新房供应减少超五成 杭州楼市开始进入“春节模式”

　　春节临近，杭州楼市节奏放缓，逐渐进入“假期模式”，新房供应减少超过五成。

　　上周（1月9日-1月15日），市区共9个项目领出10张预售证，新增供应商品房761套、11.8万平方米，供应套数、面积环比下降58.8%、56.7%。

　　成交方面，上周市区共成交商品房4174套、57.2万平方米，成交套数、面积环比增长74.6%、101.1%。

　　供应：假期临近上新放缓

　　随着春节假期的临近，2023年的第一波开盘潮进入尾声，上周（1月9日-1月15日），市区共9个项目领出10张预售证，新增供应商品房761套、11.8万平方米，供应套数、面积环比下降58.8%、56.7%。

　　这9个项目分别是：江华玺云、潮观揽月轩、观晖美寓、春境前潮府、湖珀润园、华昭府、首望澜翠府、湖著观邸、欧美金融城。

　　开盘方面，上周市区共有15个项目开盘，包括5个纯新盘，整体去化表现冷热不均。

　　位于申花板块的绿城·馥香园，首开推出186套房源，精装均价55530元/平方米，触发社保排序，共有1481户家庭入围，中签率12.56%，开盘全部售罄。

　　成交：余杭区领跑

　　上周（1月9日-1月15日），市区共成交商品房4174套、57.2万平方米，成交套数、面积环比增长74.6%、101.1%。

　　分区域来看，上周余杭区排名成交榜首，共成交商品房1321套、17.4万平方米。其次为萧山区，共成交1038套、12.98万平方米。拱墅区排名第三，共成交501套、7.69万平方米。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅3742套、49.7万平方米，成交套数、面积环比增长87.3%、107.3%。分区域来看，余杭区以1269套、16.4万平方米位居第一，萧山和拱墅位列其后。

　　排行：福翠里夺魁

　　上周（1月9日-1月15日），市区成交套数前十项目共成交1926套、28.6万平方米。销量前十名中，余杭4席，萧山2席，拱墅2席，滨江1席，西湖1席。

　　余杭区的福翠里共成交395套，位居第一，成交均价31524元/平方米。

　　萧山区的悦潮云望府共成交214套，位居第二，成交均价31602元/平方米。

　　萧山区的悦著云轩共成交204套，位居第三，成交均价46108元/平方米。

　　上周新房成交排行榜

　　排名楼盘城区销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

　　1 福翠里 余杭区 395 45353 31524

　　2 悦潮云望府 萧山区 214 24287 31602

　　3 悦著云轩 萧山区 204 31430 46108

　　4 杭曜置地中心 拱墅区 196 25063 46200

　　5 星遇光年府 余杭区 187 22404 31246

　　6 馥香园 拱墅区 186 38251 55530

　　7 杭与城 余杭区 160 19923 36485

　　8 枫翠云轩 余杭区 129 19386 36191

　　9 望翠蓝庭 西湖区 128 23765 57883

　　10 滨江宝龙城市广场 滨江区 127 35985 13191