high不high！266.6公里 2026年前 杭州地铁将新增5条地铁+7条延伸线

　　项目位于钱塘新区下沙，金沙大道北侧。

　　项目总建筑面积335077.10㎡，容积率2.8，绿地率30%。

　　项目拟建13幢高层住宅、1幢公租房、1幢酒店、1幢写字楼以及配套商业。

　　项目地块是于2020年1月17日由融创&坤和&开元以411386万元总价竞得，楼面价17768.46元/平方米，溢价率20.5%。

　　地块精装限价37500元/㎡（精装3500元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：这个项目将来要和同板块的绿城春风金沙“对打”。一个在金沙湖南岸，一个在北岸，而春风金沙项目则是宋卫平先生指定说要打造成区域内标杆性的产品；不过“师承”自绿城的融创则是联合了两家本土房企合作，看来将来打算在金沙湖买房的人需要好好抉择一下了。

　　近日，余杭区政府官网公示了地铁万科未来天空之城三期的设计方案。

　　项目包含三个地块，分别为05-C-10地块、05-C-14地块、05-C-15地块。

　　△项目鸟瞰图

　　用地性质为二类居住用地，总用地面积85617.50平方米。

　　地块内规划新建18幢住宅楼，总建筑面积202814.50平方米；

　　容积率1.40，建筑密度30%，绿地率30%；机动车停车位1251个，非机动车位1787个。

　　△项目总平面图

　　用地性质为公交场站用地，总用地面积19789平方米。

　　地块内规划新建1幢公交及社会停车场楼，总建筑面积18790平方米；

　　容积率0.93，建筑密度48.56%，绿地率20.10%；机动车停车位103个，非机动车位622个。

　　△项目总平面图

　　用地性质为二类居住用地/商业用地/商务用地，总用地面积94704.5平方米。

　　地块内规划新建24幢住宅楼，8幢商业办公楼，1所幼儿园，总建筑面积321714平方米；

　　容积率2.39，建筑密度30%，绿地率30%；机动车停车位1917个，非机动车位3846个。

　　△项目总体规划指标

　　小编点评：根据公示的设计方案来看，项目三期的住宅部分主要以叠墅、洋房、高层组成，和一期形态相似，同时还有大批的写字楼一期高层均价3.7万/㎡，叠墅4.5万/㎡，最新的房源16、17号叠墅共有510户登记，将于25日摇号。

　　近日，钱塘新区官网公示了大江东杭州融创城二期的设计方案。

　　项目包含三个地块，分别为DJD0402-13地块、DJD0402-17地块、DJD0402-18地块。

　　△项目鸟瞰图图

　　地块拟建12幢4F住宅，地块占地面积17193㎡，总建筑面积32905.6㎡，容积率1.2，绿地率30%，建筑密度29.95%。

　　△项目总平面图

　　地块拟建13幢4F住宅和2幢6F住宅，地块占地面积22079㎡，总建筑面积42043.8㎡，容积率1.2，绿地率30%，建筑密度29.96%。

　　地块拟建4幢20F住宅和5幢7F-8F住宅，地块占地面积21584㎡，总建筑面积78457.8㎡，容积率2.4，绿地率30%，建筑密度24.97%。

　　△项目总平面图

　　小编点评：融创城一期尚未售罄，二期就来了。和一期相比，容积率更低，以4层的住宅产品为主，一期高层价格17800元/㎡。作为融创在大江东打造的TOD项目，除去自带的各种配套之外，与龙湖江东天街就是一路之隔，南面就是宝龙城市广场，还有地铁站点的加持，今年3月份的开盘加推又是万人登记摇号，非常火热。

　　近日，杭州规划局官网公示了融创森与海A1区块的设计方案。

　　地块总用地面积130410.6㎡，总建筑面积516106.52㎡，容积率2.7，绿地率35%。

　　地块分为1期和2期分开建设，共拟建25幢高层住宅、14幢联排以及1所12办幼儿园。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：只能说房企们的开发启动节奏真的很快，本周除了天空之城、融创城之外，森与海也公示了自己新一期项目的设计方案，本次以高层和排屋房源为主。目前森与海一期在售高层均价14000元/㎡、排屋均价24000元/㎡。

　　项目南邻华丰路，西接华东路及规划幼儿园，北靠杭玻路。

　　项目总建筑面积220088㎡，容积率2.2，绿地率30%。

　　项目拟建15幢高层住宅、1幢公租房、2幢商务商业用房。

　　项目地块于1月3日由地铁&下城区城投&蓝绿以205493万元总价竞得，楼面价13728.09元/平方米，溢价率5.12%。

　　地块精装限价为33000元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：自2009年之后时隔10年下城区华丰板块再次出让土地，项目紧邻在建地铁3号线同协路站，且北侧马路对面则是华丰新世纪国际广场，不论是交通还是商业配套都齐全了。目前板块内无在售项目，而滨江华丰项目前阵子刚刚公示设计方案，同样是带公租房的纯高层园区。

　　项目位于富阳区新登镇，东南起二号路，西北至登城中路，西南起四号路。

　　10号地块总建筑面积189660.58㎡，容积率2.0，项目拟建15幢高层住宅、1幢公租房、1所6班幼儿园。

　　11号地块总建筑面积78447.4㎡，容积率1.6，项目拟建13幢小高层住宅。

　　项目地块由杭州澳海以19280万元总价竞得，楼面价3801.26元/平方米，溢价率0%。项目限精装均价13300元/㎡（含精装2000元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：澳海在新登镇已有澳海澜庭等项目，目前二手房均价10000元/㎡左右。这也是新登镇首次出现“限价”项目。

　　摇号

　　随着16号线的开通，临安区的多个楼盘都在本周加推领证：青山湖玫瑰园、雨润星雨华府、碧桂园玖晟府……价格从1.68万/㎡到2.83万/㎡。

　　主城区拱墅区位置较近的和宁文华府和天阅运河源再次“撞”上，同时加推开始摇号。

　　天阅运河源加推2幢高层，首套需冻结150万元；和宁文华府则是1幢洋房和1幢高层，需提供100万存款证明。

　　余杭区的话，值得关注的是沁澜加推2幢高层，共计136套房源，均价29000元/㎡。