三年等一证，紫金府业主终于可以办房产证了！附近二手房已卖6万+

　　浙江在线-住在杭州网7月16日讯（浙江在线记者 王利坚）“大证已出！”

　　今天，紫金府小区客服主管在业主群里通知这个消息，业主们顿时沸腾，要知道这个“证”，616位购房者等了三年。

　　所谓“大证”，就是开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。

　　接着一份盖有杭州市规划和自然资源局不动产登记专用章的“不动产登记结果告知单”图片附在业主群。

　　内容为“杭州市西湖区紫金府14幢1号，杭州市西湖区紫金府14幢5号等616套国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，经我局依法受理，并经核定后，已于2019年7月16日将上述不动产权利记载于不动产登记簿，物权登记现已生效。”

　　不动产证，就是大家口中常说的“房产证”。如果没有证，业主入户、小业主上学都无法办理。

　　紫金府为什么没办法办证？

　　那紫金府已经交付三年，为什么业主没办法办理房产证呢？这要从销售时候说起。

　　滨江·紫金府位于西湖区古墩路与方家北路交汇处，在2013年12月7日首次开盘，房源均价24660元/方。

　　虽然名为滨江紫金府，但是拿地是祐康置业，滨江只是代建和代销。

　　2015年底，祐康置业的母公司陷入重大财务危机，母公司使用紫金府项目的土地证做了二次抵押，钱还不上了。房产土地大证被扣留在银行无法解压。

　　众所周知，祐康宣布破产。

　　2016年4月交付，还发生了业主集体拒收事件。

　　在这之后，业主们就走上了漫长的维权道路。

　　2019年5月，查阅问政平台，杭州市国土资源局西湖分局回复业主：

　　根据相关规定，复核验收需对合同约定特殊条款进行审核，紫金府《国有建设用地使用权出让合同》第十二条合同要求“规划绿化4092平方米由受让单位同步实施后无偿移交相关部门”。

　　目前城管提交的情况说明“约1703平方米因地铁2号线二期工程（三坝站）建设需要，由杭州市地铁集团有限公司统一恢复绿地和办理移交手续”，剩余2389平方米绿化情况需用地单位予以明确。

　　现我局正积极与用地单位对接中，目前已容缺受理该项目办件，并完成项目审查，待资料补齐，便可完成复核验收手续。

　　直接到今天，明确楼盘大证已经办出。

　　紫金府在二手房市场会如何表现？

　　根据教育局相关划分，紫金府学区是文一街小学政苑校区，名副其实的学区房。

　　附近二手房近期成交

　　距离楼盘不远处的，学军小学紫金港校区学区房文鼎苑二手房最新成交为64063元/㎡，虽然许多宝爸宝妈的心目中，学军小学优于文一街小学，但紫金府有滨江房产品质以及滨江物业加持，未来在二手房市场会加分不少。