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精装均价约2万,93方也能放下双开门冰箱,真良心盘了

2020-09-09 18:44 来源:浙江在线 / 记者:陈行利 / 编辑:姚曹洁

导语

随着银湖板块产业的日益壮大,生活配套的逐步成熟,板块的人居价值也将得到质的飞跃。

  上周末,很多人的朋友圈被地铁刷屏了。据了解,杭富城际铁路上周日完成了热滑试验,这意味着富阳的轨道交通时代已经不远了。

  届时,从富阳的桂花西路站上车,一路经过富阳客运中心、银湖等站点便可直达位于之江的美院象山站,实现富阳到主城无缝对接。

  而在杭富城际铁路即将通车的利好消息中,最先受益的,很可能就是富阳融杭的“桥头堡”——银湖。

  在最近的楼市中,房价却仅2字出头的银湖,热度也确实不小。板块内约70万方大盘——祥生·云湖城,去年5月首开至今,一年多时间屡次开盘屡次热销,一期已接近收官。

  上周末,项目还率先呈现了二期示范区实景,让购房者更直观地感受到这个大盘的产品力。

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  项目鸟瞰效果图

  PART 1

  从祥生·云湖城二期主入口进入实景示范区,一入眼便是满眼绿意。曲径小道两旁,高低绿植层次分明,种类繁复,俨然走入了一个小公园。

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  项目景观实景图

  沿着步道一路往里走,行至30号楼南面,视线随着空间逐渐开阔起来,一个不规则造型的蓝色泳池,赫然呈现眼前,给炎炎夏日带来一丝清凉。

  泳池边还设置了一个休闲吧台,与周边的特色喷泉水景相互融合,形成一个气势磅礴的中心景观,让人忍不住想拍上几张。

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  项目景观实景图

  这样一个示范区,只是云湖城未来大盘景观的一处缩影。在三面环山,青翠遮目的银湖,云湖城的建筑规划和园林营造打造,也十分契合周边的山水自然环境。

  建筑设计上,简洁明朗的线条、天然真实的色泽,在蓝天、远山的映衬下,给人以高雅、和谐、庄重之美感。

  步入园区,以“山”为主题的景观设计,丰富的景观节点,更是将艺术、自然和生活匠心融合,营造出宁静写意的花园式会所生活氛围。

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  项目售楼处效果图


  比如,实景示范区东面还规划有一个儿童攀爬探险乐园,跟普通小区单一的童玩区不同,这里特别划分了南北两个区域。

  南面设置了小弹床、高低方块、摇摇乐等游戏设施,比较适合低龄儿童娱乐;北面则打造了造型山丘、大滑梯、攀爬斜坡、沙坑、弹床等活动设施,可以让大龄儿童尽情探险。

  在云湖城二期园区里,从北到南10余个景观节点贯穿:有长达约880米的健身跑道、伦巴底斜坡走廊,还有自然健体中心花园、跃动运动会所……周全照顾到全龄段业主,兼顾到不同人的兴趣爱好。

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  项目效果图

  这样的园区景观营造,得益于祥生打造全龄化生活配套的理念,在硬件配套、软件服务的基础上,为居者创造丰富多彩的全龄理想生活。

  当然,云湖城70万方的大盘体量,也让这种理念有了更多舒展的空间。

  云湖城二期,总建筑面积将近45万方,规划高层和小高层,绿化率30%,小区拥有更多的景观营造空间,祥生的产品力也因此有了更大的展示面。

  PART 2

  了解杭州楼市的人,对祥生一定不会陌生。这家拥有30多年开发历程的浙江房企,在杭州已深耕多年,前后打造了10余个项目,足迹遍布城东、城北、之江、富阳等区域。

  作为祥生进入富阳银湖的首个大盘,祥生·云湖城可以说延续了祥生一贯以来的产品营造能力。

  比如户型设计,整个二期户型建筑面积约93-130平米,无论是高层的小面积三房,还是小高层的大面积四房,都有十足的亮点。

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  高层建筑面积约93方的起步户型,堪称是区域内精装三房的面积门槛。面积虽小,但舒适性却得到了保证:三房两厅两卫的格局,三开间朝南,南向面宽达约9.9米,保证了小户型的尺度感。

  更吸睛的是这个小户型的厨房,和云湖城其他大面积户型一样,特别预留了双开门冰箱位,一下子解决了小户型放不下双开门冰箱的痛点……

  强大的户型设计之外,云湖城的精装也很经得起推敲。厨房,油烟机下方的不锈钢贴面,让除油污更省力,还有台面阻水、米箱、收纳拉篮等设计,让厨房生活更井井有条。

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  项目样板房实景图


  卫生间,镜面收纳柜、淋浴间壁龛(部分户型),还有毛巾架等五金件,都是交付标准,细微之中体现品质感。

  在均价2万出头的限价下,云湖城的精装配置也比较硬核:科勒卫浴、老板厨房三件套,还有中央空调等配置,同类产品中堪称“大手笔”。

  PART 3

  这两年,随着杭州城市能级的上升,城市的发展骨架也快速向周边拉伸。

  在杭州核心区房价逐渐奔向3万+的大环境下,银湖这样房价亲民、但与杭州主城无缝接壤的板块,就成为很多主城溢出人群的一大选择。

  作为杭州“交通西进”的第一站,杭富轨道线(在建)从这里穿过,还有建设中的彩虹快速路也将西延,未来银湖前往之江、滨江的交通会更便捷,甚至很可能将融入滨江的半小时生活圈。

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  项目区位效果图

  而从房价来看,对比新房限价5万+的滨江、4万左右的之江,2字出头的银湖似乎还处于这个“生活圈”里的“价格洼地”。

  当然,拥有产业支撑的银湖,不会一直是“洼地”。目前板块内已经拥有天安·富春硅谷、浙大网新银湖科技园、圣泓工业设计园等多个重量级项目。

  产业的进驻为板块导入了大量高智人群,给板块带来活力,区域内的配套也随之不断涌现。

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  银湖实验学校实景图

  比如教育配套,现在祥生·云湖城周边,一路之隔已经有一所九年制的银湖实验学校;项目对面银湖小学(公办)也已在建,项目内还规划了16班的幼儿园。

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  银湖小学建设进度图  时间:2020年8月  图源:富阳开发区

  可以预见,随着银湖板块产业的日益壮大,生活配套的逐步成熟,板块的人居价值也将得到质的飞跃。

  据开发商消息,云湖城二期最新推出30号楼,户型建面约93㎡、99㎡,其中一套93.66方户型,折后总价约165万左右。

  祥生强大的产品力,加之潜力可期的板块,二期持续热销,大抵也在意料之中了。

  声明:

  1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

  2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

  3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

  4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

  5.部分图片由开发商提供。


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