浙江的商品房，到2020年要实现全面精装修了吗？

　　浙江在线·住在杭州网5月15日消息（记者 陈行利） 近期，一则从5月1日正式施行的《浙江省绿色建筑条例》引发了市场热议，其中提及，到2020年底浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说，4年之后，毛坯房将基本退出历史舞台。

　　短短4年时间，就能改变现有的房产品供应类型？不少心存疑惑的同时，市场确实也在近期发生了一些变化。伴随着改善的复苏，市场上已经涌现出了一大批精装改善型产品。就在本届人居展的参展楼盘中，已经能够看到精装修楼盘正在占据着半壁江山。

　　精装楼盘集中亮相，置业观念急需转变

　　“是精装修的吗？我们比较想买精装修的！”一对逛展的夫妻手拿资料袋，在天城府展位上询问置业顾问。这已经是一上午下来，他们相中的第4个带精装修的楼盘了。原以为精装房挑选余地相对很小，没想到这次展会上精装房源如此之多，顺利的看房过程让他们有些难以置信。

　　确实，今年人居展，50多家房企带来了140多个楼盘参展，其中，全线精装或部分精装的楼盘占据了近五分之一。在人流量最大的展会一楼，精装修楼盘更是首次以压倒性的优势，占据了大半壁江山。

　　绿城硕大的展位上，10多个参展楼盘，有四分之三是精装修，滨江、融创、天阳、中天的展位上，不少楼盘是全线精装或部分精装。另外，人居展上的新面孔，如祥生·云溪新语、天城府、碧桂园·西江月、碧桂园·珑悦等楼盘也都是以精装修为亮点，博得了不少购房者的关注。

祥生·云溪新语展位

　　虽然业界早已有共识，精装修正在成为未来的趋势，但像人居展这样的公众展会上，如此之多精装盘集中亮相，似乎却是首次。这次精装楼盘的集中亮相，更像是对购房者置业理念的一个输出，在一个适当的时机，给购房人群一个提醒：精装修已经走向大众了化了，是时候转变你们的置业观念了。

　　走下“高端”神坛，单价两万多的精装盘引关注

　　曾几何时，精装修确实是高端楼盘的的代名词，普通人根本承受不起那些动辄就让单价高出五六千元的精装修配置。但近年来，平价精装修就如同一股势头强劲的楼市旋风，不仅席卷滨江万科，也刮向了越来越的刚需、首改楼盘。精装修，正逐渐走下高端楼盘的神坛，以低成本、高普及度的平价姿态接受市场检阅。

　　大家绿城·金麟府现场展位

　　本次人居展上亮相的精装修楼盘，除了武林壹号、大家绿城·金麟府、江南里等公认的豪宅外，大部分精装楼盘的配置都比较平民化，精装标准普遍集中在2000-3000元/平米左右。“价格再往上走，可能会超出一部分人的买房预算，但是再往下走，又会有人质疑精装修的品质了。”业内人士指出，这也是大部分瞄准精装修的购房者，最能够接受的精装价格。

　　算上精装配置的价格，单价20000—30000元/平米的精装楼盘，也是这次人居展上购房者最为关注的一批楼盘。从尚未开盘的天阳·文晖、天城府、祥生·云溪新语，到在售的红盘融创·河滨之城、德信浙旅东宸、嘉里·云荷廷等，这些含有精装房源的楼盘都引发了不少改善、乃至刚需购房者的兴趣。譬如在人居展第二日启动认筹的云溪新语，人居展现场认筹量就突破了300多组，远远超过了首推房源的数量。据了解，认筹的购房者中，看中其精装品质的人群占到了多数。

　　天城府精装价格

　　细节人性化，服务定制化，精装更实用了

　　诚如本次人居展上，绿城集团“唯有生活最珍贵”的主题，当下精装修也正在从生活的本源出发，摒弃浮华，更注重实用功能。

　　精装走下高端的神坛，走入最真实的生活，最为明显的表现就是，放低价格身段。精装配置从原先的动辄五六千，走向如今的两千左右，势必会在一些配置上降低品牌标准。譬如卫浴品牌上，从汉斯格雅、杜拉维特等国际一线，转换为更加平民的科勒、TOTO等主流品牌；厨房间的吸油烟机，也摒弃了一些价格高但吸油烟率不高的西式大牌，而开始选用贴地气的方太等中式本土品牌。这些品牌的转变，事实上折射出的是“质量比选材和品牌更重要”的现代精装本质。

　　保利中央公馆样板房

　　其次，是精装修细节更加人性化。很多购房者考虑精装房就是因为方便。但以往的精装往往“为了精装而精装”，入住以后有诸多不便。不过从认次人居展上参展的精装楼盘来看，人性化的精装已经深入人心了。从“多一个储藏空间”，解决收纳难题，到实现“智能化家居”，开启“懒人治家”模式，人性化这个主题，已经延伸到了精装的各个环节。

　　除此之外，不同的人群，精装修也有不同的标准层次。定制化的精装，在人居展上也有所体现。比如，在空间格局上，大家绿城·金麟府和保利·中央公馆就有更为灵活的突破。同样的90方户型，在保利·中央公馆可以根据业主的需求，定制成一房、两房乃至三房户型。又比如在装修风格上，杨柳郡也提供了多种菜单，购房者可以根据自己的喜好和经济能力来选择相应的装修方案。