零的突破！东站万象汇下个月开 城东迎来首家盒马 “盒区房” just coming

　　浙江在线-住在杭州网11月12日讯(浙江在线记者 张筱)备受关注的杭州东站万象汇即将于12月19日正式亮相，这个城东人民期盼已久的综合体项目终于要和大家见面了！

　　东站万象汇总体量约24万方，与火车东站直线距离仅约200米，B2/L2层可直通火车东站东广场，属于地铁1、4、6 号线上盖（6号线在建）物业，未来也将同机场快线无缝接驳。

　　加上之前三花国际、杭州之翼的开业，以及王府井项目的签约，一直被戏称为“商业荒漠”的城东正在弥补曾经的最大短板，开启逆袭之路。

　　商业体已建设完工

　　商业体内商铺加紧装修中

　　盒马鲜生确认入驻

　　东站万象汇位于杭州市江干区东宁路与和兴路交叉口，现场看到，外围工人在加紧施工中，外立面已全部展现。

　　围挡及商铺玻璃上可以看到柒园、捞王、绿茶、星巴克餐饮品牌广告。据了解还有韩宫宴、Xsneaker、凑凑火锅、波司登、美吉姆等品牌将入驻，其中盒马鲜生也已确认入驻。

　　商场玻璃可看到绿茶广告

　　记者从现场工作人员了解到，目前万象汇整个招商全部结束，商场内部建设已完工，目前主要是商铺内部装修工程。

　　东边的东宁路全部被封起来，里面是地铁6号线二期工程建设工地，抬头就能看到杭州火车东站。

　　商场两边的过街天桥施工也已完成，南面连接东渡酩悦银座，西边天桥连接万象汇企业中心A座。

　　目前写字楼A座已基本完工，B座仍在后期收尾工程中，招商同步进行中。

　　公寓项目华润置地·中央车站广场去年年底已交付，楼下有近一万平方米的活动空间，包括漫步式街区、休闲生活广场等。

　　路通了 医院来了 商业签约了

　　城东越来越好

　　不仅仅是商业的繁荣，其实近2个月来，城东好消息不断：

　　9月底新塘路全线贯通；

　　10月30日，浙大二院江干院区正式开业；

　　11月4日，王府井港龙城项目正式签约、白石会展中心开工；

　　12月19日，杭州东站万象汇将开业

　　与此同时，城东楼市也掀起波澜，一些在售新房表现抢眼。

　　城东新城

　　花语天境府创板块最低中签率

　　位于地铁彭埠站地铁口的花语天境府10月开盘中签率10.83%，刷新了城东新城的最低中签率纪录。

　　二手房方面，彭埠地铁站附近万科中央公园涨幅明显，近6月最高签约单价达到60248元/㎡。

　　但地铁明石路站附近的中旅·归锦府10月开盘遭遇流摇。另外明石路站附近信达东莱府、悦风华及低密项目龙湖葛洲坝景粼天著近三个月均未领出预售证。

　　艮北新城

　　限价涨至42400元/㎡新盘照样好卖

　　9月底新塘路全线贯通后，艮北新城与城东新城实现无缝对接，也将共享城东板块各项配套。

　　艮北板块目前在售花样年·对越天，虽然均价涨至42400元/㎡，但拥有89㎡三房两卫户型拉低总价，首开最终收获了24.47%中签率。

　　而10月已经售罄项目中南棠悦湾，近半年来，中签率一次比一次低。7月中签率38.78%到10月收官降到了14%

　　笕桥

　　限价40800元/㎡ 新盘逢开必摇

　　距离万象汇3公里以内的距离，德胜高架北面的笕桥板块，今年以来有不少新盘。包括春来晓园、揽月臻翠府、森临澜府、百郦玲珑府等，精装限价40800元/平方米，相比城东新城46500元/㎡-47000元/㎡限价，有一定的价差优势。

　　笕桥板块新盘中，最靠近地铁站的合景泰富·揽月臻翠府首开中签率66.48%，项目位于地铁4号线笕新站旁，旁边是15万方商业体，算是配套最好，但中签率却最高。

　　绿城改善大盘春来晓园目前高层全部售罄，仅剩洋房房源，均价51000元/㎡，总价要七八百万，门槛较高，首开中签率48.1%。

　　笕桥板块目前还有甘肃建投百郦玲珑府、以及绿城新拿地的2个项目待售，后续供应充足。

　　作为杭州距离市中心最近的几个区块之一，城东区块的房价已明显落后于有教育、商业作为支撑的申花、桥西板块，随着区块内商业的补足，城东房价能否迎头赶上呢？