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错过西湖国际城不要紧,你还有这13个楼盘可选!杭州摇号红盘大搜罗

2019-03-02 15:13 来源:浙江在线 / 记者:滕一韬 / 编辑:姚曹洁

导语

摇号不停,“战斗”不止。在这里,首先要恭喜过去一年里成功摇中的“上岸者”。当然,没有摇到的也不要灰心气馁。接下来,杭州还有哪些楼盘值得一摇呢?贴心的住杭已经为你梳理好啦,快快看过来!

  浙江在线-住在杭州网3月2日讯(浙江在线记者 滕一韬)身负两次万人摇,价格也几乎未涨……前几天,西湖国际城无疑成为了杭州楼市的刷屏关键词。

  而在之前的摇号登记公示中,西湖国际城毫无悬念破万,也由此成为了杭城首个三次万人摇的楼盘。随着西湖国际城迎来清盘,那些年我们追过的网红盘又少了一个。

  接踵而来的则是此前同样备受关注的天都城和华夏四季。这两天,天都城·沁源公寓1号楼领出预售证,均价与之前基本持平。另外,华夏四季也领出了最后几幢高层房源的预售证。

  摇号不停,“战斗”不止。在这里,首先要恭喜过去一年里成功摇中的“上岸者”。当然,没有摇到的也不要灰心气馁。接下来,杭州还有哪些楼盘值得一摇呢?贴心的住杭已经为你梳理好啦,快快看过来!

  楼盘位置分布图

  广厦天都城

  地址:余杭区星桥镇场环路与天都路交叉口

  所处板块:星桥板块

  主力户型:89-115㎡

  剩余房源:滨沁公寓2、3号楼约100套,沁源公寓1-3号楼约500套。目前,沁源公寓1号楼已领出预售证,共计128套房源,主力户型包括89㎡中间套和116㎡边套。

  参考价格:沁源公寓均价16123.79元/㎡

  备注:沁源公寓已公示摇号方案

  项目实景图

  记者点评

  天都城卖了好多年,现在还等来了以楼盘命名的地铁三号线天都城站。有了地铁,其他的配套也趋向成熟,价格虽有涨幅却还是1字头,对于预算有限的人群来说,可以说有着不错的性价比。而从与二手房的倒挂情况看,天都城目前其他组团毛坯成交单价在1.8万左右,仍有一定的价差。据悉,天都城沁源公寓1号楼即将在3月4日开始登记,可售房源128套,户型建筑面积约90、115方,毛坯备案单价14915.49-17350.88元/㎡,可以关注。

  华夏四季

  地址:余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处

  所处板块:未来科技城

  主力户型:89-120㎡

  剩余房源:已领出4、9、14、19、20号楼预售证,共计308套房源

  参考价格:均价26500元/㎡(装修标准5000元/㎡)

  备注:华夏四季已公示摇号方案

  项目实景图

  记者点评

  作为记者一路追踪的楼盘,华夏四季的话题度一直居高不下,首开以2.2万均价入市,成为楼市黑马。此后开盘战线拉长,时隔一年的开盘价格也有所上涨。不过,这样的价格与周围二手房成交均价仍有红利空间,另外,项目靠近地铁5号线地铁站,出行较为便利。预计2019年年底交付,也可节省成本。昨天,华夏四季已领出项目最后的高层房源,4、9、14、19、20号楼,共308套房源,户型为89、112、139方,房源均价26500元/㎡,与之前的价格相差不大。项目同样将于3月4日开启登记。这也意味着天都城和华夏四季中,你只能忍痛pick一个。

  地铁绿城杨柳郡

  地址:江干区建华路与备塘河交汇处东北面

  所处板块:艮北新城

  主力户型:30-70㎡、90-135㎡

  剩余房源:四期约900套

  参考价格:上一次开盘均价35780元/㎡(装修标准3300元/㎡)

  项目效果图

  记者点评

  不得不说,作为绿城开发的超级大盘,杨柳郡目前已自成一体,居住氛围良好,超市、食堂等各类完善的生活配套令人眼前一亮。加上地铁1号线七堡站上盖,交通出行也比较方便。

  虽然最近一次的开盘价格有了明显上涨,不过从时间跨度来看,能够接受。另外,比起板块内另外几个4万+项目,价格上仍有优势。而且杨柳郡的二手房实实在在地卖出了溢价,此前最高成交价达4.6万/㎡。值得一提的是,四期将推出30-70方的稀缺小户型,总价最低约在百万,对于不少刚需购房者来说,这样的价格还能留在主城区,恐怕真的是要一拥而上了。

  保利融信和光尘樾

  地址:余杭区古墩路与杜文路交汇处

  所处板块:良渚新城

  主力户型:92、113㎡

  剩余房源:2-8幢、10-16幢、18-22幢

  参考价格:高层开盘价格均价24453元/㎡(装修标准3300元/㎡)

  项目效果图

  记者点评

  作为良渚站地铁上盖的综合体项目,未来的配套也可期待一下。从此前高层房源中签率来看,仅3.63%,的确蛮抢手。而据项目预计在3月加推3、4号楼小高层,恐怕也是这些推荐楼盘中较快加推的。不过需要注意的是,可以参考的价格来自高层,小高层的价格或有所上浮。

  上实海上海(二期)

  地址:余杭区古墩路与金汇南路交口向东200米

  所处板块:良渚新城

  主力户型:108-128㎡

  剩余房源:剩2-13、15-16号楼,496套

  参考价格:此前开盘均价约25000元/㎡(毛坯)

