开屡罄的城东红盘滨江龙湖东潮府这次流摇了， 42套洋房最终26组登记报名。

金茂首开国樾推出76套叠排，改善房源，总价高，最终51组登记报名。

截至本文发稿时，杭州楼市有2个楼盘领出预售证，5个楼盘即将登记，另有1个楼盘正在登记中，3个楼盘登记结束待摇号。