钱江金融城不得不说的二三事

　　文/住在杭州网记者 陈行利 唐晓静

　　有人说，看一个城市发展的如何，就看它晚上有多亮。

　　钱江新城或许够“亮”，相比于以前。钱江新城或许还不够“亮”，至少在黑夜中，还不足以勾勒出杭城的模样。

　　但事实上，钱江新城板块的受认可度仍然是较高的。经过10多年的发展，随着日月同辉、市民中心、城市阳台、万象城等地标建筑相继建成和完善，钱江新城已成长为杭州的高端住宅区和核心CBD。

　　如今，钱江新城开发建设的主战场逐渐转向东北扩张，地处钱塘江、京杭大运河汇合处的钱江金融城板块将接棒钱江新城核心区，成为城市新核心的第二团热火。

钱江金融城周边规划情况

　　一场历史性的出地出让

　　时间退回到2014年初。

　　杭州金融城建设发展有限公司以总金额86.1亿元拿下的钱江金融城三堡单元两大地块，成为当之无愧的2014年杭州楼市半年土地冠军。这标志着，钱江金融城的开发正式迈出了重要一步。

　　这个被许多人称之为“钱运恒通”的江河汇流区域，也逐渐延伸成为楼市中普遍所说的钱江金融城板块。

　　从图上可以看到，北至杭甬高速，东邻钱塘江，南靠钱江路，西依京杭大运河，以钱江金融城和渔人码头为核心的这个区域就是江河汇流区。

　　未来，钱江金融城的西面将打造为商业金融核心区，由政府统一规划建设，针对金融行业进行统一招商；东面则将建成居住区，目前已有中海、越秀、中天、万科等品牌房企入驻。

　　得益于板块地理优势，钱江金融城板块可以说受到钱江新城核心区、城东新城、钱江新城扩容区块三方面的辐射，同时又地处江河交汇的优越自然环境，蕴涵着巨大的发展潜力。

　　涵而概之，这个是个“高大上”的地方。

三堡船闸目前的周边情况

　　一座或将唤醒区域的“渔人码头”

　　现在路过金融城板块，可能更多的印象是周边都是施工现场，整体环境较乱。但是这一现状在不久将会得到改善。未来，这里将规划构建“一核一带二轴六节点”的景观格局，市民期盼已久的渔人码头就在其中。

　　渔人码头项目，位于京杭大运河、钱塘江交汇处西面，目前拆迁工作已经基本完成，预计将在明年动工。渔人码头与钱江金融城隔河相望，依运河而建，总用地面积约15.5公顷，未来将建设成为一个集观光、休闲、购物、美食、娱乐、酒店等多功能于一体的综合体项目。

　　除大规模商贸配套外，区域内坚持高标准，全覆盖、足量均衡配置中、小学、幼儿园、社区邻里中心、社区卫生医疗服务场所等涉及居住生活服务设施。预计2017年底，区域内将建成并交付3所小学和4所幼儿园，总建筑面积约7.5万方，基本满足区域内居住人口子女就学需求。

钱江金融城板块地块出让情况

　　一批“含着金钥匙出生”的楼盘

　　身处钱江金融城的楼盘，一方面，它们是“含着金钥匙出生”，另一方面，楼盘自身也需要更加“努力”来完成自我修养与这个板块的“气质”相符。

　　这里所说的“气质”，泛指了该区域内的地价、生活氛围、环境、竞品楼盘，当然还有配套。可以发现，在该区域内的楼盘几乎不怎么提起周边的公共交通配套、生活设施，相较于这些，它们更希望被大众所接受认可的，是楼盘项目自身所打造的氛围。

东方御府，主打180、240平米大户型，均价为25000——30000元平米

至今仍未上市的御道路一号，今年会否出现在抢滩大潮中

　　按照规划，钱江金融城东面则将建成居住区。目前在售的楼盘代表东方御府(动态 户型 样板房 业主家园)，主打180、240平米大户型，均价为25000——30000元/平米。除此之外的其他楼盘均为待售状态。包括13年高调亮相却至今未开盘的中海·御道路一号，除案名之外其他都保持神秘状态的万科大都会79号，同为13年拿地也仍为开盘的越秀·维多利亚中心。

　　开盘节点的选定受诸多因素的影响，其中，“钱江金融城板块所赋予楼盘的独特环境，以及楼盘定位、价格所直接反映出板块的气质”，这中间的微妙关系却一定是最大的原因。当然，对于这些楼盘，市场和购房者们也更加期待。