精装均价约2万，93方也能放下双开门冰箱，真良心盘了

　　上周末，很多人的朋友圈被地铁刷屏了。据了解，杭富城际铁路上周日完成了热滑试验，这意味着富阳的轨道交通时代已经不远了。

　　届时，从富阳的桂花西路站上车，一路经过富阳客运中心、银湖等站点便可直达位于之江的美院象山站，实现富阳到主城无缝对接。

　　而在杭富城际铁路即将通车的利好消息中，最先受益的，很可能就是富阳融杭的“桥头堡”——银湖。

　　在最近的楼市中，房价却仅2字出头的银湖，热度也确实不小。板块内约70万方大盘——祥生·云湖城，去年5月首开至今，一年多时间屡次开盘屡次热销，一期已接近收官。

　　上周末，项目还率先呈现了二期示范区实景，让购房者更直观地感受到这个大盘的产品力。

　　项目鸟瞰效果图

　　PART 1

　　从祥生·云湖城二期主入口进入实景示范区，一入眼便是满眼绿意。曲径小道两旁，高低绿植层次分明，种类繁复，俨然走入了一个小公园。

　　项目景观实景图

　　沿着步道一路往里走，行至30号楼南面，视线随着空间逐渐开阔起来，一个不规则造型的蓝色泳池，赫然呈现眼前，给炎炎夏日带来一丝清凉。

　　泳池边还设置了一个休闲吧台，与周边的特色喷泉水景相互融合，形成一个气势磅礴的中心景观，让人忍不住想拍上几张。

　　项目景观实景图

　　这样一个示范区，只是云湖城未来大盘景观的一处缩影。在三面环山，青翠遮目的银湖，云湖城的建筑规划和园林营造打造，也十分契合周边的山水自然环境。

　　建筑设计上，简洁明朗的线条、天然真实的色泽，在蓝天、远山的映衬下，给人以高雅、和谐、庄重之美感。

　　步入园区，以“山”为主题的景观设计，丰富的景观节点，更是将艺术、自然和生活匠心融合，营造出宁静写意的花园式会所生活氛围。

　　项目售楼处效果图

　　比如，实景示范区东面还规划有一个儿童攀爬探险乐园，跟普通小区单一的童玩区不同，这里特别划分了南北两个区域。

　　南面设置了小弹床、高低方块、摇摇乐等游戏设施，比较适合低龄儿童娱乐；北面则打造了造型山丘、大滑梯、攀爬斜坡、沙坑、弹床等活动设施，可以让大龄儿童尽情探险。

　　在云湖城二期园区里，从北到南10余个景观节点贯穿：有长达约880米的健身跑道、伦巴底斜坡走廊，还有自然健体中心花园、跃动运动会所……周全照顾到全龄段业主，兼顾到不同人的兴趣爱好。

　　项目效果图

　　这样的园区景观营造，得益于祥生打造全龄化生活配套的理念，在硬件配套、软件服务的基础上，为居者创造丰富多彩的全龄理想生活。

　　当然，云湖城70万方的大盘体量，也让这种理念有了更多舒展的空间。

　　云湖城二期，总建筑面积将近45万方，规划高层和小高层，绿化率30%，小区拥有更多的景观营造空间，祥生的产品力也因此有了更大的展示面。

　　PART 2

　　了解杭州楼市的人，对祥生一定不会陌生。这家拥有30多年开发历程的浙江房企，在杭州已深耕多年，前后打造了10余个项目，足迹遍布城东、城北、之江、富阳等区域。

　　作为祥生进入富阳银湖的首个大盘，祥生·云湖城可以说延续了祥生一贯以来的产品营造能力。

　　比如户型设计，整个二期户型建筑面积约93-130平米，无论是高层的小面积三房，还是小高层的大面积四房，都有十足的亮点。

　　高层建筑面积约93方的起步户型，堪称是区域内精装三房的面积门槛。面积虽小，但舒适性却得到了保证：三房两厅两卫的格局，三开间朝南，南向面宽达约9.9米，保证了小户型的尺度感。

　　更吸睛的是这个小户型的厨房，和云湖城其他大面积户型一样，特别预留了双开门冰箱位，一下子解决了小户型放不下双开门冰箱的痛点……

　　强大的户型设计之外，云湖城的精装也很经得起推敲。厨房，油烟机下方的不锈钢贴面，让除油污更省力，还有台面阻水、米箱、收纳拉篮等设计，让厨房生活更井井有条。

　　项目样板房实景图

　　卫生间，镜面收纳柜、淋浴间壁龛（部分户型），还有毛巾架等五金件，都是交付标准，细微之中体现品质感。

　　在均价2万出头的限价下，云湖城的精装配置也比较硬核：科勒卫浴、老板厨房三件套，还有中央空调等配置，同类产品中堪称“大手笔”。

　　PART 3

　　这两年，随着杭州城市能级的上升，城市的发展骨架也快速向周边拉伸。

　　在杭州核心区房价逐渐奔向3万+的大环境下，银湖这样房价亲民、但与杭州主城无缝接壤的板块，就成为很多主城溢出人群的一大选择。

　　作为杭州“交通西进”的第一站，杭富轨道线（在建）从这里穿过，还有建设中的彩虹快速路也将西延，未来银湖前往之江、滨江的交通会更便捷，甚至很可能将融入滨江的半小时生活圈。

　　项目区位效果图

　　而从房价来看，对比新房限价5万+的滨江、4万左右的之江，2字出头的银湖似乎还处于这个“生活圈”里的“价格洼地”。

　　当然，拥有产业支撑的银湖，不会一直是“洼地”。目前板块内已经拥有天安·富春硅谷、浙大网新银湖科技园、圣泓工业设计园等多个重量级项目。

　　产业的进驻为板块导入了大量高智人群，给板块带来活力，区域内的配套也随之不断涌现。

　　银湖实验学校实景图

　　比如教育配套，现在祥生·云湖城周边，一路之隔已经有一所九年制的银湖实验学校；项目对面银湖小学（公办）也已在建，项目内还规划了16班的幼儿园。

　　银湖小学建设进度图  时间：2020年8月  图源：富阳开发区

　　可以预见，随着银湖板块产业的日益壮大，生活配套的逐步成熟，板块的人居价值也将得到质的飞跃。

　　据开发商消息，云湖城二期最新推出30号楼，户型建面约93㎡、99㎡，其中一套93.66方户型，折后总价约165万左右。

　　祥生强大的产品力，加之潜力可期的板块，二期持续热销，大抵也在意料之中了。

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

　　4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

　　5.部分图片由开发商提供。