温州学区房迎来租赁高峰！这些区域租房最热门

　　开学季即将来临，温州市区学区房租赁市场也迎来了成交高峰期。日前，记者走访温州市区多家房产中介了解到，上月开始，学区房租赁交易量就有所上升，特别是最近更是迎来了小高峰。像热门的温州市实验中学附近小区，因为学区较好，相比之前淡季交易量增长了五六成。

　　“两室一厅，中档装修就可以了，最关键的是离学校近。”近日，温州市民陈女士都在广场路一带寻租合适的房子。她的儿子今年“小升初”，9月份开始就读于温州市实验中学。为了能够就近接送孩子上学，她和爱人打算从永嘉搬到学校边上住。

　　“其实，早几年为了学区已经买了套30多平方米的小房子，但是面积太小不适合一家人住，所以打算边上再租一套过渡下。”她说。

　　像陈女士一样，一些家长正在“两处为家”。他们为了让孩子上学方便，干脆搬到学校附近租房。记者走访温州市区房屋中介市场了解到，每年7月-9月都是学区房租赁的旺季，特别是部分热门学校周边租金也会出现上浮，涨幅大概在每月200-800元不等。

　　对于陪读房房源，家长首要的要求就是离学校近，以方便孩子上下学，同时周边环境也要相对安静。从当前市场交易情况来看，60平方米-100平方米的中小户型，中档装修、拎包入住的房子最受欢迎。

　　租房热门区域在哪？

　　据介绍，当前租房较为热门的区域主要集中在温州广场路小学、温州市实验中学周边的广场路、信河街一带，温州市第二中学、瓦市小学附近的江滨路沿线住宅，建设小学大南小区所在的大南区域，南浦实验中学周边的南浦住宅区，以及梧田温州中学附近等。

　　比如，温州市中心广场路和信河街一带集中了皇家大厦、百榕大厦、安平大厦、欣翔大厦、飞鹏大厦、广府商厦等住宅。由于房源选择相对较少，因此租金相比其他区域会高一些，30多平方米的老房子为每月1000元左右，50平方米以上的安平大厦、百榕大厦等较新的房子，且有一定装修家电，每月租金则超3000元。

　　而在温州市第二中学周边，可租房子选择余地就比较大，比如打绳巷、七枫巷、永宁巷一带的落地房，以及江滨路沿线的香港大厦、墨斗小区、简巷公寓、屯前公寓、万岁里公寓、金德景园、八仙楼、麻行小区等。不过，由于受房屋品质影响，价格差别也较大。像安澜小区两室的房子租金大约在每月2000多元，八仙楼、麻行小区、墨斗小区等电梯房租金则在3500元以上。

　　当前，孩子教育问题成为众多置业者买房的首要考虑因素，学区房备受关注，从而也带动了租赁市场的升温。对此，多位中介人士提醒，房屋新旧程度、装修水平等都与租金高低密切相关，家长还需做好甄别。同时，租房时不能只考虑距离和价格，还一定要事先了解该小区的治安情况。