人居展探营(三) 人居展那些可能会“亮瞎”你的户型！

文/住在杭州网记者 陈行利

　　一年一度的人居展即将在5月15日正式拉开帷幕。这届人居展只有和平会展中心一个展馆，规模之小难免让人失望。但从绿城、滨江、万科、龙湖等诸多一线主流房企竞相参展的阵势来看，本届展会应该还是会产生不少看点。

第十五届人居展和平一楼展位图

　　在一众参展房源相继浮出水面后，户型设计也成为本届人居展提前可以感受到的一大看点。住在杭州网记者提前探营第三篇，就特别为您梳理本届人居展上那些可能会“亮瞎”你的出彩户型。

　　【探营(一) 新政捧出刚需“盛宴”，首付20-30万怎选房？】

　　【探营(二) "小鲜肉"PK"大叔团" 谁是你的菜?】

　　杭州史上最小别墅

　　前段时间，一篇名为《杭州史上最小别墅仅83方》的微信稿在房产圈中广为流传。绿城桃李春风(动态 户型 样板房)的83方户型不仅拥有两房两卫设计，还能享受有天有地的庭院生活，真是楼市中难得一见的“叼炸天”户型。而最关键的是，它出自做惯了豪宅大院的绿城之手，且总价仅200万左右，绿城+创新+小户型+低总价，这个模式着实让人眼前一亮，心也随之而动。

桃李春风83方户型做到了两房两卫

　　这次人居展上，绿城携手的众多楼盘中就有桃李春风项目，如果去绿城展位参观的话，或许可以了解到这个绝妙小别墅更多的信息。当然，绿城在“young”新思维引导后，本届人居展上或许还能看到杨柳郡、江南里、留香园等新盘更多的出彩户型。

　　杭州史上最大90方江景房

　　老瓶装上新酒后，总是能赢得更多的关注度。同样是老牌房企，滨江房产也在近期推出了一个90方的创新户型。事实上，在如今的杭州楼市中，90方户型经过十多平米的赠送面积后，设计成三房两卫甚至四房一卫已经比较普遍，也堪称是达到了设计的极限。

东方海岸90方户型，赠送面积高达30方

　　不过东方海岸这款“逆天”90方户型，赠送面积高达30平米，在保证卧室和书房开间尺度大于3米的前提下，可轻松设计成四房两厅两卫。主卧不仅带有独立卫生间，还有独立的衣帽间；而次卧的南向面宽更是罕见地达到了3.9米！仅仅是这两条就瞬间秒杀了市场中诸多优秀的90方户型。

　　不过最关键的是，东方海岸一边是钱塘江景，一边是湘湖，拥有江、湖双景观。这款逆天90方当然也是名符其实的杭州史上最大的90方江景房啦。

　　龙湖史上最薄户型

　　在政策利好不断、市场逐渐回暖的当下，改善群体的购房热潮正在逐渐兴起。在刚需时代，90方空间越来越精致，而在即将到来的改善时代，大户型也正在面临一场新的变革。

　　近期，龙湖·唐宁one就推出了一款139方的四房产品，虽是平层，但其体验或许可以媲美别墅！

唐宁one139方四房户型，媲美别墅

　　当前主流的户型设计，往往是面宽进深比在1:1.5以内就被认为是好户型。唐宁ONE这款139方户型则做到了逆天的1:0.75(面宽比进深更长)。这种让空间横向生长的超薄设计，实现了南北通透性，让139方可以从容做出罕见的四开间朝南格局，并且所有的南向房间面宽全部都在3米以上，这在高层户型中几乎是无法想象的。

　　面宽最大的200方

　　杭州豪宅史上向来不缺出彩的大户型，不过最近有一款227方的户型，堪称是可以挑战杭州十余年高端经典大宅的设计。

　　这款“踢馆”户型出自之江板块的云荷廷(动态 户型 样板房 业主家园)，227方的户型，5个房间朝南，南向的面宽近20米。要知道，杭州首座大型高档精装修住宅——滨江金色海岸，210方户型的面宽不到16米，杭州豪宅启蒙之作——白马公寓，最大户型最大开间也不超过16.8米，即便是绿城首个高层公寓——绿园，目前在售的230方二手房南向面宽也不足17米。

云荷廷227方户型，5个房间朝南，南向的面宽近20米

　　当然，秒杀一众经典豪宅并不是这款户型设计的本意，近20米的南向面宽，是为了给业主一个更全的欣赏之江美景的视野。

　　绿城史上第一款“三房两卫”90方

　　虽然杭州楼市中的90方户型已经推陈出新了很多回合，但兼顾品质和美观的绿城，在90方户型的创新上却相对滞后，大部分绿城90方户型三房一卫已是极致。

　　不过，就在人居展第一天（15日），绿城史上第一款“三房两卫”90方户型马上就要开卖了。这款户型来自桥西核心的绿城运河宸园(动态 户型 样板房 业主家园)，整个户型设计南北通透，格局方正的前提下，每个房间的尺度也比较舒适，而且折后起价只要25800元/平米。

运河宸园90方户型做到了三房两卫，而且南北通透

　　以D2户型(89方)为例，主卧开间做了了3.5米，不仅带卫浴间，还预留了两个大衣柜空间；餐客厅一体化设计，客厅开间达到了4米，仅这一点就能媲美不少大户型。当然，最重要的一点是，这个户型延续了绿城一惯的精装品质，不用自己改造，不用自己偷面积，就可以轻松享受到三房两卫。