本月5年期LPR有望下调 浙江宁波已有银行悄然调低房贷利率

　　全面降准仅1个多月，降息又来了。昨日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

　　被网友戏称为“麻辣粉”的中期借贷便利（MLF）一直是LPR调整的风向标，此次“麻辣粉”下调10个基点，预示着1月20日（本周四）新一轮的贷款市场报价利率（LPR）最新报价中，也会带动近两年未动的5年期LPR下调。昨日，记者向我市多家银行的房贷业务负责人询问LPR下调预期，得到的回答基本上是肯定的。

　　按照央行规定，借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。如果1月20日报价的5年期LPR下调，无疑对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。

　　当前5年期LPR为4.65％，上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%。1年期LPR此次亦有可能继续下调，2021年12月20日，1年期LPR在前期全面降准释放长期低成本资金的带动下已下调5个基点至3.80%。

　　昨日，记者也走访市场，了解宁波房贷利率的情况。当前宁波市场上首套房贷利率普遍为5.45%，二套房贷利率普遍为5.7%。不过随着央行降息，昨日已有部分银行悄然调低了房贷利率。某城商行房贷业务部负责人告诉记者，昨日该行的房贷利率已执行首套房5.35%，二套房5.6%。贝壳宁波站有关人士则表示，当前已有三、四家银行调低了房贷利率，不过从整体来看，银行在首套房贷利率调整方面动作比较明显，二套房贷的动静一般。

　　此外，记者还了解到，相较于去年全年吃紧的房贷额度，开年宁波的房贷额度较为宽松。采访中多家银行表示，当前房贷额度充足，比去年底最宽松的时候还要略充足一些。