“工业+商业商务” 富阳首宗混合产业用地 挂牌出让

　　近日，富阳区首宗以工业为主导的“工业+商业商务”混合产业用地发布土地出让公告。

　　该宗地位于开发区高新产业园区，属于银湖街道高桥村村级留用地，采取村集体自主开发模式，是富阳区首宗用于产业园区项目的村级留用地。地块规划用途为商业商务与工业兼容用地，拟出让土地面积约37亩，其中工业占比62%，商业商务占比38%，产业导向要求为金属制品、机械和设备修理业。该产业园定位是打造全区村级留用地产业融合开发标志性项目，以产业链为纽带，统筹混合产业用地规模、结构和布局，促进产业用地混合利用和建筑复合使用，精准对标开发区高新园区新业态、新需求。

　　市规划资源局富阳分局相关负责人介绍，近年来，随着经济发展水平提升，工业用地需求增加与新增建设用地指标紧张矛盾逐步凸显，为有效化解供需矛盾，上级部门出台了一系列保障举措，鼓励探索增加混合产业用地供给，解决土地节约集约利用水平不高、擅自改变土地用途等问题，适应产业园区集群化、综合化发展态势和创新型产业多元化的用地需求。

　　富阳在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，积极探索“工业+商业商务”混合产业供地新路，打破单一用途供地模式，推动土地管理从一宗地只有一种用地性质的“单一用地”，转变为以建筑功能使用需求为主体的“复合用地”，打通不同产业用地市场隔阂，降低产业升级成本，促进产业融合发展。其中重点积极引导开发区、杭州富春湾新城两大产业平台范围内未开发的村级留用地开展“工业+商业商务”等混合产业用地项目，建设小微产业园区，实现“保障集体利益”和“产业用地增加”双赢目标，进一步激发区域发展活力。