楼市库存一周暴涨2600多套 余杭区成供应量大户

　　浙江在线·住在杭州网8月17日消息（记者 陈行利）本周(8月9日-8月15日)杭州市(含余杭、萧山、富阳)商品房成交2127套，较上周增加了395套，环比增加22%。其中主城区成交1084套，余杭区成交680套，萧山区成交300套，富阳区成交63套。【周报：杭州周成交涨幅超20% 库存再次反弹回到两月前 】

　　虽然周成交涨幅超过了20%，但这波成交量还不及本周的库存量上涨来得多。截至8月8日，杭州市区(含余杭、萧山、富阳)库存量为165213套，较上周暴增2673套。

　　库存短期内暴涨2600多套，是楼市整体入市新盘增多，还是个别楼盘有突然的大动作？

　　记者翻阅数据了解到，本周增量库存，最大的贡献区域是余杭区，有1776套是来自余杭区。在余杭区新近领出的预售证中，一张来自玖玖国际财富中心的预售证十分显眼。预售证显示，该楼盘位于临平荷禹路北沙西路口，8月15日推出2号楼，可售房源高达1216套。这1200多套房源均为商业性质，主力户型在50-70平米左右，但在备案价一栏上却并无显示。

　　除了玖玖国际财富中心这张巨量预售证外，余杭区近期还申领出了多张预售证，最近的就是杉杉·恒河依山郡（动态 户型 论坛），可售房源326套，主力户型为40-70多方的住宅。另外，越秀·星汇悦城（动态 户型 论坛）、中港·罗兰小镇（动态 户型 论坛）等楼盘，也在本周申领了预售证，可售房源均在100多套。

　　虽然余杭区短时间内领出了多张预售证，但从近期的开盘来看，这些新入市房源显然还未真正与购房者见面。这一波开盘热潮，或许将在未来一段时间内陆续得到释放。

　　当然，主城区也为本周暴涨的库存量贡献了1600多套。与余杭区商业占大头的情况不同的是，主城区这些存量几乎都是住宅，且90方及以下的小户型占据了1100多套。从预售证信息上了解到，这些新增库存量主要来自于保利·罗兰香谷（动态 户型 论坛）、宋都·东郡国际（动态 户型 论坛）、凯德湖墅（动态 户型 论坛）、中旅·紫金名门（动态 户型 论坛）等楼盘。