一期摇号ing 天空之城二期已上线 规划方案全剧透 自带这些配套

　　时隔2个多月，在昨天（2月26日），地铁万科天空之城一期领出新预售证，是杭州鼠年的第一张预售证。

　　实际上，伴随着新房源的加推，天空之城二期规划设计方案也亮相了。

　　近日，余政储出【2018】19号开发项目规划方案正在余杭区政府官网上公示中。

　　这就是自带幼儿园、小学、邻里中心、体育中心等配套的天空之城二期！

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　　二期具体设计方案及指标是？

　　二期包含三个地块，分别为05-C-11地块、05-C-12地块、05-C-16地块。

　　△项目效果图

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　　05-C-11地块用地性质为中小学用地（A33），用地面积48380平方米。

　　地块内规划新建一所48班完全小学，总建筑面积61919平方米，其中计容面积44636平方米，不计容面积17283平方米。

　　容积率0.92，建筑密度31%，绿地率35%；机动车停车位490个，非机动车位174个。

　△项目总平面图

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　　05-C-12地块用地性质为商业/商务/二类居住用地（B1/B2/R2），用地面积82031平方米。

　　地块内规划新建10幢住宅楼、2幢邻里中心、1幢小区级体育活动中心、1所15班幼儿园和1幢商业楼，总建筑面积171376.48平方米，其中计容面积106292.05平方米，不计容面积65084.43平方米。

　　容积率1.3，建筑密度30%，绿地率30%；机动车停车位1031个，非机动车位2844个。

△项目部分经济技术指标

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　　05-C-16地块用地性质为商业/商务/服务设施用地（B1/B2/R2），用地面积27808平方米。

　　地块内规划新建2幢商业办公楼，1幢居住区文化活动中心，总建筑面积126238.4平方米，其中计容面积63958.4平方米，不计容面积62280平方米。

　　容积率2.3，建筑密度30%，绿地率45%；机动车停车位997个，非机动车位2553个。

　　首开摇号吸引近9千人登记 中签率仅13%

　　天空之城一期于12月12日拿出首张预售证，一次性推出1183套房源，共吸引8931户意向家庭登记。

　△最初有九千多人登记，后有二百多人放弃

　　虽然没有实现“万人摇”，但中签率低至13.2%，在目前未来科技城在售楼盘中算得上是难摇楼盘。

　　放眼未来科技城板块，目前在售的楼盘：景瑞镜溪绿汀、绿城湖畔云庐、杭州富力中心等都是主打大户型。

　　天空之城一期还剩下叠墅、小高层产品，从本次加推的销售方案来看，将来会有小户型的概率很低。

　　　　△天空之城沙盘实拍

　　也就是说，自天空之城一期93方小户型售罄之后，未来科技城小户型就“断档”了。

　　而新亮相的天空之城二期是否会有小户型房源值得我们关注。

　　从公示图来看，二期的住宅楼高度在6-11F左右，是小高层、洋房的形态，和天空之城一期的产品规格差不多，相信即使有小户型房源数量应该也是不多的。