板块断供一年半后 城东新城“独苗”开盘了 杭州上城区还有哪些新增供应？

　　沉寂已久的城东新城板块，这两天总算迎来了新的供应——彭埠单元滨江·叠映里开盘销售，精装均价4.6万元/平方米。它不仅是火车东站一带难得的低密供应，也是整个上城区少有的低密度项目。

　　接下来，上城区还有哪些新增供应？我们统计发现，目前上城区的新增供应量主要集中在东北方向，本月有两个项目开盘，分别位于城东新城和九堡。同时还有3宗地块在开发建设中，分别位于笕桥、钱江新城二期以及丁桥。

　　断供一年半

　　城东新城迎来改善型供应

　　城东新城已断供一年半之久。叠映里本次首开，推出1号、2号、13号楼的152套房源，有132、139平方米两种户型。

　　城东新城板块上一次的供应，还是佳兆业印月和金隅会潮悦府。佳兆业印月最低中签仅4.67%，金隅会潮悦府最低中签率仅10.99%。

　　在这之后，板块暂时无房可买了。一直到2023年6月份，滨江房产拿下了叠映里地块，城东新城才出现了新的供应量。

　　作为彭埠单元最后一宗宅地，又是由滨江打造，而且还是户型面积132平方米起步的改善供应，叠映里还没亮相就引来了许多改善型购房家庭的关注。项目公示登记结果：有效登记共1170组，中签率12.99%。

　　叠映里受市场追捧不难理解。毕竟整个城东新城板块的配套、居住氛围都已经非常成熟。夏衍中学、笕文实验中学，万象汇、杭州之翼等商业，地铁1号、4号、6号、19号线，德胜、空港、钱塘、秋石等多条快速路环绕，都推动叠映里成了城东改善人群眼中的“香饽饽”。

　　九堡又有新供应

　　板块补齐大型商业综合体的空白

　　近日开盘的还有九堡板块的澜映悦城。

　　新房限价3.96万元/平方米的九堡，供应量一直没断过。

　　去年绿城首入九堡的作品丽澜轩，三开三磬，最低中签率31%。此前，九堡板块一直因为城市界面不尽人意而被诟病，绿城的“强势入驻”给购房者增强了信心。

　　再加上国芳天街开业，补齐了板块内大型商业综合体的空白，丰收湖的上城天街也正在建设中，让大家对九堡的发展前景更为期待。

　　板块内还规划了4所普通高中，未来还有3所九年一贯制学校、5所初中、11所小学和23所幼儿园，教育配套不断提升。

　　继绿城之后，滨江房产也来到了九堡。目前板块内的最新供应是滨江越秀联合开发的澜映悦城，项目上个月首开，中签率27.31%。

　　钱江新城二期、笕桥、丁桥

　　都还有项目值得期待

　　目前，上城区最受瞩目板块，应该是钱江新城二期。

　　钱江新城二期去年不断上新，潮映万象轩、潮观平澜府、翡云润府、芝澜月华轩等项目接力式开盘，板块话题不断。

　　钱江新城二期暂时没有新房在售，去年9月份建杭拿下的一宗地块，精装限价5.1万元/平方米，预计今年4月份开售。根据规划信息，户型面积约169-239平方米，总价约860万元起。

　　在笕桥板块，华发城东项目近期有可能开盘，精装限价4.08万元/平方米，户型面积102-160平方米，总价400万元起。目前，该板块的新房供应还有杰立潮正府，精装均价3.5万元/平方米，还有尾盘在售。

　　丁桥板块近期没有新房供应，但还有多年前金茂拿下的地块值得期待。该地块将建造杭州的第三座金茂府，共156套可售房源，户型面积190平方米起。