观察：开盘的楼盘们 究竟卖得怎么样？

4.13-4.19开盘销售情况列表

　　浙江在线·住在杭州网4月19日消息(记者陈行利)  330新政落地半月，杭州楼市成交量持续飙高。继上周周成交量创下羊年新高后，本周2613套的周成交量，在羊年历史上又创造了新一个高峰；与此同时，楼市的推盘步伐，经过上周短暂的小憩后，又整装待发，在本周开启了新一阶段的热潮。

　　据住在杭州网统计，本周杭州楼市开盘数量达11个，分别为申花的景瑞·申花壹号院、西溪的万科·西庐二期、之江的绿城·之江1号、崇贤的佳源名城和赞成杭家、城东的地铁东城广场、田园的联合·畔上居、良渚的万科良渚文化村·未来城、余杭的中港罗兰小镇、临平的嘉和·银领时代和富阳的融创富春壹号院。【 开盘播报>> 】

 

赞成杭家开盘现场

　　少量推盘，试水新政市场

　　4月过半，在新政利好刺激下的杭州楼市，在上周4盘开的短暂小憩后，再次开启了11盘奇推的开盘模式。

　　不过，相较于3月末大规模的开盘热潮，本周进行集中加推仪式的楼盘较少，大部分楼盘多采用散卖式推盘形式；并且大部分楼盘仅推出1幢楼中的部分房源，总体入市房源量并不多。开发商们少量推盘的形式，似乎是在试水新政后市场的反应。

　　位于申花板块的景瑞申花壹号院，于16日推出项目6号楼52套房源，户型88方，折后均价22000-23000元/平米左右，据售楼部消息，该批房源截至目前销售8成左右。

　　位于西溪的万科西庐也在本周末加推了2号楼60余套房源，均价22000-23000元/平米左右，据开发商消息，当日销售8成左右。

　　同样少量推盘的还有位于崇贤的赞成杭家，该项目今日加推13号楼50余套房源，主力户型90方，均价7900元/平米。

　　成交持续回暖，去库存是主要任务

　　自3月末以来，楼市周成交量持续发飙，周周攀上一个新高峰。本周(4月12日-4月19日)杭州市商品房成交2613套，再创2015年的历史新高。楼市成交的这团热火似乎正在愈燃愈烈，市场回暖或许已是不争的事实。

　　周成交持续攀登新高，3月末以来频频下发的利好政策应该是最大的助攻手。一方面，压抑的购房需求正在持续得到释放，另一方面，原先犹豫观望的购房人群正在逐步转化成为成交的中坚力量；从看房到下单，从预定到成交，购房者的购买速度在大幅提升。

　　不过，在市场回暖的当下，开发商还是抱着谨慎推盘的态度，毕竟对于大部分楼盘而言，去库存才是当下的重中之重。据住在杭州网统计，330新政下发这半个月，杭州市(含余杭、萧山)共新政房源4546套，成交5902套，截止目前楼市库存量仍在15万套以上。

　　按照目前成交大于推新的速度来看，大部分开发商还是在去化旧年的库存量。如果按照当下平均去化速度来算，去化掉这15万多的库存量，大约还需要花上482天时间！可见，在市场回暖的当下，开发商的主要任务还是去化库存。