六部门联合发布通知 杭州二手房“带押过户”全面推开

　　近日，杭州市规划和自然资源局会同中国人民银行杭州中心支行、中国银行保险监督管理委员会浙江监管局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州住房公积金管理中心、杭州省直单位住房公积金管理中心等六部门联合发布《关于推行二手房“带押过户”便民利企服务的通知》（试行）（以下简称《通知》）。

　　根据《通知》，杭州将充分发挥全国营商环境创新试点作用，进一步提升不动产登记和金融便利化服务水平，在全市范围内推行二手房“带押过户”登记服务。

　　“带押过户是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态的不动产，通过买卖转移给买方。”市规划资源局相关负责人介绍，办理这项业务，需要二手房买卖双方、卖方贷款银行、买方贷款机构之间协商一致，并签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还贷。

　　《通知》所涉“带押过户”业务分“同行带押过户”“跨行带押过户”两种，适用于已在银行、公积金中心等设立抵押，且当前仅存一次有效抵押的二手房，买方以贷款方式购买的情形。

　　此前，本报先后报道了同行、跨行两种类型“带押过户”全市首单业务试水情况。“由于带押过户有效解决了市民二手房过户‘转贷’时间长、资金负担重等痛点，消息一经发布就引起了百姓的热烈反响，不少市民翘首企盼‘带押过户’能尽快在全市铺开。近段时间，87008106登记热线咨询‘带押过户’业务的电话一直响个不停。”市规划资源局相关负责人表示，此次六部门联合发文，主要是就全市二手房“带押过户”流程进行规范说明，为后续该项便民利企服务在全市域推广落地奠定基础。

　　接下来，市规划资源局将与相关各方强化协同、优化流程、完善金融服务、加强业务培训和服务指引，形成“合力”、攻坚克难，让“带押过户”这项便民利企服务在全市范围内“开花结果”。