一周规划：融创在萧山科技城“版图”扩大 仁恒之江项目亮相 上品领出新预售证

　　浙江在线-住在杭州网3月8日讯（浙江在线记者 叶迪）今天是三八女神节，在这里小编祝所有的女性们节日快乐哦~

　　本周，仁恒之江项目公示，保利滨江上品领出预售证，另外几个项目进行了重要调整，而萧山区多个核心区块进行了控制性详细规划公示，究竟有什么新细节呢？本周规划不容错过哦~

　　楼 盘

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　　仁恒之江项目规划公示

　　楼面价19040元/㎡

　　项目位于象山浦东侧、碧波路南侧、珊瑚砂路西侧、丽景路北侧。

　　地块是于2018年7月6日由仁恒以294252万元总价竞得，楼面价19039.77元/平方米，溢价率10.5%，需配建建筑面积不少于30909.2㎡的公共租赁住房。

　　项目拟打造13幢15-17层的高层住宅（11号楼、12号楼、13号楼为公租房），14幢5层洋房，以及配套公建（商业）。

　　小编点评：目前之江板块内待售新盘有德信九溪云庄、祥生之江项目。仁恒之江项目19040元/㎡的楼面价比它们低，价格上有优势，不过园区配建了3幢公租房。仁恒以打造豪宅出名，那么之江这个项目是不是也是豪宅配置呢？令人期待。

　　周边楼盘

　　德信九溪云庄

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　　萧山科技城传化项目建设主体变更

　　融创参与共同开发

　　项目位于萧山竞潮路以西、B2路以北、滨江二路以南。

　　地块是在2011年7月22日，由传化以26360万元总价竞得，楼面价2402元/㎡。

　　根据公示，小区规划10幢洋房，1幢高层。1、2号楼为层高6层的洋房，3-7号为层高7层的洋房，8-10为层高10层的洋房，11号楼为31层的高层住宅。

　　该项目此前已经公示过，当时建设主体为杭州传化科技城有限公司，现在建设主体变更为杭州科融置业有限公司。根据小编查询得知，杭州科融置业有限公司51%的股份为传化投资，49%的股份为融创投资。另外，取消了北部办公楼与住宅楼的连廊，调整了外立面。

　　小编点评：传化和融创在萧山科技城各有自己的项目，而这个项目现在改变为由融创和传化合力打造，不知道会有怎样的火花产生呢？

　　周边楼盘

　　融创江南壹号院、前湾国际社区

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　　未来科技城租赁用房规划公示

　　3号线地铁房

　　项目位于未来科技城，东至规划沿河绿化、南至规划永兴路、西至规划上仓路、北至文一西路绿化。

　　项目用地面积17805㎡。总建筑面积59570.83㎡，其中地上建筑面积39170.32㎡，地下建筑面积20400.04㎡；容积率2.2，建筑密度20.26%，绿地率30%。

　　建筑高度为47.65米，设计住宅户数542户；机动车泊位483个。

　　项目拟建6幢16层住宅。

　　小编点评：这个项目距离未来科技城三兄弟不远，而且是三号线的地铁房，规划文一西路站的其中一个入出口就在园区北面。只能说这个租赁用房的周边配套实在是好。

　　周边楼盘

　　阳光城未来悦

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　　临安颐景御府规划公示

　　打造洋房园区

　　项目位于临安区锦南街道卦畈60号。

　　项目拟建19幢多层建筑，其中1至13号楼为7层，14至19号楼为6层。

　　小编点评：附近的旭辉东原吴越府领出了新预售证，均价16599元/㎡，需50万存款证明。

　　周边楼盘

　　旭辉东原吴越府

　　规 划

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　　萧山科技城核心区控制性详细规划修编（草案）公示

　　规划范围北至钱塘江，南至杭甬高速，西至新街大道，东至东十五线。总用地面积约3.78平方千米。

　　规划建设成为“创新领航区，钱江国际城”。单元西侧，滨江二路以南区域布置创新型产业用地。东侧、北侧以居住用地为主。滨江及中部核心地跨布局商业为商务用地。

　　小编点评：目前萧山科技城内有两个在售的楼盘，前湾国际社区、融创江南壹号院，均价都在3万元每平左右。从规划来看，将来还有多块住宅用地，以及创新型产业用地，看着规划这里将来很值得期待，让我们一起拭目以待萧山科技城如何发展吧。

　　周边楼盘

　　前湾国际社区、融创江南壹号院

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　　萧山蜀山单元控制性详细规划（2019年修编）公示

　　蜀山单元范围北至道源河，西靠沪昆铁路绕行线，东、南至新沪昆铁路线，规划总面积为10.21平方公里。

　　蜀山单元是萧山区打造南部新城的主战场和萧山区居住用地主要供给单元之一，定位为人居环境优质的高品质滨水居住城区。

　　小编点评：根据之前住杭网的调查，萧山南部卧城摇号中签率高且库存大。目前有好几个待售新盘，德信碧桂园印江南、东原旭辉璞阅、德信市心府、光明尚海湾……相信将来会有很多人居住在这里，而控制性详细规划也朝着高品质居住区打造。

