实探｜浙二新院区入驻萧山南部 一拨高精尖人才奔向这 有什么楼盘可以选

　　浙江在线-住在杭州网8月16日讯（浙江在线记者 徐文罡）上月末，浙医二院萧山院区正式“落地”。

　　新院区将落户萧山区南部新城，位于蜀山街道祝家桥社区，蜀山路东侧、规划南四路两侧，总用地面积约500亩。

　　这意味着什么？

　　随着新院区建成，浙医二院的管理及技术主体力量都将迁至新院区。这也就意味着大批高素质人才的流入，以此为契机，将带动包括科研、教育、医疗等多个方面的配套得到全面的发展。

　　此外，相关部门还将积极争取加快实施地铁十一号线和一号线南伸工程、改造提升绕城高速萧山南出口，着力推进博奥路南伸、蜀山路提升工程和城中村改造，为新院区打造良好的外部环境。

　　总而言之，整个萧山南部卧城板块的宜居优势都会因为“浙二”的到来变得越来越明显。

　　那么，在浙医二院新院区的周边都有哪些楼盘？这些楼盘的具体情况又是如何呢？

　　上周，小编就踏上了“浙二新院区”周边探房之旅......

　　（“浙二新院区”周边项目分布图）

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　　佳源•湘湖印象

　　出发的那天，恰逢佳源▪湘湖印象上次加推登记意向的最后一天，于是小编的首站也就确定了。

　　犹记得，今年年初，仅6.1秒就劲销158套狂揽4亿的佳源▪湘湖印象是何等的“意气风发”。新年伊始，便在杭州房产市场上创下傲人记录。

　　“这一次的加推，又是何等模样？”

　　带着这个疑问，小编从武林出发，乘着地铁2号线至人民路站下车，再转726路公交，整个车程大约在一小时左右。由于公交站台距离湘湖印象的售楼处还有1公里多的路程，最后只有选择步行。

　　（佳源▪湘湖印象售楼处）

　　上一次湘湖印象加推的是21号楼，共62套房源，其中89㎡户型21套，140㎡户型20套、143㎡户型21套，均价在19666元/㎡。

　　而根据最终的摇号结果显示，湘湖印象上一波加推共有2252户购房意向家庭，其中无房家庭就有1059户，占了总数的一半。可见这个盘还是颇受刚需青睐的。

　　8月13日，佳源•湘湖印象领出了新一轮预售证，这次加推的房源套数有91套，提供了30%的无房户倾斜比例。房源面积包括了91㎡、117㎡、136㎡、139㎡四种户型。又因为本轮加推主要为洋房的缘故，均价较上次加推涨了4000元左右，为23091元/㎡。

　　精装修标准为3500元/㎡（根据透明售房网公示显示）。装标包括了厨房的西门子三件套、科勒的卫浴以及日立的中央空调，大理石的公共地面但是无地暖。

　　（佳源▪湘湖印象沙盘图）

　　明天就是湘湖印象新一轮加推开放登记了。不知这一轮的热度又会如何呢？

　　— 2 —

　　滨江碧桂园▪卧城印象

　　看完湘湖印象后，小编就近去了位于蜀山路与向旭路交叉口西南侧，由滨江与碧桂园联合打造的卧城印象。

　　整个项目由4幢高层加12栋排屋组成，建筑面积约10万方，总户数大概在450户左右。总体来说是一个体量比较小的产品。

　　卧城印象沙盘图

　　据销售介绍，卧城印象的容积率是2.4；绿化率是30%；车位比是1比1.13，车位费待定；物业确定为滨江物业，物业费是3.5元，包括2.9元的物业费加0.6元能耗费；目前高层与排屋的均价都未确定，预计今年下半年首开，首开计划是先推排屋后推高层。

　　4幢高层的一层都是架空的，会建一些社区配套设施。其中，需要注意的是临街的13号和15号楼，这两幢楼自4楼开始才算是住宅，一、二、三层按照规划会建一系列的商业配套。

　　排屋则是典型的法式风格，南北双采光井，还有预留的内置电梯井。入户玄关及杂物间的设置还是很多样化的。大开间的客厅加上餐客贯通，空间可以说是非常的大。

　　199㎡排屋户型图 

　　配套方面，商业近有即将建成投入使用的开元广场，稍远一些则有旺角城和万象汇，购物需求不难满足；生活区内还有贺知章幼儿园、朝晖小学、朝晖初中等教育配套。

　　交通方面有一条博奥路南向贯通蜀山路，北向连接博奥路隧道，能够拉近卧城印象与奥体CBD的距离，只不过目前这两条线路都还在规划当中。但至少还有风情大道纵贯蜀山南北，地铁2号线串联主城，所以还是比较便利的。

　　（卧城印象区位图）

　　— 3 —

　　绿城九龙仓▪桂语朝阳

　　作为绿城与九龙仓六度合作的项目，相信很多人都对桂语朝阳充满了期待。

　　（桂语朝阳城市展厅）

　　目前桂语朝阳的售楼处虽然建好了，但是还处于内部装修的阶段，所以暂不对外开放。想要看房，就只有去绿城的城市展厅，具体位置在萧山区博学路与育才路交叉口向西50米处。

　　进了展厅，发现桂语朝阳连楼盘的沙盘图都还没有做好，只有一副巨大的效果图立在厅中央。不过好在销售顾问还是很尽责的，就着效果图给小编详细介绍了一下桂语朝阳的基本信息。

　　（桂语朝阳效果图）

　　项目总体上是一个“高层+叠墅+中式合院”的大体量产品，其中高层总共有90、110、120、140㎡四种户型，均价预估会在三万左右。容积率是2.7，绿化率30%，车位比是1比1.7。物业费、车位费、和精装修的装标都还没有确定。

　　高层的一层全部架空，会建一些社区配套设施，临街的架空层则规划有大概4000方的商户。

　　另外就位置而言，桂语朝阳离地铁二号线朝阳站完全可以说是“零距离”，相当于在地铁上盖物业，出门就是地铁站。

　　（桂语朝阳区位图）

　　项目预计会在今年下半年首开，年底之前还会有多次加推，加推的总量约在600套左右。“绿粉”们可以好好地期待一下了。

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　　碧桂园▪天麓府

　　天麓府位于蜀山路与亚太路交汇处，项目以高层、小高层及多层电梯洋房组成，均价在18000元/㎡左右。整个项目目前已经售罄。

　　“浙二”新院区的入驻，在各个方面都影响着萧山南部卧城板块的发展。而这一大“利好”对所处板块楼市的未来走向又有着怎样的作用？就让我们拭目以待吧！