二度“出嫁” 杭州武林广场附近这块地经过11小时争夺 最终近5.7亿成交

　　浙江在线-住在杭州网6月6日讯（浙江在线记者王利坚）6月6日下午16:40左右，杭州市下城区延安路和灯芯巷交叉口西北角的土地及附属物（在建工程）司法拍卖落下帷幕。

　　在15000多人次的围观下，经过154轮出价，最后由杭州嘉利投资有限公司通过竞买号R9151，以总价5.69607亿竞得。

　　这场竞拍显然是一场拉锯战，虽然有3人报名，但竞拍主要在2人中进行。第一次出价在6月6日早上5点19分左右，最后结束的时间近17时，你争我夺共11个小时。

　　这不是这块地的第一次拍卖，去年的竞买人银亿以超5.8亿的价格竞得，但最终悔拍，而这次的竞拍价格并未突破上一次。

　　以下是早前报道：

　　浙江在线-住在杭州网6月5日讯（浙江在线记者李世嘉）上海的南京路，是年轻人热衷“打卡”的网红商业街，在杭州，也有一条串联着综合体的道路——延安路。

　　嘉里中心、武林银泰、in77、西湖银泰……除此之外，百井坊地块更是在去年被香港恒隆以107.9亿元买入，价格之高，一度坊间话题王。

　　这次，在这些网红商业体中间，又出了一块商业、综合用地。

　　今天（6月5日）上午10时，在司法拍卖平台，武林广场附近公开拍卖了一块地：杭州市下城区延安路和灯芯巷交叉口西北角商业、综合用途在建工程。

　　根据拍品介绍，这里或许将诞生延安路的又一座商业楼。

　　不过，截至发稿，有3人报名，181人设置提醒，近万人围观，但尚未有人报价。

　　△图片来源-阿里法拍

　　起拍价过3亿

　　曾经成交 如今“二嫁”

　　根据阿里法拍的数据，杭州市下城区延安路和灯芯巷交叉口西北角的地块仅起拍价就达到了近3.35亿，而评估价约4.78亿，保证金5000万。

　　但这并非是这块地的第一次拍卖。其实在去年的7月，这块地曾被宁波的银亿集团以约5.83亿的价格拍下，如今是它的“二度出嫁”。

　　去年竞拍时，起拍总价3.35亿元，共7人报名参拍，混战了近250轮，直到下午3点后。

　　艰难获得，为什么银亿会悔拍？小编致电了浙江省杭州市中级人民法院的相关联系人，但对方拒绝透露。但可以知道的是，当时缴纳的3000万保证金被罚没了。

　　△图片来源-百度地图、小编标注

　　回顾历史，该地块由杭州万顺房地产开发有限公司在2003年取得，当时的出让价为1904万元。

　　后来，该项目定名为龙兴广场，在2013年5月23日公示了规划方案，也办理了《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

　　根据《执行裁定书》，灯芯巷地块的法拍申请执行人是中融国际。这其中，牵扯出了中融国际和杭州万顺之间的信托借贷纠纷。

　　目前作为停车场使用

　　高昂违约金由竞得者承担

　　根据该地块的《房地产司法鉴定估价报告》，规划建筑总面积19348㎡，其中地上13517㎡、地下5831㎡，土地使用权总面积3422㎡。

　　规划为商业、办公综合楼，按照此前的设计B1-5层为商场，6-13层为酒店式公寓，但现为停工状态。

　　今天中午，小编赶往现场时，看到该地块暂作为停车场使用，场地平整，土石方也尚未开挖。多走几步，就是地铁一号线、二号线交汇的凤起路站。

　　△图片来源-小编摄

　　同时，在竞买公告中有这样两句话：

　　1、未能按照约定日期开工建设及竣工验收的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让总价款0.5‰的违约金。

　　2、应缴违约金等费用竞买人在竞拍前应当将上述费用作为拍卖款之外要负担的费用予以计算。

　　也就是说，这宗地除了拍卖成交价及各项税费，还有相当高的延期竣工违约金。而这些都需要竞买人来承担。

　　这次竞拍截至目前，共有三人报名，但暂无一人出价。相关业内人士透露，有某著名开发商对这块地兴趣很大。

　　但最终花落谁家，静待明天的结果。

　　届时，小编也会在留言区更新消息。