御潮府、江河鸣翠都来了！人才和无房倾斜比例，又有调整！

　　浙江在线-住在杭州网1月28日讯（浙江在线记者 陈行利）杭州楼市新政后的首批新房预售证出炉了！

　　等了大半年的融创滨江·御潮府，终于要二开了；全城守候的滨江绿城·江河鸣翠，一把梭哈入市了；还有奥体核心的嘉品、观品也一起来了；据说丹枫四季，也在路上了……

　　新政一出，预售证如泄闸的洪水喷涌而来。红盘集体打架的时刻，你是兴奋，还是纠结？

　　虽然御潮府和江河鸣翠的销售方案尚未公示，但记者多方打探了解到，这一批即将公示的销售方案中有不少调整，值得关注。

　　以御潮府为例。据了解，此次御潮府的资金冻结要求为，首套房250万，二套500万，一次性付款为840万。

　　而此前5月份开盘，其存款冻结金额为，高层200万，叠排800万。应该说此次摇号资金冻结门槛更高，也更细化了。

　　不过更值得关注的是，高层次人才和无房家庭优先摇号的房源，此次占比有明显下降。

　　据悉，御潮府此次推出的378套房源，高层次人才房源倾斜比例从原先的20%，下降到了10%；无房家庭房源倾斜比例则从原先的15%，下降到了10%。

　　御潮府上一次开盘的销售公示方案（资金证明）

　　作为首开的江河鸣翠，据悉在后续的销售方案公示中，这两类房源的倾斜比例也均为10%。

　　据了解，杭州高层次人才可以享受优先摇号，是基于在2020年2月24日中共杭州市委办公厅印发的《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》。

　　意见中提到，自2020年4月1日起，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应。

　　此后，杭州首个领出预售证的新盘德信东原九章赋就在销售公示方案中明确，提供总房源量20%比列的房源，供高层次人才无房家庭优先摇号。

　　一直到这次新政之前，无论是红盘还是非红盘，基本上摇号新房都提供了20%的房源供高层次人才优先摇号。

　　作为新政后首张预售证，御潮府等项目这次人才房源倾斜比例的调整，很可能意味着，未来入市的新房，都将调低高层次人才房源的倾斜比例。

　　另外，1月27日出台的楼市新政中提到：中签率小于等于10%的楼盘，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

　　回溯上一次御潮府的开盘，平均中签率仅约5.61%，新政后首个因低中签率而限售5年的新盘，会是御潮府吗？有没有可能会是江河鸣翠或者丹枫四季呢？