宁波住宅全装修工程质量监管新规来了！7月1日起试行

　　宁波市住建局刚刚公布了2项与全装修住宅工程质量监管相关的新规，均由市建设工程安全质量管理服务总站制定。

　　其中的《宁波市全装修住宅工程质量监督要点（试行）》，适用于本市2019年7月1日以后开始全装修施工作业的新建住宅工程质量的监督管理。

　　这里面，主要明确了两方面内容：

　　第一，明确了工程质量管理服务机构对全装修住宅工程交付样板房抽查、关键工序抽查、日常巡查抽验、分户质量检验抽查、用材及室内环境质量检测等的监督、检查要求。

　　第二，明确了工程质量管理服务机构对住宅全装修施工15大专项工程的检查要点。这15大专项工程分别是——

　　室内防水工程

　　门窗工程

　　吊顶工程

　　轻质隔墙工程

　　墙饰面工程

　　楼地面饰面工程

　　涂饰工程

　　细部工程

　　厨房工程

　　卫浴工程

　　电气工程

　　智能化工程

　　给排水工程和太阳能热水系统

　　通风空调工程

　　地暖工程

　　《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则（试行）》，定于2019年7月1日起试行，主要明确了全装修住宅的质量应如何检验、怎样才算质量合格等细节性的问题。

　　所谓分户质量检验，是指：

　　住宅工程竣工验收前，以住宅工程的每一户为对象，对户内使用功能和完成面主要观感质量进行检查、测量、检测等，并将检查、测量、检测结果与相关标准和合同约定进行比较，以及对供每户套外使用的电梯前室、走廊、楼梯间等公共部位的完成面主要观感质量等进行专门的抽查检验，以确定其质量是否合格。

　　分户质量检验由建设单位组织相关责任主体实施，也可由建设单位委托第三方检验检测单位实施。

　　强烈建议已经购买或准备购买全装修期房的同学，细读这2份文件全文！

　　市住建局方面表示，下一步将会对这2份文件作详细解读。我们“宁波楼市报道”的记者届时也会跟进报道。

　　市住建局方面还表示，将会进一步完善与住宅全装修相关的政策。