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这是杭州一家“现象级”房企,166天实现销售金额破百亿

2017-06-19 16:16 来源:住在杭州网 / 记者:陈行利 / 编辑:喻惠婷

导语

6月15日,融创东南区域公司发布最新业绩,截至6月15日,融创杭州2017年累计销售金额突破100亿,历时仅166天。

  浙江在线-住在杭州网6月19日讯(浙江在线记者 陈行利)6月15日,融创东南区域公司发布最新业绩,截至6月15日,融创杭州2017年累计销售金额突破100亿,历时仅166天。

  一个半月前,融创杭州刚刚以41.6亿元的成交金额位居2017年1-4月份杭州房企排行榜亚军,首次打破绿城、滨江、万科长久以来霸屏杭州房企前三的历史记录。

  入杭5年,从零到百亿,从新进者到“现象级”房企,在业界眼中,融创用最短的时间走出了一条稳健的晋级之路。对于融创而言,这不仅仅只是规模的壮大和业绩的刷新,而是对杭州市场格局的一次全新开拓。

6月16日融创东南区域业绩发布会现场

  稳健向上,166天破百亿

  融创进入杭州这5年的发展轨迹是一条稳健向上的曲线。

  2012年底,融创以“中国高端精品生活创领者”的形象进驻杭州市场,仅2年时间就以全年60亿销售金额跻身杭州房企TOP5之列;也是这一次跨越,让业界普遍关注到这匹黑马。

  2016年,融创跨出了更大的一步:全年销售量143亿、晋升杭州市场TOP4阵营,旗下热销项目河滨之城单年销售金额近57亿,成为杭州历史上单盘单年销售金额之最……当年,融创一跃成为杭州房企中为数不多的百亿俱乐部成员之一。

  2017年,融创再次迎来跨越式的发展:1-4月份融创以41.6亿元成交金额位居杭州房企排行榜第二位。由于网签数据相对实际销售数据有所滞后,一个半月后,融创公布的销售金额已经大幅刷新,截至6月15日,2017年融创杭州的累计销售金额,突破100亿,历时仅166天。

6月16日融创东南区域业绩发布会现场

  这就是杭州楼市的“融创现象”。以2016年上半年杭州房企销售金额排行榜(权益版)作参照,排名前三的绿城、滨江、万科三家房企的销售金额分别为94.7、90、81.3亿元。同样在去年上半年这份排行榜单中,融创排名第四,销售金额46.3亿元。也就是说,同比去年,融创杭州今年上半年的业绩不止翻了一番。

  从2016年到2017年,融创破百亿的时间缩短近半。在全新的杭州市场格局之下,今年下半年融创杭州还将迎来信达中心和宜和园等全新重量级项目,算上这些货值,2017年融创有望在杭州房企年度排位赛中进一步跃升。

  精准研判,5年20余盘

  2012年到2017年,杭州楼市经历了一个从低谷到高峰的周期。在跌宕起伏的市场行情下,融创始终能高速前行,应归功于前瞻和精准的研判能力。

  从最新版的融创杭州布局版图中可以发现,融创在杭项目已经达到20余个,其中,4个为交付项目,其余均为在售、在建或储备项目。在土地市场竞争日益激励的当下,融创能手握大量“余粮”,得益于其前瞻性的判断和布局。

  这一点从2016年初的土地市场中便有迹可循。早在G20峰会之前,融创快速补仓钱江新城、奥体、城东、申花等板块,加快在杭州市场的布局;同时,融创一直在杭州市场以积极开放的心态寻求合作机会。

  一个备受瞩目的案例是,融创牵手浙江信达和滨江集团,共同开发G20主会场的奥体核心地块,这是央企资本、全国TOP10房企、本土大鳄的三股强大势力在杭州奥体板块的首次联手。

  在此之前,融创与杭州老牌房企大家房产已经是多年的合作伙伴,在杭州有多个成功案例,其中包括融创杭州的第一个归心项目候潮府。去年底,融创又牵手杭州老牌房企金成房产,成立融金平台,深入大城西。融创以开放合作的姿态,大大开拓了杭州布局版图,也让业界逐渐见识到了其对市场行情的精准研判。

  事实上,从融创的布局中,还能发现一个现象:融创足迹所到之处都是城市发展的核心区域,并且始终稳扎深耕,专注营造高端精品生活。譬如,在钱江新城,融创接连打造了望江府、候潮府、涌清府三座府系豪宅。

  对城市的深刻理解和对高端客群需求的深度挖掘,让融创在短时间内拥有了一大批“融粉”,创造了一次又一次热销。2017年年初至今,融创各大新品相继发力,成为市场中热销的红盘:玖樟台7层洋房首次面市,55套房源急速告罄;涌清府首次面市,3号楼125方房源当天售罄;时代奥城二期开盘,128套房源再度告罄;溪涧堂首开当晚3号楼房源全部告罄……多个项目持续热销所引发的“融创现象”使融创成为杭州高端市场一股不可忽视的力量。

融创·时代奥城首开现场

  归心生活,专注客户需求

  “我们追求的不仅仅是利润和规模,而是如何让生活变得有温度。”在本网早前对融创中国执行总裁、东南区域公司总裁王鹏的采访中,他表示,企业的多元化逐渐成为房地产行业主流,融创仍然会坚定地关注居住者的真实需求,专注将产品与服务做到极致。

  2015年,融创“归心社区1.0”体系在钱江新城候潮府落地,这个全新理念下的产品在2015年10月入市,首开热销7亿,并迅速登顶区域销冠,候潮府的成功,被业界视为一次富有里程碑意义的事件。

  今年3月25日,融创系统性地诠释了“归心社区”有家、有生活、有知己的城市生活理念,并发布《融创归心社区白皮书》,对产品和服务哲学做了进一步系统性总结,也为融创今后的归心社区提供了参照的标准。

2017融创“归心社区”品牌发布会现场

  比如位于杭州奥体板块的融创·时代奥城动态 户型 论坛,这个以全球化的先锋视野为设计理念,采用现代化手笔打造的国际化社区,中央景观水池上设有木栈台,既是天然的瑜伽、休憩平台,也是运动会所的自然延伸。这样一来,社区中央景观不仅是传统意义上楼王住户观赏的对象,更是全体业主可以实实在在享受到的资源。

  项目架空层还拥有茶鉴、书享、果壳、阳光健身房、party house五大体验空间,将众多时效、互动、参与元素融入其中,成为归心社区2.0的巅峰之作。从2016年12月至今,融创·时代奥城屡开屡罄的成绩,也是对融创杭州产品力的认可。

  当品质和服务逐渐成为品牌房企比拼的第一实力,融创归心社区理念的更新、细化也将成为其跻身杭州房企第一阵营的软实力。

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