之江翻身 | 房价上涨近15%，也无法阻挡上千人买这里

　　浙江在线-住在杭州网7月18日讯（浙江在线记者 陈行利） 同一天，同一板块，两大楼盘齐刷刷迎来开盘，这样激烈的局面杭州楼市已许久未见。不过，就在这个炎热的周日，曾经被认为是一潭“温吞水”的之江板块，就迎来了这样一场较量。

　　一个房价奔三，一个抢房人数奔千

　　这个周末之江最火

　　“已经在现场啦，等了这么久了终于开了！价格还不知道呢，你早上情况怎么样啊？”一位中年男子正在云溪新语的首开现场扯着嗓子打电话。由于整个大厅挤进了上千个人，场面闹腾得不行，他只能用“喊”。

　　三言两语得知，他的亲戚上午刚刚也去买房了，同一个板块内的云荷廷，今天上午推出三期首批房源，成交价格竟然已经高达30000元/平米左右了；而他自己，在等待云溪新语这个新盘近两个月后，终于等到了这个楼盘的首开。

　　当开盘现场主持人宣布，云溪新语首开房源折后均价在24000—26000元/平米左右时，这位先生和现场的许多购房者一样默默地叹了口气，想到亲戚上午用近三万元的单价买下了云荷廷，他暗自庆幸这两个月的苦苦等候还是值得的。

　　“由于预售证进度，开盘时间推迟了，但是在这过程中客户也更多了，本来预计首推1-4号楼房源，半个月前又临时增加了5号楼，总共200多套房源。从今天现场人气来看，房子还是不够多啊。”祥生·云溪新语项目负责人王武洪告诉记者，首次开盘推出的房源，给出的优惠力度比较大，最终认筹比例达到了1比4，也就是说，平均4个人要抢一套房源。

　　上千人抢200多套房子，即便是在楼市行情整体回暖的当下，这样的场面也并不多见。更何况，这个楼盘还地处之江这个曾经被认为是成交量比较平淡的板块。

　　如果算上云荷廷的开盘，今日之江堪称是引爆了这个周末的市场热度。

云溪新语首开现场

　　两盘“撞日”开盘

　　是较量，更是接力

　　云荷廷和云溪新语同处之江旅游度假区核心板块，这里也是目前之江新盘较为集中的板块。虽然面市时间相差了一年左右，但两盘在精装定位等方面可谓不相上下。今日“撞日”开盘，看起来是有那么一些较量的意味。

　　但从板块角度来看，与其说是较量，更不如说是新老盘之间的一次热度接力。

　　之江板块成交量平淡是大部分人的固有印象。但今年上半年以来，之江成交量集中爆发，相比去年同期上涨96%，而同样的时间范围内，杭州主城区的商品房成交量涨幅是75%。也就是说，如今的之江，成交量涨幅已经远远领先于主城区的整体水准。

云荷廷样板房实景图

　　而在这一轮之江的爆发过程中，去年首开的云荷廷可以说功不可没。这个项目至今累计网签金额超过23个亿，多次冲进主城区月度成交金榜。伴随着云荷廷的出色表现，之江板块在楼市中也有了更多的关注度和话题性。

　　去年9月份，“诸暨一哥”祥生房产，将进入杭州的第一个项目选址在之江，并且带来了领衔之江的精装修公园作品云溪新语。在祥生这张新面孔的引导下，之江的关注度再次得到提升。

　　从今天云溪新语千余人抢房的首开表现来看，云溪新语已然是接过了云荷廷热销的接力棒，开启了之江板块第二轮升温的按钮。

　　据最新消息，云荷廷上午开盘预定已超7成，而云溪新语此次首开，也已是基本售罄。从两者都获得热销的这个结果来看，何尝不是两盘相融共生，一起将之江板块推向了楼市最火热的金字塔顶尖。

云荷廷效果图

　　房价上浮14.4%

　　为何他们还为之江买单？

　　事实上，之江的火热不单单表现在成交量上。从去年到今年，这个区域内的房价走势也在一路攀升。据统计，去年上半年，之江住宅成交均价为16786元/平米，而今年上半年，成交均价已经上涨至19206元/平米，涨幅14.4%；而同时期内，杭州主城区的住宅成交均价涨幅仅5%左右。可见，之江的涨幅也已远远超过了主城不少区域。

　　房价涨幅高达14.4%，为什么还有人愿意为之江买单？

之江大桥

　　以往的之江楼市很小，小到客户群体很有限，主要就是转塘本地人。但是近几年来，随着之江大桥的开通，紫之隧道的建设，之江前往周边的交通路网逐渐打通，之江的大门也就随之打开了。从今天云荷廷和云溪新语的开盘来看，转塘本地人置业的比重在下降了，上城区、下城区、滨江区乃至西湖区的置业人群比例则在逐渐上升了。

　　当然，四面八方的购房者涌入之江，交通瓶颈破除只是一个契机，真正的内因是源于之江近几年配套价值的迸发。近年来，似乎每隔一段时间就能听到一个关于之江的利好消息：2011年，全国首个云计算产业生态小镇——云栖小镇落址到了之江；2015年，浙江音乐学院正式开学了，此后，浙江文化地标——“四馆”：浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆，也将相继落子之江。

云溪小镇

　　今年7月份，预计紫之隧道要正式通车了，而之后预计2019年，在之江设立6个站点的地铁6号线也将通车了。可以预想，随着这些配套的一一推进，之江更大的价值还在等待着爆发。