中南棠玥湾164㎡洋房领证 杭州融创星桥、万科姑娘桥等项目公示

　　浙江在线住在杭州网3月13日讯（浙江在线记者 叶迪）本周，杭州城东南西北各个方向均有新项目亮相，也有多个楼盘加推领证。废话不多说，来看看有哪些值得关注吧！

　　楼盘

　　钱江三墩北项目公示

　　精装限价28100元/㎡

　　项目东至良墩路绿化带，西至吴家坪路，北至周家坪路。

　　项目总用地面积36856㎡，总建筑面积158291.86㎡，容积率2.8。

　　项目拟建9幢高层住宅，包含2幢公租房。

　　地块由钱江房产以154977万元总价竞得，楼面价15017.73元/平方米，溢价率29.17%。地块精装限价28100元/㎡（精装限价3000元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：自西雅图售罄之后，三墩北板块除了金辉的项目之外并无在售新盘，这个项目是钱江房产首次进入三墩北板块。目前板块周边在售二手房，均价28000-30000元/㎡左右。

　　周边楼盘：金辉三墩北项目

　　德信彭埠项目公示

　　精装限价46500元/㎡

　　项目东至明月桥路，南至源聚路，西至环站东路，北至和兴路。

　　项目总用地面积57089㎡，总建筑面积216168.8㎡，容积率2.2，建筑限高50米。

　　项目拟建8幢住宅（层高3米），以及配套商业办公建筑群。

　　地块由德信以211529万元总价竞得，楼面价16842.15元/平方米，最高精装限价46500元/㎡（精装修限价4500元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：地块出让时规定了要配建60%的商业部分，因此设计方案中我们可以看到大面积的商业、办公部分。

　　从效果图来看商业的形态应该是开放式的街区，而在中间还设计了下沉式广场和商业步行街。对于后面的住宅部分来说，商业配套十足。

　　周边楼盘：花语天境府、信达东莱府

　　融创星桥项目亮相

　　精装限价24000元/㎡

　　项目位于杭州市余杭区星桥街道，地块东至永东港，南至临丁路，西至星桥大道，北至学成街。

　　用地面积111817㎡，总建筑面积为418444.39㎡，地上建筑面积273159.42㎡，地下建筑面积145284.97㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　项目分为两期建设，其中天都大道北侧为一期住宅地块。

　　共规划有15栋25-26层的高层住宅，合计住宅套数1696户。

　　△项目效果图

　　天都大道以南为二期商业地块-苏宁易购广场。

　　苏宁易购广场地块将建设90米高办公楼及6层的商业综合体。

　　总建筑体量163338方，其中地上建筑面积97951㎡，包括75006㎡商业、22190㎡办公和其他配套用房；

　　地下建筑面积65387㎡，包含7998.47㎡商业，以及停车场等配套

　　2019年9月，苏宁置业以总价217960万元，溢价率14.4%拿下地块，楼面价8010.7元/平米，精装限价24000元/㎡（装修限价3000元/㎡）。

　　小编点评：项目就在星奕云著和锦绣越府隔壁，和地铁3号线站点零距离。最值得关注的是苏宁易购广场商业部分总体量含地上和地下商业共计8.3万方，将引进精品零售、餐饮休闲、生活配套等业态，再加上旁边的七彩小镇配套，星桥的商业配套大大提升了。

　　周边楼盘：金辉蓝光星奕云著、中建锦绣越府

　　旭辉萧山浦阳项目亮相

　　精装限价14600元/㎡

　　项目位于浦阳镇。

　　该项目总用地面积约77346㎡，地上总建筑面积139223㎡，建筑密度22%，容积率1.8，绿地率30%，建筑限高50米。

　　根据公示，规划22幢高层住宅，项目分为两期规划开发，南侧b地块为一期，北侧a地块为二期。

　　2019年12月30日，旭辉以63228万元总价竞得，楼面价为4542元/㎡，溢价30%。新房精装限价14600元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：项目位于萧山浦阳，目前周边有一个在售大盘——融创森与海，高层均价14600元/㎡，排屋均价24000元/㎡。森与海自带商业、公园等众多配套，补足了浦阳这里较为稀缺的配套。

