杭州老破小的“天花板” 胜利新村13幢原地重建

　　居民们亚运会前能搬回“原来的家”

　　2021年，胜利新村13幢被推平 记者 江玥 摄

　　近日，胜利新村13幢危房改造工程终于结顶。

　　杭州北山街道相关负责人说，原拆原建的胜利新村13幢预计在杭州亚运会前完工，交付给业主居民。

　　胜利新村13幢，因占据寸土寸金的武林门板块，一直备受关注。坐拥地铁2号、3号线，对面是杭州市中医院，武林广场和西湖步行可达，保俶塔实验学校本部近在咫尺，被称为杭州老破小的“天花板”。

　　胜利新村13幢为什么变成了危房？

　　胜利新村13幢临体育场路，是幢老房子，建于1978年。

　　2021年9月11日，胜利新村13幢被拆平，一堆碎砖和瓦砾上，进驻了施工的工人。工地里响起的“轰隆隆”声，在和以前的日子做一个告别，也在和崭新的未来打招呼。

　　13幢总建筑面积约3000平方米，砖混结构，一共5个单元，住着62户人家，大多是国企职工，房子都是单位分配的。

　　2021年7月下旬，台风“烟花”登陆浙江。7月23日，有居民向金祝社区反映，“胜利新村13幢的房子有的地方隆起，有的地方下沉，房子晃动明显，裂缝明显”。

　　事实上，就在这年7月12日，胜利新村13幢启动了房屋安全鉴定工作，居民委托第三方专业公司对房屋进行房屋安全鉴定。

　　7月26日，第三方专业公司完成房屋安全鉴定报告。报告显示，胜利新村13幢房屋危险评定为D级。也就是说，承重结构不满足安全使用要求，整幢房屋处于危险状态，需进行排危处理。

　　7月29日，金祝社区发布公告，该房屋立即腾空，停止使用。

　　8月9日，胜利新村13幢62户居民全部腾空。9月11日，社区启动危房拆除。

　　胜利新村13幢开始拆时，有人以为是拆迁，早早地就来问新建的房子卖不卖。

　　实际情况是，房子确实是拆掉了，但不是拆迁，属于危房治理。以后会在原来的地方建起和原来户型一样的房子。

　　胜利新村13幢怎么就成危房了？

　　胜利新村小区共有18幢房屋，建成于上世纪70年代，小区业主多为房改房和回迁房。胜利新村13幢南临体育场路，受历史原因影响，一楼的住宅都被敲掉了承重墙，破墙开店，直接对房屋结构安全带来很大影响。

　　房子被推平前，临街底商的经营范围涵盖餐饮、图文、服装、水果等各种业态。金祝社区相关负责人说，40多年来，来往的商户换过好几批，每次新来的老板总要把房子重新装修一番。再加上周边新建地下室、配套设施建设等各种因素的叠加，加剧了胜利新村13幢房屋安全的负面影响。

　　重建采用框架结构，会更安全

　　2021年，房子签约腾空的那一天，赵有根就算着搬回来住的时间了。在胜利新村住了40多年，夫妻俩早已经习惯这里的日子。

　　按照现在的计划，杭州亚运会前，住户可以搬回来住。金祝社区相关负责人说，重建后的新房子不会超过原来的用地面积和建筑面积，也不会改变原房屋的用途、不会突破原建筑的高度，但居民的居住舒适度会大大提高。

　　胜利新村13幢的房子是砖混结构，2021年拆平后，是用框架结构来建的。和砖混结构相比，框架结构最大的特点是更安全。

　　早在2015年，杭州就启动了城镇危旧住宅房屋治理改造。到2017年6月，杭州完成了1355幢城镇危旧房屋的治理改造，提前“三年行动计划”。2017年至2022年底，杭州又完成了10446户农村困难家庭危房改造。杭州住保房局相关负责人表示，2023年，杭州还将不断强化房屋安全管控，对鉴定为危房的，逐幢落实整治方案。

　　每一栋居民楼，都带着市民的居住历史，记录着百家忧乐。

　　2021年，胜利新村13幢拆平时，北面靠墙的一角留了一小株桂花树。以前，路过此处的人们或许会停下来闻一闻桂花香。现在，房子已经结顶，等新房子交付后，暂时搬离的人们就能回家了，到时候，秋天还能闻得到桂花香。