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实探|浙二新院区入驻萧山南部 一拨高精尖人才奔向这 有什么楼盘可以选

2018-08-16 19:09 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:徐文罡 / 编辑:张安阳

导语

上月末,浙医二院萧山院区正式“落地”。新院区将落户萧山区南部新城,位于蜀山街道祝家桥社区,蜀山路东侧、规划南四路两侧,总用地面积约500亩。

  浙江在线-住在杭州网8月16日讯(浙江在线记者 徐文罡)上月末,浙医二院萧山院区正式“落地”。

  新院区将落户萧山区南部新城,位于蜀山街道祝家桥社区,蜀山路东侧、规划南四路两侧,总用地面积约500亩。

  这意味着什么?

  随着新院区建成,浙医二院的管理及技术主体力量都将迁至新院区。这也就意味着大批高素质人才的流入,以此为契机,将带动包括科研、教育、医疗等多个方面的配套得到全面的发展。

  此外,相关部门还将积极争取加快实施地铁十一号线和一号线南伸工程、改造提升绕城高速萧山南出口,着力推进博奥路南伸、蜀山路提升工程和城中村改造,为新院区打造良好的外部环境。

  总而言之,整个萧山南部卧城板块的宜居优势都会因为“浙二”的到来变得越来越明显。

  那么,在浙医二院新院区的周边都有哪些楼盘?这些楼盘的具体情况又是如何呢?

  上周,小编就踏上了“浙二新院区”周边探房之旅......

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  (“浙二新院区”周边项目分布图)

  — 1 —

  佳源•湘湖印象

  出发的那天,恰逢佳源▪湘湖印象上次加推登记意向的最后一天,于是小编的首站也就确定了。

  犹记得,今年年初,仅6.1秒就劲销158套狂揽4亿的佳源▪湘湖印象是何等的“意气风发”。新年伊始,便在杭州房产市场上创下傲人记录。

  “这一次的加推,又是何等模样?”

  带着这个疑问,小编从武林出发,乘着地铁2号线至人民路站下车,再转726路公交,整个车程大约在一小时左右。由于公交站台距离湘湖印象的售楼处还有1公里多的路程,最后只有选择步行。

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  (佳源▪湘湖印象售楼处)

  上一次湘湖印象加推的是21号楼,共62套房源,其中89㎡户型21套,140㎡户型20套、143㎡户型21套,均价在19666元/㎡。

  而根据最终的摇号结果显示,湘湖印象上一波加推共有2252户购房意向家庭,其中无房家庭就有1059户,占了总数的一半。可见这个盘还是颇受刚需青睐的。

  8月13日,佳源•湘湖印象领出了新一轮预售证,这次加推的房源套数有91套,提供了30%的无房户倾斜比例。房源面积包括了91㎡、117㎡、136㎡、139㎡四种户型。又因为本轮加推主要为洋房的缘故,均价较上次加推涨了4000元左右,为23091元/㎡。

  精装修标准为3500元/㎡(根据透明售房网公示显示)。装标包括了厨房的西门子三件套、科勒的卫浴以及日立的中央空调,大理石的公共地面但是无地暖。

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  (佳源▪湘湖印象沙盘图)

  明天就是湘湖印象新一轮加推开放登记了。不知这一轮的热度又会如何呢?

  — 2 —

  滨江碧桂园▪卧城印象

  看完湘湖印象后,小编就近去了位于蜀山路与向旭路交叉口西南侧,由滨江与碧桂园联合打造的卧城印象。

  整个项目由4幢高层加12栋排屋组成,建筑面积约10万方,总户数大概在450户左右。总体来说是一个体量比较小的产品。

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  卧城印象沙盘图

  据销售介绍,卧城印象的容积率是2.4;绿化率是30%;车位比是1比1.13,车位费待定;物业确定为滨江物业,物业费是3.5元,包括2.9元的物业费加0.6元能耗费;目前高层与排屋的均价都未确定,预计今年下半年首开,首开计划是先推排屋后推高层。

  4幢高层的一层都是架空的,会建一些社区配套设施。其中,需要注意的是临街的13号和15号楼,这两幢楼自4楼开始才算是住宅,一、二、三层按照规划会建一系列的商业配套。

  排屋则是典型的法式风格,南北双采光井,还有预留的内置电梯井。入户玄关及杂物间的设置还是很多样化的。大开间的客厅加上餐客贯通,空间可以说是非常的大。

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  199㎡排屋户型图 

  配套方面,商业近有即将建成投入使用的开元广场,稍远一些则有旺角城和万象汇,购物需求不难满足;生活区内还有贺知章幼儿园、朝晖小学、朝晖初中等教育配套。

  交通方面有一条博奥路南向贯通蜀山路,北向连接博奥路隧道,能够拉近卧城印象与奥体CBD的距离,只不过目前这两条线路都还在规划当中。但至少还有风情大道纵贯蜀山南北,地铁2号线串联主城,所以还是比较便利的。

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  (卧城印象区位图)

  — 3 —

  绿城九龙仓▪桂语朝阳

  作为绿城与九龙仓六度合作的项目,相信很多人都对桂语朝阳充满了期待。

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  (桂语朝阳城市展厅)

  目前桂语朝阳的售楼处虽然建好了,但是还处于内部装修的阶段,所以暂不对外开放。想要看房,就只有去绿城的城市展厅,具体位置在萧山区博学路与育才路交叉口向西50米处。

  进了展厅,发现桂语朝阳连楼盘的沙盘图都还没有做好,只有一副巨大的效果图立在厅中央。不过好在销售顾问还是很尽责的,就着效果图给小编详细介绍了一下桂语朝阳的基本信息。

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  (桂语朝阳效果图)

  项目总体上是一个“高层+叠墅+中式合院”的大体量产品,其中高层总共有90、110、120、140㎡四种户型,均价预估会在三万左右。容积率是2.7,绿化率30%,车位比是1比1.7。物业费、车位费、和精装修的装标都还没有确定。

  高层的一层全部架空,会建一些社区配套设施,临街的架空层则规划有大概4000方的商户。

  另外就位置而言,桂语朝阳离地铁二号线朝阳站完全可以说是“零距离”,相当于在地铁上盖物业,出门就是地铁站。

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  (桂语朝阳区位图)

  项目预计会在今年下半年首开,年底之前还会有多次加推,加推的总量约在600套左右。“绿粉”们可以好好地期待一下了。

  — 4 —

  碧桂园▪天麓府

  天麓府位于蜀山路与亚太路交汇处,项目以高层、小高层及多层电梯洋房组成,均价在18000元/㎡左右。整个项目目前已经售罄。


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  “浙二”新院区的入驻,在各个方面都影响着萧山南部卧城板块的发展。而这一大“利好”对所处板块楼市的未来走向又有着怎样的作用?就让我们拭目以待吧!


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