错过西湖国际城不要紧，你还有这13个楼盘可选！杭州摇号红盘大搜罗

　　浙江在线-住在杭州网3月2日讯（浙江在线记者 滕一韬）身负两次万人摇，价格也几乎未涨……前几天，西湖国际城无疑成为了杭州楼市的刷屏关键词。

　　而在之前的摇号登记公示中，西湖国际城毫无悬念破万，也由此成为了杭城首个三次万人摇的楼盘。随着西湖国际城迎来清盘，那些年我们追过的网红盘又少了一个。

　　接踵而来的则是此前同样备受关注的天都城和华夏四季。这两天，天都城·沁源公寓1号楼领出预售证，均价与之前基本持平。另外，华夏四季也领出了最后几幢高层房源的预售证。

　　摇号不停，“战斗”不止。在这里，首先要恭喜过去一年里成功摇中的“上岸者”。当然，没有摇到的也不要灰心气馁。接下来，杭州还有哪些楼盘值得一摇呢？贴心的住杭已经为你梳理好啦，快快看过来！

　　楼盘位置分布图

　　广厦天都城

　　地址：余杭区星桥镇场环路与天都路交叉口

　　所处板块：星桥板块

　　主力户型：89-115㎡

　　剩余房源：滨沁公寓2、3号楼约100套，沁源公寓1-3号楼约500套。目前，沁源公寓1号楼已领出预售证，共计128套房源，主力户型包括89㎡中间套和116㎡边套。

　　参考价格：沁源公寓均价16123.79元/㎡

　　备注：沁源公寓已公示摇号方案

　　项目实景图

　　记者点评

　　天都城卖了好多年，现在还等来了以楼盘命名的地铁三号线天都城站。有了地铁，其他的配套也趋向成熟，价格虽有涨幅却还是1字头，对于预算有限的人群来说，可以说有着不错的性价比。而从与二手房的倒挂情况看，天都城目前其他组团毛坯成交单价在1.8万左右，仍有一定的价差。据悉，天都城沁源公寓1号楼即将在3月4日开始登记，可售房源128套，户型建筑面积约90、115方，毛坯备案单价14915.49-17350.88元/㎡，可以关注。

　　华夏四季

　　地址：余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处

　　所处板块：未来科技城

　　主力户型：89-120㎡

　　剩余房源：已领出4、9、14、19、20号楼预售证，共计308套房源

　　参考价格：均价26500元/㎡(装修标准5000元/㎡)

　　备注：华夏四季已公示摇号方案

　　项目实景图

　　记者点评

　　作为记者一路追踪的楼盘，华夏四季的话题度一直居高不下，首开以2.2万均价入市，成为楼市黑马。此后开盘战线拉长，时隔一年的开盘价格也有所上涨。不过，这样的价格与周围二手房成交均价仍有红利空间，另外，项目靠近地铁5号线地铁站，出行较为便利。预计2019年年底交付，也可节省成本。昨天，华夏四季已领出项目最后的高层房源，4、9、14、19、20号楼，共308套房源，户型为89、112、139方，房源均价26500元/㎡，与之前的价格相差不大。项目同样将于3月4日开启登记。这也意味着天都城和华夏四季中，你只能忍痛pick一个。

　　地铁绿城杨柳郡

　　地址：江干区建华路与备塘河交汇处东北面

　　所处板块：艮北新城

　　主力户型：30-70㎡、90-135㎡

　　剩余房源：四期约900套

　　参考价格：上一次开盘均价35780元/㎡（装修标准3300元/㎡）

　　项目效果图

　　记者点评

　　不得不说，作为绿城开发的超级大盘，杨柳郡目前已自成一体，居住氛围良好，超市、食堂等各类完善的生活配套令人眼前一亮。加上地铁1号线七堡站上盖，交通出行也比较方便。

　　虽然最近一次的开盘价格有了明显上涨，不过从时间跨度来看，能够接受。另外，比起板块内另外几个4万+项目，价格上仍有优势。而且杨柳郡的二手房实实在在地卖出了溢价，此前最高成交价达4.6万/㎡。值得一提的是，四期将推出30-70方的稀缺小户型，总价最低约在百万，对于不少刚需购房者来说，这样的价格还能留在主城区，恐怕真的是要一拥而上了。

　　保利融信和光尘樾

　　地址：余杭区古墩路与杜文路交汇处

　　所处板块：良渚新城

　　主力户型：92、113㎡

　　剩余房源：2-8幢、10-16幢、18-22幢

　　参考价格：高层开盘价格均价24453元/㎡（装修标准3300元/㎡）

　　项目效果图

　　记者点评

　　作为良渚站地铁上盖的综合体项目，未来的配套也可期待一下。从此前高层房源中签率来看，仅3.63%，的确蛮抢手。而据项目预计在3月加推3、4号楼小高层，恐怕也是这些推荐楼盘中较快加推的。不过需要注意的是，可以参考的价格来自高层，小高层的价格或有所上浮。

