【攻略】房博会大比拼，户型设计哪家强？

文/住在杭州网记者 陈行利

　　经过多重调控政策洗礼之后的杭州楼市，购房者对于房产品的选择更加理性化，除了对楼盘地段、价格等因素进行考量外，户型的比拼也成为购房者考虑的重中之重。

　　一年一度的房博会即将在明天(27日)正式拉开帷幕，在绿城等主流房企公布的海量参展房源中，有哪些让购房者眼前一亮的优质户型将会出现在展会上？

　　本网记者提前探营第二十二届房博会，特别为您梳理本届房博会上那些可能会惊艳到你的出彩户型。

　　赞成·杭家

　　建筑面积：89.5方(偶数层)

　　可实现：四房两厅两卫

　　上榜理由：

　　在小户型设计日渐极致化的当下，90方三房两厅一卫，在杭州楼市中基本是“最低标配”。90方的比拼，拼的是就是能否在保证居住舒适度的前提下，突破这个“最低标配”。

　　赞成·杭家这款户型堪称是当下市场中最“DIAO炸天”的高层90方户型。

　　从户型图上看，飘窗、露台等赠送多达近8处，总赠送面积高达23.42平米。如果这些赠送空间全部加以改造利用，可实现四房两厅两卫的格局。

　　德信大家·钱江府

　　建筑面积：89方

　　可实现：三房两厅两卫

　　上榜理由：

　　在当下市场中，能把90方做到三房两卫还多赠送面积的楼盘，并不少见，但大多位于离市中心稍远的地段，在市中心且能做到三房两卫的90方，绝属少数派。

　　德信大家·钱江府的90方就是这个少数派。

　　无论是中间套还是边套，赠送空间在15平米左右，且都能做到南北通透、全明双卫的设计。同时，在空间尺度上，主次卧面宽都保证在3米以上；同时，通过对北面赠送空间的改造后，可轻松实现三房两卫的格局。

 　　中南·白马湖壹号

　　建筑面积：89方

　　可实现：三房两厅两卫

　　上榜理由：

　　中南·白马湖壹号的这款90方户型，在格局上可设计为三房两厅两卫，整体格局方正，是个典型的“大面宽、短径深”的好户型。

　　大部分三开间朝南的90方中间套户型，客厅、主卧、次卧的南向面宽基本上分别在3.6米、3.3米、2.9米左右，整体南向面宽基本不超过10米。但是白马湖壹号这款户型，南向面宽达到了10.1米，这出来的面宽基本都加载到了客厅。所以，虽然只有90方，他的客厅却特别宽敞大气，堪比100多方的户型。

　　大家·运河之星

　　建筑面积：89方

　　可实现：可变四房两厅一卫

　　上榜理由：

　　该户型为边套，通过对主卧套房的改造后，可实现四房两厅一卫的格局。

　　很多90方户型虽然花样百出，但经过改造后会影响整体居住的舒适度。比较难得的是，运河之星这款户型，改造成四房后，空间尺度仍旧较为舒适。

 　　地铁绿城·杨柳郡

　　建筑面积：92平米

　　可实现：三房两厅两卫

　　上榜理由：

　　90方三房两卫户型在楼市中并不罕见，但罕见的是这个户型出自于绿城。地铁绿城•杨柳郡这款90方三房两卫的出现，可说是绿城的一次重大突破。

　　这款户型严格控制了走道的数量和大小，并以餐厅等半公共空间来替代了走道的中介作用，这种设计不仅解决了没有走道带来的麻烦，也得以将餐厅的功能最大化。各个房间都直接对外通风和采光，做到了全明，南北双阳台，在保证光线照射的同时，由于是灵动空间，因此也加大了利用率。

　　绿城·桃李春风

　　建筑面积：81平米

　　可实现：两房两厅两卫+四重院落

　　上榜理由：

　　绿城·桃李春风的这款户型堪称是杭州史上最小的别墅。

　　这个81方的户型，不仅拥有两房两卫设计，还能享受有天有地的四重庭院生活，也真是楼市中难得一见的“diao炸天”的别墅。而最关键的是，它出自做惯了豪宅大院的绿城之手，且总价仅200万起。

 　　绿城·留香园

　　建筑面积：166方

　　可实现：四房两厅三卫

　　上榜理由：

　　过往绿城设计的户型，给人的印象就是空间尺度很大，但是房间很少；雍容华贵，却不太实用。不过，进入“young时代”后，绿城·留香园所呈现出的户型就有了很大的突破。

　　比如，同样是165方左右的户型，留香园这款户型做到了四房两厅三卫双阳台的设计，而在此前的蓝色钱江里，只能做到三房两厅两卫。面积几乎相同的情况下，留香园的这款户型就足足多了一个卫生间、一个侧阳台，主卧还多了飘窗和走入式衣帽间的空间。

　　德信·浙旅东宸

　　建筑面积：125方

　　可实现：四房两厅两卫

　　上榜理由：

　　作为城东改善大盘，德信浙旅·东宸的125方设计为可变四房两厅两卫，整体格局方正，全明通透。

　　该户型南面设计阳台和两个飘窗台，南向面宽达10.9米；除了拥有相对独立的客厅、餐厅设计外，还有私家电梯厅、独立入户玄关、全明双卫，超大储物空间、阔绰U型厨房间等亮点，足以媲美传统140平米级别大户型的舒适体验。

 　　云荷廷

　　建筑面积：180方

　　可实现：四房两厅三卫(双套房)

　　上榜理由：

　　云荷廷最近热销的这款180方户型，是专门针对二次改善的中产家庭而来的四房大宅，建筑层高3.15米，南向面宽14米，含有4.6米宽景客厅和2个朝南的阳光套房，尺度堪比排屋。