369米！温州城市天际线最高点将“长”36米

　　超高层建筑是一座城市经济水平的缩影，代表着城市的形象和商业商务环境。被誉为“国际滨”的温州滨江商务区今年又迎来新一轮的超高层建筑开发建设热潮——

　　3月1日上午，温州鹿城5大城市综合体项目集中开工，其中华润时代老港区综合体、温州鹿城广场、温州金融广场项目等3个超高层项目落户于滨江商务区。

　　这3大超高层建筑一经建成，温州城市“天际线”的制高点将再度被改写，由摩天大楼与城市景观勾勒出的瓯江南岸城市轮廓，将有如音符律动让这座城市的活力四射。

　　11.5平方公里，滨江商务区初具规模

　　一条江，一座城。温州依偎于浙江第二大江——瓯江之畔，自古以来是每个温州人的精神家园。沿瓯江南岸规划的滨江商务区处在大都市区核心区与沿瓯江城市发展带的交汇处，是温州这座城市发展的主动脉，也是温州大都市区能级的风向标。

　　显然，温州意识到了这一点，于是在城市规划时将商务区放在了这里——西起海坛山安澜亭，东与高新园区接壤，南连行政中心区，北靠瓯江，将总用地面积达11.5平方公里的区域划了出来，作为集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市服务功能于一体的重要空间载体。作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，滨江商务区还承担着温州经济腾飞、大温州都市圈崛起引擎的重任。

　　2010年，滨江商务区建设全面启动。2011年底，滨江商务区7大银行大厦、 26幢大楼集体奠基，标志着滨江商务区CBD建设进入快车道。如今，仅滨江商务区CBD内就有工商银行温州分行、浙商银行温州分行、华夏银行温州分行、农业银行温州分行、鹿城农商银行与中国人寿保险双子楼、华夏浙商银行大楼、温州银行总部大楼等10余幢楼宇拔地而起，多家世界500强企业入驻，温州国际会展中心（一期、三期）、温州市民中心、世界温州人家园等公共项目相继建成，一批高端住宅项目落户，杨府山公园、上陡门浦公园、桃花岛体育休闲公园等备受市民欢迎的公园建成开放。加上近年来对瓯江路进行了道路及景观改造提升，滨江商务区的“商务范”“高端范”已初具气候。

　　滨江商务区“天际线”，看得见的城市生长

　　如同泰晤士河之于伦敦，塞纳河之于巴黎，滨水天际线对于营造国际都市景观有着特殊的作用。温州滨江商务区，坐拥绝佳一线江景，也被赋予了勾画城市“天际线”的职责。

　　纽约的帝国大厦，东京的晴空塔，巴黎的埃菲尔铁塔，广州的“小蛮腰”……这些超高层建筑如同城市的图腾一般，被世人所铭记。滨江商务区能不能有类似的城市地标，是很多温州市民心中的“念念不忘”。敢为人先的温州人，对于“高度”似乎也有着特别的情结——

　　1985年，温州市区望江路东瓯大厦竣工交付使用。大厦以53米的“身高”成为当时的浙江省第一高楼。温州市民也亲切地把这栋楼叫做“十三层”。相比较上世纪七八十年代，温州各类建筑多为3至5层，“十三层”也堪称当年的超高层建筑。自东瓯大厦之后，温州电信大楼、华盟商务广场、温州世贸中心先后成为温州乃至全省的第一高楼。时至今日，2008年主体结顶、高度为333米的温州世贸中心大厦依然是浙江“第一高度”。去年以来，由市城发集团牵头负责亮化改造的温州世贸中心与置信广场，也已然成为温州都市夜生活的一道靓丽风景线。

　　进入全面建设阶段以来，滨江商务区也在不断“长高”。如今，滨江商务区内已建成的100米以上的超高层建筑有3个项目，分别为温州香格里拉大酒店、锦玉园和万科时代中心。其中，香格里拉大酒店的建筑高度约130米，主要业态为餐饮、住宿；锦玉园的建筑高度约153米，主要业态是住宅；万科时代中心的建筑高度约150米，主要业态为住宅、商业。这三个项目除了温州香格里拉大酒店为2010年以前建成，其余均为近年来建成。

　　城市的营造是一个长期的动态过程，需要周而复始不断构建、稳固并强化城市魅力，进而在经济、生态、社会等综合因素下，共同打造可持续发展的城市。相关专家介绍，滨江商务区的打造也需要一个过程，特别是超高层建筑的建设，要结合城市的自身特点和需求，否则可能会给城市发展带来新的问题。像广州天河CBD之所以成为“中国300米以上摩天建筑最密集的地方”，也是跟入驻的企业层次、规模有着密切的关系。有数据显示，广州天河CBD2019年度GDP超3000亿元，入驻的世界500强企业超过200家。

　　369米！这里未来将刷新温州“第一高度”

　　高约180米的温州金融广场项目、约369米的温州鹿城广场项目（三期、四期）、约318米的华润时代老港区综合体项目今年相继开工，分别预计于2024年、2026年、2025年完工。未来，滨江商务区将崛起多座摩天大楼，涌现出超高层建筑群，并有望改写温州的“第一高度”。

　　其中，华润时代老港区综合体项目由华润置地和时代集团合作开发，北靠瓯江、南临杨府山，总建筑面积53万平方米，是涵盖大型商业、高端酒店、超高层办公楼、产权式酒店、滨江高端住宅和特色商业街区等众多业态的城市地标综合体；温州鹿城广场项目位于江滨路与车站大道交会处，与瓯江相邻，总建筑面积约40万平方米，包含住宅、商业、办公及五星级酒店四种物业类型。项目分四期开发，其中一、二期住宅已于2011年和2012年交付，三、四期商业中心总投资约100亿元，含有办公、商业、酒店三个功能分区。建成后的温州鹿城广场将成为集现代化购物中心、超五星级酒店、国际甲级写字楼和高品质人文住宅社区于一体的现代化都市综合体；温州金融广场项目位于滨江商务核心区，业态涵盖写字楼、商业、高端酒店，总建筑面积约41万平方米，致力于打造与周边环境高度融合的高品质城市地标。

　　此外，滨江商务区今年计划开工或在建的超高层还有12-05地块，位于市民中心南面，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约为160米，主要业态为商业、办公、酒店，该项目计划于年内开工，2025年建设完成；瓯江峯汇项目，位于桃花岛区域的T04-07地块，建筑高度约140米，主要功能为住宅；温州老港区时代·滨江上品项目，位于上陡门浦公园东侧，总建筑面积约15.79万平方米，建筑高度约为139.9米，主要业态为住宅、商业。

　　记者从市城发集团了解到，今年城发集团将在滨江商务区重点谋划鹿角湾项目，将其打造成为城市新地标。按照滨江商务区控规，鹿角湾项目所在的滨江商务区CBD片区将规划建设超高层建筑群，涉及7个超高层项目，其中4个项目规划高度为160米，2个项目规划高度不低于200米，还有1个规划高度不低于350米，这些项目规划功能为商业、商务、办公。