宁波昨出让5宗地块 “地铁盘”概念让地块瞬间升值

原杭甬高速段塘立交地块航拍图

　　昨日，5宗地块开拍，分别是：杭州湾新区综合服务地块1#和2#，海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块，镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块，北仑区ZB09-04-02d地块。其中，镇海、北仑、海曙的三宗地块竞争激烈。

　　16300元/平方米，地铁藕池站附近地块出让

　　海曙HS07-03-39b/HS07-02-51地块经过近2小时、166轮竞价，最终由万科旗下的宁波和隆房地产信息咨询有限公司拿下，成交楼面价16300元/平方米，总价约25.7亿元。

　　该地块东侧为环城西路，紧靠地铁2号线，附近有藕池站、轻纺城站。土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅用地及配套，出让面积74346平方米，挂牌起始价10100元/平方米，限价20750元/平方米。

　　生活配套方面，步行5分钟可到藕池菜场，2公里范围内有海曙恒一广场、轻纺城、洛兹广场等。附近有藕池小学、南苑小学、田莘耕中学、段塘学校等。海曙区第二医院也在2公里范围内，且15分钟车程可达海曙区妇幼保健院、宁波市妇儿医院。

　　7790元/平方米，镇海骆驼宅地入市

　　镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块(田胡路地块)的竞争也十分激烈，在经过90轮竞价后，万科旗下的宁波乔源房地产信息咨询有限公司以成交楼面价7790元/平方米竞得，成交总价约29.23亿元。

　　该地块总出让面积159678平方米，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。位于骆驼老镇西南方向，距离骆驼老镇约1.5公里。周边交通干线纵横，沿镇海大道往西可达九龙大道，往东连接慈海路、望海大道，咫尺间融入新城北区；地块向北即是宁波绕城高速，便捷来往于宁波主城内外。另外，规划轨道3号线(二期)从地块东侧1公里处穿过，并在镇海大道与慈海路交汇处设置站点。

　　目前，地块北侧的小骆花园市场价约17500元/平方米，附近的绿城桂花园市场价约19500元/平方米。距离地块最近的新建楼盘有龙湖·春江郦城、世茂璀璨云堤。

　　北仑霞浦地价破万，距地铁站仅200米

　　“北仑霞浦的地价也破万了！曾经嫌弃不已，如今遥不可及！”家住北仑的李女士看到这块地的成交价后，这样说。

　　北仑区ZB09-04-02d地块位于霞浦九峰东路北、淮河路东，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)，出让面积38449平方米，挂牌起始价8300元/平方米。经过近4小时的“拉锯战”，厦门国贸旗下的上海贸嘉房地产开发有限公司最终以13300元/平方米的楼面价拿下该地块，地块总价约12.78亿元。

　　“从姜山到奉化，再到小港、霞浦，可以说地铁站的设置，能使原本处于价格洼地的板块瞬间升值。这块地距离地铁霞浦站十分近，未来将是妥妥的地铁盘。”有业内人士表示，该地块楼面价破万，最直接的原因就是距离轨道交通1号线霞浦站仅200米。

　　另外，杭州湾新区综合服务地块1#和2#，均被绿地旗下的杭州绿墅置业有限公司拿下，1#成交楼面价约2376元/平方米，2#成交楼面价约3214元/平方米。