门口就是西湖，却7户共用卫生间！劝业里老房子要拆了，补偿标准22日公布

　　公告栏前查看公告的戴阿姨

　　浙江在线-住在杭州网6月15日讯（浙江在线记者 张筱）“五年过去了！还是要拆了！”站在上城区劝业里拆迁公告栏前戴阿姨感叹道。

　　6月11日上城区政府发布公告，对劝业里10-2号地块二期正式进行征迁。此次征迁包含劝业里27号（1、2、3单元）、劝业里28号、学士路62-66号（沿街商铺），涉及104户住户。

　　2015年，湖滨街道启动了劝业里地块危旧房改善项目征收事宜，当时顺利拆除了靠近东坡路与长生路交叉口的大部分老旧居民楼， 27号楼由于先后两次征求意见都未能达到拆迁要求，故一直搁置着。

　　毗邻西湖，地处繁华湖滨商圈，寸土寸金，它的启动拆迁吸引众多目光注视。

　　建于上世纪70年代 安全隐患大

　　年轻人都搬走了 老人们多留守于此

　　乘坐地铁1号线至龙翔桥站B出口，穿过银泰IN77B区，湖滨特色商业街区，紧挨着利星广场的东边小巷，就是此次要拆迁的劝业里10-2号地块。

　　记者现场了解到此次征迁的劝业里27号建于上世纪70年代，历经沧桑，几经修葺。2016年上城区已对其外墙立面进行整修，墙面粉刷城白色、统一安装了空调架，外部环境较之前已有很大改善。

　　但走进内部，破败感迎面而来，室内光线昏暗，楼道内墙面斑驳、房屋破旧不堪。每层有7户人家共用水池、厕所，每户面积仅有20-50㎡。

　　公共水池边堆砌了各种杂物：纹有花纹的痰盂、悬挂在半空的轮胎、发芽的土豆、未合起来的雨伞、敞开的药瓶...... 电表箱、各种电线、抽烟烟机排气管混杂在楼道里，消防安全隐患大。

　　楼下老人向记者讲到：“老房子居住条件差，几年前年轻人都搬走了，就剩我们一些老人了，还有一些房子租给租客居住。”

　　站在27幢顶楼，可远眺西湖群山，一路之隔的劝业里历史保护街区，青砖白墙黑瓦，典型的民国风建筑，这些房屋作为历史保护建筑已被修缮一新，将永久保留。

　　房屋评估中 拆迁补偿价预计22日公布

　　中介已开始向待拆迁户推销卖房

　　现场公告显示，此次征迁补偿方式主要是货币补偿及异地安置，不会有原地回迁。其中就近安置点安排在吴山人家、皮市巷35号、岳王新村等小区。

　　戴阿姨今年87岁了，她希望拆迁后可以就近安置。“毕竟住了40多年，习惯了。就希望安置房离医院近点，看病方便”。言谈间仍有不舍。

　　对于大家最关心的此次拆迁补偿基准价，现场征迁办回复称价格是全权委托评估公司来做的，房屋评估还未完成，基准价预计将于6月22日公布。

　　记者从豪世华邦网站了解到：近几年劝业里二手房成交甚少，最近一次交易为2018年5月，40.71㎡成交价328万，均价超8万。透明售房网上网站显示：一路之隔名珏公寓（40年产权）二手房挂牌均价87275.0元/㎡。

　　与此同时，劝业里征迁公告一发布，周边不少中介也迅速行动起来，记者现场看到有中介开始在小区楼道及周边贴发各种小广告，跑小区、寻找潜在客户，备足房源。

　　2019年规划公示方案调整

　　住宅占比不小的地块未来会怎么建呢？

　　2019年杭州湖滨单元B1/R21-02地块（劝业里10-2地块）规划进行过调整，保留部分历史建筑，此次拆迁劝业里规划为商住用地，其中住宅占比较多，容积率仅1.3，建筑限高18米。

　　目前，靠近学士路的部分住宅和靠近东坡路的规划商业金融用地为一个临时停车场，实地看到内部还是一个临时垃圾停放点，四周被围起来了，停的车辆并不多，整体环境较差。

　　同属湖滨商圈，与劝业里相隔不远的原西湖电影院商地，在2015年经过37轮竞价达到了49%的溢价上限，银泰与上城区城投竟得，刷新了当时杭州楼面价纪录：48024元/㎡，这块地最终建成现如今的银泰IN77商业区。

　　劝业里地块与西湖电影院商地用地性质差别大，未来具体怎么规划仍是待解之谜。最终地块会以何种形式挂牌，我们也将持续关注。