新一轮楼市调控政策频出 多地聚焦公积金“门槛”持续降低

楼市“金三”进入尾声，国内多地的房地产调控政策仍不绝于耳。记者注意到，3月下旬以来，北京、南通等城市纷纷调整公积金政策，或提高提取额度，或支持公积金付首付，希望借此推进楼市交易的活跃度。

3月18日，一线城市北京公布了优化租房提取公积金的方案并公开征求意见，内容包括在无自有住房的条件下，将每人每月可以提取公积金支付房租的金额由原先的1500元提高至2000元，此举被视为以公积金政策化解居住矛盾、降低租房者生活成本的有效举措。此后3月20日，安徽亳州在公布的楼市新政11条中，也宣布将实施“积极的公积金政策”，如支持提取公积金付首付并提高贷款额度，个人最高贷款额度由33万元提高至45万元，并推行公积金贷款“带押过户”等。

江苏南通在3月21日出台了调整公积金政策的通知，同样聚焦在提高贷款额度等方面，包括将个人最高贷款额度从40万提至50万、家庭从80万提至100万；此外，还提高了租房提取额度、加大对多孩家庭的购房支持力度等。最新的“官宣”发生在江西赣州，3月22日，该市将首次贷款的最高额度提高到80万，并将于4月1日起执行。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，为支持缴存职工买房，南京公积金中心近一年来也出台了一系列优惠政策，如提高租房提取公积金额度、公积金贷款可“带押过户”等等。记者调查还发现，自去年10月份以来，杭州、嘉兴、宁波、东莞、哈尔滨、合肥、马鞍山等城市，以及海南全省，陆续出台了公积金政策的相关调整信息，尤其是央行于去年9月底下调首套个人住房公积金贷款利率后，不仅刺激了房地产市场的销售，也有利于满足首套房的刚需，对房地产市场释放出了积极信号。

业内人士指出，针对公积金的扶持政策持续增多，可以视为“稳楼市”大招的持续推进，旨在进一步增强住房消费的吸引力。同时，公积金政策利好的释出，也表明公积金“蓄水池”里水位颇高，可以满足政策调整的空间。展望“银四”“红五”期间的楼市调控政策，普遍预计包括南京在内的热点一二线城市将继续“高频小步”优化调控举措，通过彻底放开限购、调整认房认贷、继续下调首付比例等方式支持住房需求的平稳释放。