南京出台楼市新规：企业博士买房首付按最低比例

　　据南京市委宣传部官方微博“南京发布”13日消息，江苏省南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称“《办法》”)，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

　　新规提出，购买人才住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行；租赁人才公寓、公共租赁住房，享受3年租金全免；自行租房的，给予每月2000元(人民币，下同)租赁补贴。

　　对于什么人可享受博士安居条件，《办法》首先提出，须5年内无住房交易记录。

　　根据《办法》，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：取得博士学位(不限户籍、国籍)；在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作，单位为其缴纳社会保险；本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

　　此外，企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：一是购买政府定向筹建的人才住房；二是租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房；三是租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。

　　另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。

　　《办法》指出，如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。

　　办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。

　　如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

　　此外，如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。

　　《办法》中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。