　　周边楼盘

　　德信碧桂园印江南、德信市心府

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　　萧山城厢单元控制性详细规划（2019年修编）公示

　　城厢单元东至新浙赣线铁路，南至大通河和南秀路，西至萧然西路和老浙赣铁路，北至北干山，总用地面积为603.78万平方米。

　　城厢单元将来定位为大运河世界文化遗产（萧山段）的核心，集文化、人居、商贸、休闲为一体的“美丽人文城厢，活力品质单元”。

　　小编点评：与属于南部卧城板块的蜀山单元不同，城厢单元内在售新房稀缺，不过根据规划，将来还有多块宅地等待出让。目前城厢老城发展成熟，配套完善，有着萧山悠久的历史文化。

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　　萧山宁围单元控制性详细规划（2019年修编）公示

　　宁围单元规划范围北至机场快速路，南至北塘河，西抵沪昆铁路、利群河，东临长山直河，总用地面积为6.16平方公里。

　　宁围单元将来定位为萧山主城区东北宜居宜业、充满活力、交通畅达的具有国际化服务能力的品质住区。

　　小编点评：宁围单元西接钱江世纪城，东临萧山空港新城，内部规划地铁7号线耕文路站，区位优势明显。这里将来规划有多块住宅用地、商住用地、商业用地等。目前宁围单元有新房——滨江碧桂园翡翠江南在售，有高层和洋房，均价在33000元每平左右。

　　周边楼盘

　　滨江碧桂园翡翠江南

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　　萧山所前单元控制性详细规划（2019年修编）公示

　　所前单元地处萧山城区东南部，是城乡过渡区块，隶属于蜀山、所前两个镇街。

　　将来定位为萧山城区南部具有国际化服务能力的城市产业特色创意集聚地，市民文化休闲的最佳选择地。

　　小编点评：根据规划，这里将打造具有特色的轻纺科技、新材料等创新创业体系，营造富有吸引力的、特色鲜明的城市片区，相信这里将会变成一个不一样的所前。

　　周边楼盘

　　碧桂园前宸府

　　学 校

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　　2022年第19届亚运会媒体村地块SJ01-01-04地块18班小学公示

　　2022年第19届亚运村媒体村地块SJ01-01-04地块，位于亚运会媒体村地块内，由杭州市萧山钱江世纪城管理委员会建设。

　　项目为18班完全小学，地上主要由教学及教学辅助用房、行政办公、生活服务用房等组成；地下共一层，由机动车库、非机动车库、设备用房、厨房、食堂及人防工程等组成，总建筑面积30191㎡。

　　小编点评：前阵子亚运村的运动员村纷纷开始招标建设，今天媒体村也有了新进展。亚运村的房子建好之后将以商品房出售，而媒体村这所规划的小学将会是很好的教育配套。

　　周边楼盘

　　融信保利创世纪

　　道 路

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　　地铁5号线一期工程江南大道站（二、三期）项目公示

　　地铁5号线一期工程江南大道站位于江南大道与长河路交叉口，拟建8个出入口。

　　小编点评：随着亚运会召开日子的逐渐接近，杭州的地铁建设也在紧锣密鼓地进展中。江南大道站作为5号线与6号线的换乘站，给住在周边的滨江区人民提供了很好的交通出行方式，无论去市区还是去世纪城都很方便。

　　周边楼盘

　　半岛国际

　　公共设施

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　　钱江世纪城丰北公园项目规划公示

　　项目位于钱江世纪城区域，北临皓月路、西临金鸡路、东临西斯特姆世纪之星。

　　小编点评：世纪城的人们又迎来一个利好，周末休闲有了新的去处。距离这个新公园最近的就是保利澄品啦，据悉楼面价32277元/㎡的保利澄品将在今年上市，规划打造了16幢高层、17幢洋房。

　　周边楼盘

　　保利澄品

　　摇 号

　　今天，两大豪宅——保利滨江上品、绿城运河宸园一起领出新预售证。保利滨江上品为5号楼、14号楼，绿城运河宸园则是15号楼、16号楼、17号楼、18号楼，两者一房一价都已经公示。

　　另外，华夏四季、天都城沁源公寓、绿都祥生京杭府都公布了登记人数。华夏四季共计11378组人登记，天都城沁源公寓共计4260组人登记，而绿都祥生京杭府有639组人登记。

　　华夏四季毫不意外地成为了继西湖国际城之后的下一个万人摇楼盘，308套房源中签率只有2.7%。

　　而城东新城的三湘印象森林海尚在今天开始登记，均价为45300元/㎡；下沙大学城北的金地都会钱塘也在摇号登记之中，和附近刚刚开盘的龙湖春江天越形成了对打之势。临安、富阳也有多个楼盘领出预售证，等待摇号。