　　上实海上海（二期）

　　地址：余杭区古墩路与金汇南路交口向东200米

　　所处板块：良渚新城

　　主力户型：108-128㎡

　　剩余房源：剩2-13、15-16号楼，496套

　　参考价格：此前开盘均价约25000元/㎡（毛坯）

　　记者点评

　　靠近地铁二号线白洋站，出行便利。且预计2019年年底交付，自住可节省租房成本。周边二手房成交价在2.9-3.4万/㎡，若价格控制在3以内，仍有一定价格红利。

　　悦青蓝

　　地址：余杭区闲林街道杨桥路

　　所处板块：闲林

　　主力户型：88-135㎡

　　剩余房源：2号楼，约68套

　　参考价格：上一次开盘均价约15000元/㎡（毛坯）

　　项目效果图

　　记者点评

　　体量较小，价格较低，因此也比较惜售，加推时间未知。优势在于交付时间较快，2019年11月，节省成本。另外，周围二手房89㎡成交价远高于悦青蓝，存在5000-9000元/㎡不等的价格差。

　　绿城梧桐郡

　　地址：余杭区高教路与五常大道交叉口

　　所处板块：未来科技城

　　主力户型：95-170㎡

　　剩余房源：四期共600多套

　　参考价格：前期开盘均价26194元/㎡（装修标准3600元/㎡）

　　项目鸟瞰图

　　记者点评

　　从位置上来看，位于目前杭州摇号中签率较低的未来科技城，板块前景和热度都不容小觑。从项目自身来说，作为绿城开发的大盘项目，长周期的开发下目前配套较为成熟。另外，项目靠近地铁3号线高教路站，未来或将与地铁12号线同台换乘，可能会是难得的“双地铁盘”。参考此前2.6万的均价，对比同小区的三期房源3.3万的二手房成交均价，存在一定的价格优势。

　　远洋西溪公馆

　　地址：余杭区文一西路口与荆长大道路口交汇处

　　所处板块：未来科技城

　　主力户型：85、88、116、125、141㎡

　　剩余房源：43幢楼共2217套

　　参考价格：未开盘，预计毛坯入市

　　项目效果图

　　记者点评

　　作为先前“搁浅”的国恒项目，被远洋接手后，目前首开时间暂未可知。另外，由于建筑设计于多年前，90方以下的户型仅有1卫，有些落后。不过，楼盘所处的地段不错，往西区2公里便是阿里巴巴园区，可以结合后期入市的价格来考量。若价格在3字头以内或出头，则低于目前板块内二手房的成交行情，值得一摇。

　　阳光城未来悦max

　　地址：余杭区文二西路绿汀路交叉口

　　所处板块：未来科技城

　　主力户型：90-160㎡

　　剩余房源：11幢约600套

　　参考价格：此前一期均价为30000元/㎡（装修标准3000元/㎡）

　　项目鸟瞰图

　　记者点评

　　此前大火的未来科技城三兄弟如今只剩未来悦还有二期房源可售。如果限价政策施行，比起板块内高达4字头的二手房成交价，则仍有一定的价格空间在。

　　香港兴业耦园

　　地址：余杭区文二西路转入荆长大道

　　所处板块：未来科技城

　　主力户型：洋房117-190方 联排180-230方

　　剩余房源：6幢洋房、1幢叠排、10幢联排别墅

　　参考价格：前期洋房均价28200-33000元/㎡（毛坯）

　　项目实景图

　　记者点评

　　一方面，西溪湿地旁的改善房源目前还是非常稀缺的。另一方面，从价格上来看，耦园的定价也比较良心。因此，即使是这家房企之前比较低调，耦园还是卖的不错，关注的人群也比较多。此前项目推出的洋房房源中签率仅2.7%。值得一提的是，耦园也是准现房的状态，一定程度上节省了时间成本。

　　中南君奥时代

　　地址：萧山区建设四路与香樟路交叉口南200米

　　所处板块：新街

　　主力户型：72、89、107

　　剩余房源：4号楼约260套

　　参考价格：上一次开盘均价20500-21000元/㎡（装修标准2800元/㎡）

　　项目实景图

　　记者点评

　　精装盘，靠近地铁7号线盛东站，单价在2万上下。这三个关键点使得项目前两次开盘的整体中签率均处于较低的水平，分别为7.51%、5.48%。另外，目前周围二手房毛坯成交价约在2.5万/㎡，仍有5000元的价格红利。

　　佳源湘湖印象

　　地址：萧山区湘湖旅游度假区风情大道与南六路交叉口

　　所处板块：湘湖

　　主力户型：高层89-166

　　剩余房源：剩六幢排屋和一幢高层

　　参考价格：前期高层均价约19666元/㎡（含精装标准3500元/㎡）

　　项目效果图

　　记者点评

　　一方面，位于湘湖板块，靠近金融小镇，产业加持下板块前景可期。另一方面，随着东方悦府、都会艺境售罄，悦虹湾的加入，板块的整体价格体系正在走高，均价2w出头的房源则非常稀缺。从项目前期高层房源加推的中签率来看，一度低至1.9%，具有一定的性价比。只不过，现在仅剩一幢高层未售，且加推时间待定。

　　金色和庄

　　地址：萧山区大江东新城河庄大道1111号

　　所处板块：大江东

　　主力户型：89㎡

　　剩余房源：1号楼220套

　　参考价格：前期12000元/㎡

　　项目效果图

　　记者点评

　　2019年6月交付，价格1字头，且剩余房源都是90方小三房，摇号吸引力还是比较强的。要知道之前大江东的摇号红盘旭辉宝龙东湖城话题度就不低。只不过，一方面，最后的加推时间未知，另一方面，区位上看，估计多为地缘性客户置业，自住还是要考虑上班远近等因素。