　　周边楼盘：融创森与海

　　万科萧山地铁5号线上盖项目公示

　　精装限价32000元/㎡

　　项目东至A-28-1地块，南至萧绍运河，西至03省道，北至彩虹大道。

　　地块分为两个部分，A-25地块和A-28地块也就是盖下区地块，A-25地块建设内容为社会公共停车场及公园绿地，盖下区主要建设住宅建筑，兼容商业商务建筑。

　　盖下区容积率不大于2.6，建筑密度不大于30﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于100米。

　　2019年9月26日，万科33.12亿竞得地块，楼面价14275元/平方米，溢价率29.8%，自持4%。精装限价32000元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：TOD项目的流行，证明了轨道交通对于城市发展的重要性，TOD项目在杭州也是越来越多。从设计方案上看到项目体量不小，除了洋房、高层等住宅部分之外，还有大面积的商业部分、办公楼以及体育运动公园，值得期待。

　　周边楼盘：世宸名府

　　道路

　　地铁9号线北沙路站、绿洲路站、昌达路站3个站二期建设工程规划许可证办理公示

　　北沙路站二期方案

　　本项目位于杭州市余杭区，车站位于荷禹路北沙西路交叉路路口，沿荷禹路布置。

　　建设用地面积：2799㎡（约4.2亩），车站为地下2层岛式站，总建筑面积16304m2，其中主体建筑面积12190m2，附属建筑面积4114m2，设置4个出入口。

　　△项目公示图

　　绿洲路站二期方案

　　本项目位于杭州市余杭区荷禹路与规划绿洲路交叉口。

　　荷禹路现状已实施，绿洲路未实现规划，周边地块现状为大片农田。

　　项目西北侧为规划交通场站用地/公园绿地，西南侧为规划商业设施用地/娱乐康体设施用地，东侧为规划商业用地。

　　建设用地面积：5661㎡，约8.5亩，建筑密度≤30%， 绿化率≥30%，建筑限高10米。

　　△项目公示图

　　昌达路站二期方案

　　本项目位于杭州市余杭区荷禹路与宏达路交叉路口的地下。

　　荷禹路现状已实现规划，宏达路西侧已实现规划，东侧尚未实现规划。

　　周围目前，西北象限为乾元中心小学，西南象限为绿地，东北象限为绿地，东南象限为杭州盛彩布业有限公司，交通便捷。

　　建设用地面积：4471㎡，约6.7亩，建筑密度≤30%， 绿化率≥30%，建筑限高10米。

　　△项目公示图

　　省发展改革委关于新建杭州至温州铁路杭州至义乌段项目可行性研究报告的批复

　　3月12日，省发改委官网公示了新建宁波至舟山铁路项目、新建杭州至温州铁路杭州至义乌段项目可行性研究报告的批复。

　　△公示截图

　　项目新建线路自湖州至杭州西至杭黄铁路连接线工程桐庐东站（仅含站房）至沪昆客专义乌站（不含），新建线路正线全长58.397公里。

　　新建桥梁21座16.662公里，隧道22座39.196公里。新建浦江站和桐庐东站（仅含站房）。

　　投资估算总额94.80亿元，建设工期3.5年。

　　本项目是杭州至温州铁路的组成部分，是国家高速铁路网主骨架京沪杭、商合杭铁路的南延线，是长三角城际铁路网的重要组成部分。

　　摇号

　　本周，领出预售证的楼盘众多。其中，江干区的中南棠玥湾再次加推，4、21#共计56套。

　　高层主力户型117㎡，洋房主力户型138、164㎡，高层40400元/㎡，洋房47700-48700元/㎡，高层需提供80万元现金存款证明、洋房需提供150万元现金存款证明。

　　钱塘新区红盘——融创城也再次加推高层和洋房房源，共计417套房源，首套二套统一冻结10万元。