项目鸟瞰图

  记者点评

  靠近地铁二号线白洋站,出行便利。且预计2019年年底交付,自住可节省租房成本。周边二手房成交价在2.9-3.4万/㎡,若价格控制在3以内,仍有一定价格红利。

  悦青蓝

  地址:余杭区闲林街道杨桥路

  所处板块:闲林

  主力户型:88-135㎡

  剩余房源:2号楼,约68套

  参考价格:上一次开盘均价约15000元/㎡(毛坯)

  项目效果图

  记者点评

  体量较小,价格较低,因此也比较惜售,加推时间未知。优势在于交付时间较快,2019年11月,节省成本。另外,周围二手房89㎡成交价远高于悦青蓝,存在5000-9000元/㎡不等的价格差。

  绿城梧桐郡

  地址:余杭区高教路与五常大道交叉口

  所处板块:未来科技城

  主力户型:95-170㎡

  剩余房源:四期共600多套

  参考价格:前期开盘均价26194元/㎡(装修标准3600元/㎡)

  项目鸟瞰图

  记者点评

  从位置上来看,位于目前杭州摇号中签率较低的未来科技城,板块前景和热度都不容小觑。从项目自身来说,作为绿城开发的大盘项目,长周期的开发下目前配套较为成熟。另外,项目靠近地铁3号线高教路站,未来或将与地铁12号线同台换乘,可能会是难得的“双地铁盘”。参考此前2.6万的均价,对比同小区的三期房源3.3万的二手房成交均价,存在一定的价格优势。

  远洋西溪公馆

  地址:余杭区文一西路口与荆长大道路口交汇处

  所处板块:未来科技城

  主力户型:85、88、116、125、141㎡

  剩余房源:43幢楼共2217套

  参考价格:未开盘,预计毛坯入市

  项目效果图

  记者点评

  作为先前“搁浅”的国恒项目,被远洋接手后,目前首开时间暂未可知。另外,由于建筑设计于多年前,90方以下的户型仅有1卫,有些落后。不过,楼盘所处的地段不错,往西区2公里便是阿里巴巴园区,可以结合后期入市的价格来考量。若价格在3字头以内或出头,则低于目前板块内二手房的成交行情,值得一摇。

  阳光城未来悦max

  地址:余杭区文二西路绿汀路交叉口

  所处板块:未来科技城

  主力户型:90-160㎡

  剩余房源:11幢约600套

  参考价格:此前一期均价为30000元/㎡(装修标准3000元/㎡)

  项目鸟瞰图

  记者点评

  此前大火的未来科技城三兄弟如今只剩未来悦还有二期房源可售。如果限价政策施行,比起板块内高达4字头的二手房成交价,则仍有一定的价格空间在。

  香港兴业耦园

  地址:余杭区文二西路转入荆长大道

  所处板块:未来科技城

  主力户型:洋房117-190方 联排180-230方

  剩余房源:6幢洋房、1幢叠排、10幢联排别墅

  参考价格:前期洋房均价28200-33000元/㎡(毛坯)

  项目实景图

  记者点评

  一方面,西溪湿地旁的改善房源目前还是非常稀缺的。另一方面,从价格上来看,耦园的定价也比较良心。因此,即使是这家房企之前比较低调,耦园还是卖的不错,关注的人群也比较多。此前项目推出的洋房房源中签率仅2.7%。值得一提的是,耦园也是准现房的状态,一定程度上节省了时间成本。

  中南君奥时代

  地址:萧山区建设四路与香樟路交叉口南200米

  所处板块:新街

  主力户型:72、89、107

  剩余房源:4号楼约260套

  参考价格:上一次开盘均价20500-21000元/㎡(装修标准2800元/㎡)

  项目实景图

  记者点评

  精装盘,靠近地铁7号线盛东站,单价在2万上下。这三个关键点使得项目前两次开盘的整体中签率均处于较低的水平,分别为7.51%、5.48%。另外,目前周围二手房毛坯成交价约在2.5万/㎡,仍有5000元的价格红利。

  佳源湘湖印象

  地址:萧山区湘湖旅游度假区风情大道与南六路交叉口

  所处板块:湘湖

  主力户型:高层89-166

  剩余房源:剩六幢排屋和一幢高层

  参考价格:前期高层均价约19666元/㎡(含精装标准3500元/㎡)

  项目效果图

  记者点评

  一方面,位于湘湖板块,靠近金融小镇,产业加持下板块前景可期。另一方面,随着东方悦府、都会艺境售罄,悦虹湾的加入,板块的整体价格体系正在走高,均价2w出头的房源则非常稀缺。从项目前期高层房源加推的中签率来看,一度低至1.9%,具有一定的性价比。只不过,现在仅剩一幢高层未售,且加推时间待定。

  金色和庄

  地址:萧山区大江东新城河庄大道1111号

  所处板块:大江东

  主力户型:89㎡

  剩余房源:1号楼220套

  参考价格:前期12000元/㎡

  项目效果图

  记者点评

  2019年6月交付,价格1字头,且剩余房源都是90方小三房,摇号吸引力还是比较强的。要知道之前大江东的摇号红盘旭辉宝龙东湖城话题度就不低。只不过,一方面,最后的加推时间未知,另一方面,区位上看,估计多为地缘性客户置业,自住还是要考虑上班远近等因素。


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