“银四”开盘潮将至 上周杭州新房供应上涨114%

　　“银四”进入中旬，开盘潮势头显现。

　　上周（4月10日—4月16日），杭州市区共19个项目领出19张预售证，新增供应商品房2418套、37.1万平方米，供应套数、面积环比增长114%、113%。

　　成交方面，上周市区共成交商品房2336套、32.8万平方米，成交套数环比下降13.5%，成交面积环比增长2.9%。临平、萧山、余杭领跑。

　　供应：多个红盘领证

　　上周（4月10日—4月16日），杭州市区共19个项目领出19张预售证，新增供应商品房2418套、37.1万平方米，供应套数、面积环比增长114%、113%。

　　这19个项目分别是：翠语彩虹里、杭曜置地中心、宸鹭晴语轩、中家德玺尚座、闲湖城、启航城、江斓映象府、晴萃府、隆楹汇金座、和悦清晖园、雅望居、和颂春风里、辰春澜城、文缦滨汇府、滨汇名望云筑、沁悦宸轩、叠潮雅庭、潮映万象轩、樾鸣春晓园。

　　其中，总价千万级的改善型市场迎来多个红盘入市，部分已经完成登记公示。申花板块的杭曜置地中心，加推288套房源，再度触发社保，普通家庭入围门槛需社保174个月，整体中签率10.37%，较上一次开盘有所上涨。

　　钱江新城二期核心区的潮映万象轩，首开推出120套房源，全部为208平方米4室2厅4卫户型，精装均价65800元/平方米，起价994万元。目前已经公布登记数据，总共1190户家庭报名，距离触发社保排序一步之遥，总体中签率10.08%，幸运避开限售。这个中签率，也创造了钱新二期的新低。

　　此外，滨江区政府板块的万科·江斓映象府，加推96套房源，再度触发社保排序，共有1581户家庭入围摇号，普通家庭的社保门槛为129个月，无房家庭和人才家庭则继续全员入围。

　　在这3个红盘之后，接下来还有多个焦点项目将要入市。未来科技城的滨江·枫映华庭已经顺利领证，一口气推出全部192套房源，户型176平方米、236平方米、258平方米，精装均价36100元/平方米，总价544—957万元。

　　此外，奥体板块的滨江·澄虹府、滨江·拥奥府、月赋杭承府等项目也将在近期首开入市。

　　成交：临平一枝独秀

　　上周（4月10日—4月16日），市区共成交商品房2336套、32.8万平方米，成交套数环比下降13.5%，成交面积环比增长2.9%。

　　分区域来看，上周临平区的表现一枝独秀，共成交商品房494套、5.5万平方米。萧山区排名第二，共成交了438套、5.03万平方米。余杭区成交了294套、4.04万平方米，位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品房2336套、32.8万平方米，成交套数环比下降13.5%，成交面积环比增长2.9%。临平、萧山、余杭位列前三。

　　从个盘来看，上周市区成交套数前十项目共成交890套、14.7万平方米。销量前十名中，临平3席，余杭2席，萧山1席，上城1席，拱墅1席，滨江1席，钱塘1席。

　　余杭区云城板块的枫秀云庭上周共成交148套，位居第一，成交均价36219元/平方米。

　　上城区钱新二期的天澜美境共成交115套，位居第二，成交均价50954元/平方米。

　　拱墅区铁路北板块的锦翠金宸府共成交113套，位居第三，成交均价34208元/平方米。

　　上周市区新房成交排行榜

　　排名楼盘城区销量面积均价

　　（套）（平方米）（元/平方米）

　　1枫秀云庭余杭区1482158136219

　　2天澜美境上城区1152305350954

　　3锦翠金宸府拱墅区1131257234208

　　4杭州世纪中心滨江区1033967830658

　　5湖翠里钱塘区921430938620

　　6晨语汀澜里临平区79931623754

　　7咏翠芳华轩临平区77832722644

　　8绿荷叠翠轩临平区72804222941

　　9萧澜隐翠轩萧山区48514430236

　　10未珂宸铭府余杭区43501923994